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Investigar a los propietarios en California parece simple con tantos registros públicos disponibles. Buscar escrituras de propiedad y registros de impuestos en cada condado solo requiere la dirección de la propiedad.

Muchos condados de California ofrecen esta información en línea. Sin embargo, la ley estatal de California prohíbe a los asesores fiscales publicar información de identificación como el nombre de un propietario en línea sin el permiso por escrito del propietario.

Por lo tanto, los condados que ofrecen búsquedas en línea requieren visitar sus oficinas para buscar los nombres y direcciones del propietario de la propiedad.

Además, otros condados que no están en línea requieren visitar su oficina de registros para solicitar la información.

Siga estos Pasos para Encontrar Información de Propietarios de Propiedades de California

Investigación de Asesores Fiscales Locales de California

Cada ciudad y / o condado que evalúa los impuestos a la propiedad mantiene registros de propiedad en su jurisdicción. Los miembros del público tienen derecho a buscar en los registros de forma gratuita.

De hecho, además de la propiedad de la propiedad, el público puede buscar:

• Exenciones de impuestos sobre la propiedad;
• Tasas de impuestos;
• Gravámenes fiscales; y
• Valores de evaluación de la propiedad.

Búsquedas de escrituras de propiedad de California

La Oficina del Registrador local (o el Secretario del Condado) registra todos los títulos de propiedad, transferencias de propiedad y documentos legales relacionados. Algunos condados de California lo llaman la oficina de Registro de Escrituras. Estas oficinas mantienen registros de bienes actualizados.

Esto incluye el nombre del propietario actual.

Encontrará las oficinas de un registrador en el juzgado del condado u otros edificios del condado. Pero, algunos se sientan en un ayuntamiento como el Registrador de Escrituras de San Francisco.

Visite la oficina de cualquier grabador y use uno de sus terminales de computadora públicos para hacer investigaciones. Su personal puede ayudarlo con su búsqueda. Por una pequeña tarifa, le proporcionan copias de los documentos registrados.

Búsqueda privada de registros en línea en California

Muchos sitios web de bienes raíces obtienen datos de propiedad pública de diferentes fuentes. Algunos ofrecen esta información de forma gratuita. Por ejemplo, Realtor, Trulia y Zillow le permiten buscar sus propiedades listadas por área.

SearchSystems, una empresa familiar desde 1990, le permite buscar Registros Públicos Gratuitos en más de 70.000 bases de datos. Haga sus búsquedas de propiedades por estado, condado, ciudad y código postal. También, de la búsqueda:

• Hipotecas;
• Hechos;
• Licencias;
• registros Comerciales;
• los registros de antecedentes Penales;
• registros de Divorcio;
• expedientes de Matrimonio;
• los registros de Muerte;
• registros Corporativos; y
• Muchos otros registros públicos.

Sin embargo, su Servicio Gratuito se limitaba a una búsqueda por estado, condado o ciudad a la vez. Sus bases de datos «Premium» cuestan una pequeña tarifa que expande sus búsquedas a nivel nacional o estatal para encontrar más registros públicos rápidamente.

Trucos para localizar a los propietarios de Propiedades comerciales de California

Mientras que la búsqueda de la información del propietario de la casa se vuelve fácil, encontrar propietarios de propiedades comerciales de California se vuelve difícil.

Esto se debe a que los propietarios de bienes raíces comerciales (CRE) en California toman el título en diferentes formas. Por ejemplo, propiedades comerciales propiedad de una corporación, sociedad, LLC, Fideicomiso u otras entidades legales.

Con 58 condados en California cada uno manteniendo su propio sistema de escrituras de propiedad y registros, hace que la investigación sea compleja.

Como se mencionó anteriormente, no todas las oficinas de registro u oficina de registro de California ofrecen plataformas de búsqueda en línea. Por ejemplo, el Registrador del Condado de Los Ángeles no permite búsquedas públicas en línea.

Pero, la oficina del Secretario del Condado de San Diego permite búsquedas en línea.

Secretario de Estado de California

El mayor desafío con la investigación de los propietarios comerciales de California ocurre cuando se encuentra con una entidad legal.

Una corporación, LLC o fideicomiso permanece anónimo.

Cuando se encuentra con una LLC, debe preguntar » ¿Quién es el propietario de la LLC?»

La mejor manera de investigar la LLC comienza con la oficina del Secretario de Estado de California. Pero, los límites ocurren.

Por ejemplo, si escribe » ¿Quién es propietario de una LLC?»en la base de datos del Secretario de Estado, se obtiene esta respuesta:» No se encontraron resultados. Por favor, pruebe con otra palabra clave o frase».

