forskelle mellem ejerlejligheder og hjem

der er så mange beslutninger, der skal træffes, når du beslutter dig for at købe dit eget hjem. For mange købere den første første valg skal foretages mellem de to grundlæggende typer af bolig fast ejendom køb – huset eller lejligheden.

hver har fordele og ulemper, og oplevelsen af at leve i hver kan variere meget. For første gang købere og ældre købere kan der være en vis appel til ejerlejligheder.

for familier er tegningen af et enfamiliehus indlysende. Hver køber skal dog i det mindste kende de grundlæggende forskelle mellem disse typer egenskaber, før de udelukker den ene eller den anden.

når du aldrig har ejet, vil du sandsynligvis spørge dig selv, skal mit første hjem være en lejlighed eller et hus? Afhængigt af din situation kan du opleve, at en lejlighed eller et hjem virkelig er den eneste rimelige mulighed for dig.

Tag et kig Som jeg udforske fordele og ulemper ved både en ejerlejlighed og et hjem. Dette skal give dig en bedre forståelse af, hvilken type boliger der passer til dig og dine behov.

fordele og ulemper ved ejerlejligheder og boliger

størrelse – generelt er størrelsen på en ejerlejlighed mere begrænset end et hus. Eller selvfølgelig, dette er ikke altid tilfældet – der er masser af to værelses hjem derude med mindre firkantede optagelser end store ejerlejligheder.

dog er ejerlejligheder tvunget til at opbygge mere end ud, og du kan forvente, at de er mindre end mange huse, du vil se på. Dette er ikke nødvendigvis en dårlig ting.

afhængigt af dine behov kan et mindre boligareal være ideelt. Der er mindre område at rengøre og mindre plads til at akkumulere rod. En overvejelse købere bør forstå er, at oftentimes en ejerlejlighed vil have en begrænsning, der forbyder en ejer fra at skabe et andet soveværelse.

med andre ord tror du måske, at den ufærdige kælder er den perfekte mulighed for at afslutte i et andet soveværelse. Mens du muligvis kan oprette det faktiske rum, når du går for at sælge, kan du muligvis ikke markedsføre det som sådan.

vedligeholdelse – Dette er et andet område, hvor nogle købere faktisk foretrækker ejerlejligheder – især ældre købere, der ikke længere føler sig op til at holde en gård eller landskab. Når du ejer et hus, er du ansvarlig for dets vedligeholdelse inklusive al intern vedligeholdelse.

Du kan også have en betydelig mængde ekstern vedligeholdelse, herunder at klippe græsset, luge blomsterbedene og holde de planter, du har i live. Du kan også forvente at rive et ton blade hvert efterår i mange dele af landet.

nogle mennesker nyder arbejdet, andre er villige til at betale fagfolk for at gøre det for dem. Hvis du overvejer at købe en ejerlejlighed og sørg for at stille de rigtige spørgsmål på forhånd er afgørende.

et af de vigtigste spørgsmål, du bør finde ud af, inden du laver et tilbud, er præcis, hvad condo-gebyrerne dækker, og hvad du er ansvarlig for som boligejer. Svaret kan overraske dig.

når du ejer en ejerlejlighed, betaler du gebyrer for at få Foreningen til at beholde de grunde, du deler med alle de andre ejere. Ofte er landskabspleje designet til minimal vedligeholdelse.

Du skal også betale for vedligeholdelse af din særlige enhed, men du deler omkostningerne ved vedligeholdelse af fælles ting som taget til lejligheden.

din samlede arbejdsbyrde for vedligeholdelse er typisk mindre, når du er i en lejlighed end et hjem.

privatliv-hjem har tendens til at vinde i denne henseende. Et hus er en selvstændig enhed, der generelt er adskilt af mindst lidt plads fra andre huse.

i modsætning hertil deler et ejerlejlighed plads med andre enheder pr. Dette er et vigtigt differentieringspunkt, som enhver boligkøber skal beslutte personligt.

Hvis du værdsætter privatliv og ønsker plads fra dine naboer, er et hjem næsten altid en bedre mulighed.

der er dog nogle fordele ved at dele et fælles område, som du gør med et ejerlejlighed. Du har ofte adgang til bedre faciliteter – pool, sauna, boblebad, fitnesscenter – det ville være dyrt uoverkommeligt at købe privat.

