Hvis du er en udlejer, der søger at udsætte en lejer, skal du bruge en Indiana (IN) udsendelsesmeddelelse for at starte processen. Din udsættelsesmeddelelse skal skrives i henhold til Indiana-statens lovgivning, og giv din lejer den lovligt krævede tid til at svare eller flytte ud.

i Indiana, udsættelse retssager er underlagt afsnit 32, artikel 31 udlejer-lejer relationer Indiana.

til reference kaldes en Indiana-Udsættelsesmeddelelse også som:

• Indiana meddelelse om at afslutte
• Indiana meddelelse om at forlade
• Indiana leasing opsigelse

Indiana udsættelse meddelelser efter Type

Hent en gratis udsættelse meddelelse tilpasset til Indiana state lov nedenfor i MS ord (.Adobe PDF-format.

30-dages lejekontrakt: Brug denne meddelelse til at fortælle en lejer, at du afslutter en måned til måned lejekontrakt, og at de skal forberede sig på at forlade din ejendom. I Indiana skal udlejere give lejere 30 dages varsel for at flytte ud, hvis de er på en måned til måned lejekontrakt.

Hent: ord (.PDF

meddelelse om at afslutte (manglende overholdelse): Brug denne meddelelse til at begynde at udsætte en lejer, hvis de har brudt vilkårene i din lejekontrakt. I denne situation kan udlejere straks begynde udsættelsesprocessen.

Hent: ord (.PDF

10-dages varsel om at betale husleje eller afslutte: Brug denne meddelelse til at begynde at udskyde en lejer, hvis de ikke har betalt husleje til tiden. I Indiana, udlejere skal give lejere 10 dage til at betale husleje, før udsættelsesprocessen kan fortsætte i retten.

Hent: ord (.hvis du ønsker at sende et brev, der blot minder din lejer om, at lejen er forsinket (uden fare for udsættelse), skal du bruge en sen lejemeddelelse.

Indiana udsættelse love og krav

• udsættelse retssager: en udlejer kan inddrive advokatsalærer og omkostninger, hvis de har succes i udsættelse høring. Indiana kode 32-31-7-7
• Sen eller manglende betaling af husleje: 10 dage Indiana kode 32-31-1-6
• afdragsfri periode for manglende betaling af husleje: ikke påkrævet ved lov, men der kan være en afdragsfri periode inkluderet i lejekontrakten.
• meddelelse om manglende overholdelse: “rimelig tid” til at helbrede overtrædelsen. Indiana kode 31-31-7-7

Hvad er udsættelsesprocessen i Indiana?

Trin 1: aflever udsættelsesmeddelelsen

det første trin i udsættelsesprocessen er at levere den relevante Indiana-udsættelsesmeddelelse til lejeren personligt. Hvis du ikke kan finde din lejer, kan du levere meddelelsen til alle, der bor på stedet, eller sende meddelelsen på lejerens dør.

Trin 2: Vent på, at lejeren handler

lejeren kan enten løse (eller “kurere”) problemet eller flytte ud inden for den tidsramme, der er angivet i meddelelsen.

Trin 3: arkiver udsættelsesdokumenterne

i Indiana kan udsættelser indgives i småkravsdomstol, når lejebeløbet er mindre end $6.000. En udlejer eller lejer kan også indgive nødbesiddende handlinger i småkravsdomstolen. Nødordrer kan gives, hvis lejeren engagerer sig i skadelig eller skadelig adfærd, mens han er på ejendommen.

Trin 4: Server udsættelsesdokumenterne på lejeren

lejeren skal forkyndes en meddelelse, der angiver, hvornår de skal møde i retten for at forsvare sig mod udsættelsen.

Trin 5: Deltag i retsmødet

under retsmødet vil retten høre en udlejers argumenter og ethvert forsvar, som en lejer måtte have mod udsættelsen. En dom vil blive truffet, og lejeren vil enten få lov til at forblive på ejendommen eller tvangsfjernet af sheriffen.

relaterede Indiana Domstolsformularer

• eksempel på et krav om besiddelse af ejendom fra Bartholomæus Amt, Indiana

udsættelse Information til Indiana lejere og udlejere

udlejere har ikke tilladelse til at deltage i “selvhjælp”-udsættelser for at forsøge at tvinge dig til at flytte ud. Hvis din udlejer har ændret låsene eller lukket dine forsyningsselskaber uden en retskendelse, kan du muligvis bruge en nødbesiddelsesordre for at få adgang til dit hjem eller ejendele.

lejere kan få yderligere oplysninger om leje i Indiana I leje i Indiana håndbog fra Indiana Legal Services, Inc.

udlejere

lejere kan blive udsat i nogle begrænsede omstændigheder uden varsel. Dette inkluderer situationer, hvor en lejer gør et af følgende:

• begår affald som forsætligt at ødelægge ejendommen
• nægter at betale husleje på forhånd i henhold til deres kontrakt
• besidder over den periode, der er aftalt for at leje ejendommen

derudover, hvis du allerede har gennemgået leasingopsigelsesprocessen, har en lejer ikke tilladelse til at forblive på ejendommen og kan udvises uden varsel.

Du kan tage øjeblikkelig retssag, hvis du mener, at lejeren er en trussel mod sundheden og sikkerheden for sig selv eller andre lejere.