Obtener una hipoteca de un banco no es la única manera de financiar la compra de una casa. De hecho, la financiación por el vendedor en bienes raíces es un tema candente y a menudo puede ser una alternativa viable a un préstamo hipotecario tradicional. Esto es lo que debe saber sobre una hipoteca de devolución de vendedor y cómo vender una de manera efectiva.

Hipotecas de arrastre del vendedor

En bienes raíces, una hipoteca de arrastre del vendedor cae bajo el paraguas de la financiación del propietario. El financiamiento del propietario, o financiamiento del vendedor, ocurre cuando en lugar de obtener una hipoteca de un banco o prestamista para comprar la propiedad, y el comprador contrata con el vendedor para comprar una casa. Una vez que se realiza la venta de la propiedad, el comprador es responsable de hacer pagos regulares al vendedor a cambio de capital.

En general, los vendedores tienden a beneficiarse de las hipotecas arrastradas porque el financiamiento llevado por el propietario atraerá a un grupo más grande de compradores potenciales. También amplía su mercado porque permite a las personas que de otra manera no calificarían para un préstamo convencional obtener financiamiento. El comprador tiene acceso al financiamiento que necesita, y el vendedor a menudo obtiene una mejor tasa de rendimiento que una cuenta del mercado monetario o una inversión similar.

Lo creas o no, pero vender una hipoteca de devolución al vendedor es más fácil de lo que crees. Además, los vendedores reciben un precio de venta más alto a cambio de ofrecer financiamiento al propietario. Muchos compradores están dispuestos a pagar extra si es su única opción de comprar una casa. Los pagos mensuales también le dan al vendedor un flujo adicional de ingresos hasta que se pague el préstamo. En resumen, vale la pena considerar este tipo de hipotecas.

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