en flerfamilieejendom er enhver boligbygning, hvor mere end en familie Bor*. Det betyder ikke noget, hvor mange enheder det er adskilt i. For eksempel kan det være et kompleks af 3.000 Havelejligheder spredt ud over hundrede hektar. På den anden ekstreme, selvom, det kunne være en enkelt, fritliggende hus, hvor ejeren lejer ud en etage.
hvem der ejer det betyder ikke noget, ifølge Moody ‘ s Analytics. Det kan være en lejlighed, et co-op, et ejendomsadministrationsselskab eller en eneejer. Ejeren kunne besætte en enhed eller ej.
typer af flerfamilieejendom
en dupleks er et to-etagers hus, hvor en anden familie bor på begge etager. De deler en fælles hoveddør og foyer. Alligevel har hver enhed en separat indgang fra foyeren. På lignende måde er en Tripleks eller en kvadpleks et hus med henholdsvis tre eller fire separate enheder.
rækkehuse deler udvendige vægge. Købt og solgt separat, hver har sin egen private indgang. En række byhuse udvider ofte længden af en byblok.
parcelhuse indeholder kun to enheder. Bortset fra det, de er meget det samme som rækkehuse.
rækkehuse
rækkehuse
en lejlighedsbygning er en enkelt struktur med mindst fem separate enheder. Hvis det også er vært for en virksomhed, er det en bygning med blandet brug. Et lejlighedsfællesskab er en samling af lejlighedsbygninger, der deler grunde og faciliteter. Disse faciliteter kan omfatte parkering, pool, haver eller en legeplads.
forveksling med”kommerciel ejendom”
bolig og kommerciel ejendom er de to generelle kategorier af fast ejendom. Ikke alle flerfamilieejendomme er boliger. Forskellen er, om ejendommens hovedformål er et investeringsafkast. Hvis det er, så er det kommerciel ejendom. Det inkluderer lejlighedsbygninger og bygninger med blandet brug.
ejendomsbranchen betragter enhver ejendom med fem eller flere boligenheder som kommerciel. Enhver ejendom med fire eller færre boligenheder — og ingen kommercielle enheder — er efter konvention bolig. Disse omfatter dobbelthuse, triplekser, kvadrater, rækkehuse og parcelhuse. Boligblokke og komplekser er dog kommercielle.
*Sharestates’ funktionelle definition af flerfamilieejendom afviger fra den bredt accepterede, der er beskrevet her. Når Sharestates viser en investering som en” flerfamilieejendom”, har den mindst fem enheder.
Tags: multi-familie ejendom, sharestates
venstre tilbage til ordliste