Si miras en la parte superior del sitio web de la Secretaría de Estado junto a «Acerca de», encontrarás «Negocios». Haz clic en eso y verás:

«La oficina del Secretario de Estado procesa las presentaciones, mantiene registros y proporciona información al público relacionada con entidades comerciales que incluyen corporaciones, compañías de responsabilidad limitada, sociedades limitadas, sociedades generales, sociedades de responsabilidad limitada y otras presentaciones comerciales.»Fuente

Luego, debe ir a su página web de Entidades comerciales para obtener información sobre las presentaciones de LLC y la información requerida, junto con noticias, actualizaciones, cambios en la ley, etc.

Allí, haz clic en «Búsqueda de negocios» que indica:

«Esta búsqueda proporciona acceso a la información disponible para corporaciones, compañías de responsabilidad limitada y sociedades limitadas registradas con el Secretario de Estado de California, con copias en PDF gratuitas de documentos de entidades comerciales con imágenes, incluidas las Declaraciones de Información con imágenes más recientes presentadas para corporaciones y compañías de responsabilidad limitada.»Source

Luego, busca por el nombre de la LLC o el número de entidad.

Use un corretaje CRE de California

Si todos los pasos anteriores se vuelven demasiado onerosos, existe otra opción.

Trabaja con un corredor de CRE de California. Si no conoce una, intente comunicarse con estas Asociaciones de Corredores Comerciales:

Commercial Brokerage International (CBI), formada en 2006 con muchos miembros ubicados en los condados de Orange y San Diego.

La Asociación de Corredores Comerciales (CBA) desde 1994 sirve como la principal asociación de bienes raíces comerciales de California.

Asociación de Propiedades Comerciales de California (CBPA, por sus siglas en inglés) con más de 10,000 corredores de bolsa miembros e industrias de bienes raíces comerciales, industriales y minoristas.

La Asociación de Corredores de Negocios de California (CABB) facilita los corredores de negocios.

La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de California incluye muchas corredurías de bienes raíces comerciales.

Hire una Compañía de Inteligencia de Propiedades

Una compañía de inteligencia de propiedades mantiene grandes bases de datos de propietarios de propiedades de California. Estos incluyen a los propietarios «fuera del mercado» que no cotizan en bolsa. Muchos propietarios de propiedades comerciales se incluyen.

Reonomy mantiene una base de datos que incluye más de 3 millones de activos comerciales de California. Afirman que sus clientes acceden fácilmente a la información de contacto de los propietarios, incluidas las LLC y otras entidades legales, con «unos pocos clics de un botón».

LoopNet no solo proporciona recursos para vender, comprar o arrendar propiedades comerciales, sino que también proporciona buenos datos de compensación y ventas. Los brokers de CRE utilizan los datos para encontrar y analizar tendencias de CRE. También identifica a los propietarios de propiedades comerciales.

PropertyShark proporciona a los inversores datos de bienes raíces que incluyen propiedad, registros de ventas, historial, registros de impuestos sobre la propiedad, datos de permisos, mapas y más.

Netroline vende registros públicos, propiedades y datos ambientales. Sus registros públicos de California incluyen el Registrador del condado, el Tesorero, el Asesor y los datos cartográficos.

Parcel Quest le permite localizar a los propietarios y ver los registros de propiedades en los 58 condados de California, incluidas 13 millones de propiedades.

Courthouse Direct proporciona búsquedas de propiedades con imágenes de documentos de cada condado de California, incluido San Diego.

Conclusión

Para responder a la pregunta: «¿Cómo encontrar Información de Propietarios de California?»solo se requiere la dirección de la propiedad.

Pero no todas las oficinas del Secretario del Condado de California, la oficina del Registrador o la oficina del Registrador de Escrituras mantienen registros en línea. Esto requiere visitar su oficina para buscar el nombre y la dirección del propietario de la propiedad.

Además de eso, la ley estatal de California prohíbe publicar las identidades de los propietarios sin permiso por escrito. Esto incluye Internet y en forma impresa.

Por lo tanto, incluso si los registros de propiedad aparecen en línea, se hace necesaria una visita personal.

Los registros públicos que también se encuentran en las oficinas de los asesores de impuestos de count proporcionan información útil.

Las empresas de bases de datos de propiedad privada proporcionan algunas búsquedas gratuitas. Sin embargo, debe pagar por información más rápida que cubra una base de datos más amplia.

Trabajar con una correduría comercial de California también ayuda a localizar a los propietarios comerciales. Incluso entonces, ir a la base de datos del Secretario de Estado de California proporciona respuestas a quién posee entidades legales en los títulos de propiedad comercial.

Después de localizar a Propietarios de Propiedades Comerciales y Multi-Residenciales de California

Si termina comprando propiedades comerciales o multi-residenciales, considere contratar a una empresa profesional de administración de propiedades.

Contáctenos para averiguar cómo nuestros servicios de administración de propiedades le ahorran tiempo y dinero en toda el área metropolitana de San Diego.