Du kan også nyde at være tættere på dine naboer. Afvejningen er, at du sandsynligvis ikke har så meget privatliv, som du ville med et hus.

finansiel sundhed – dette er et område, hvor boliger og ejerlejligheder varierer meget. Langt størstedelen af tiden med en lejlighed vil der være en forening, der har ansvaret for at styre kvarterets økonomiske sundhed.

ejerne betaler typisk et månedligt eller kvartalsvis gebyr, der går mod en række ting, herunder forsikring, landskabspleje, affald, snerydning, generel vedligeholdelse og en lang række andre ting.

et selvstændigt hjem uden for en forening har generelt ikke disse overvejelser.

du ejer dit hjem og behøver ikke bekymre dig om, hvorvidt dine naboer er blevet kriminelle i at betale deres condo gebyrer.

af denne grund er det vigtigt at forstå nogle af de bedste råd, når du køber et ejerlejlighed. Disse tip kan virkelig gøre en forskel i, om du vil være glad eller ej.

finansiering generelt-at få et pant på et hjem vs et ejerlejlighed kan være meget anderledes. Når du køber et hjem er det temmelig ligetil. Du får i det væsentlige den type pant, du leder efter, og det er det.

Du kan vælge typen af lån, uanset om det er en konventionel, FHA eller VA, hvis du kvalificerer dig. Med et ejerlejlighed skal du på forhånd kontrollere, at du vil være i stand til at bruge visse typer låneprodukter.

for eksempel er nogle condo udviklinger ikke FHA godkendt. Du kan spørge dig selv, hvorfor ikke? Det er et godt spørgsmål! Det koster ikke mange penge at få FHA godkendt, men nogle condo foreninger forstår ikke vigtigheden.

som en person interesseret i en ejerlejlighed bør du fordi uden evnen til at få FHA finansiering en hel købere er låst ud fra at købe. Dette kan naturligvis påvirke den langsigtede værdi af din ejendom.

fordelen for en køber, der får et FHA-lån, er det faktum, at du kun skal komme med en udbetaling på 3,5%. Når en condo udvikling er ikke FHA godkendt det låser en stor procentdel af købere ud.

Når du søger efter et ejerlejlighed til at købe, skal du sørge for at bede din ejendomsmægler om at kontrollere, om lejligheden er FHA-godkendt, hvis dette er den type finansiering, du planlægger at bruge.

Placering-Dette er et område, hvor ejerlejligheder ofte kan tilbyde en fordel afhængigt af dine prioriteter. Fordi ejerlejligheder optager mindre plads end hjem, kan de placeres meget tættere – og endda i – den by, du vil bo i. Med genopblussen af urban living condo er blevet langt mere populære som for sent.

generelt er der mindre sandsynlighed for, at boliger i fuld størrelse findes lige midt i en by. Når de er, kan du forvente at betale en smuk krone for dem. Et ejerlejlighed kan være den eneste overkommelige mulighed for at eje et hjem inde i byen. Du har måske lidt mindre plads end i et hus, men for nogle er dette mere end en rimelig udveksling for adgang til alle de frynsegoder, der følger med placeringen.

kontrol – der er en række forskellige arrangementer, som købere vælger at indgå, når det kommer til at købe en boligejendom. Du kan købe et hjem, der er stort set din at gøre med, som du vil. Du kan købe et hjem i et kvarter, hvor du er en del af en husejere forening, eller HOA.

Du kan også købe et ejerlejlighed, som næsten altid er en del af en samfundsorganisation, der fører tilsyn med vedligeholdelsen af enhederne i dit kompleks. Uanset om du køber en ejerlejlighed eller et hjem bliver helt fortrolig med fordele og ulemper ved en HOA er ekstremt vigtigt.

for folk, der ønsker mest kontrol, er det nok det bedste valg at købe et enfamiliehus, der ikke er en del af en HOA. Du har ikke det sikkerhedsnet, som en HOA er beregnet til at opretholde – at sikre, at området bevarer visse standarder, at hjemmeværdier forbliver så høje som muligt, og at alle ejere overholder aftalte regler.

i bytte for dette kan du dog gøre stort set alt, hvad du vil med dit hus – så længe det falder inden for de regler, der er fastsat af det amt, du bor i. Byg et tårn, Mal det hele lyserødt eller fyld gården med nisser – det er dit hjem, gør hvad du vil.

Hvis du køber et hjem i et kvarter med en HOA, vil du være mere begrænset i hvad du kan gøre. Du bliver nødt til at overholde reglerne i HOA, som ofte vil styre, hvad du kan gøre til dit hjem udvendige, hvor mange biler du kan parkere i din indkørsel, og om du kan parkere på gaden.

Du får dog de ovennævnte fordele, der kan holde dit kvarter inden for visse kvalitetsstandarder.

dem, der køber en ejerlejlighed vil finde sig i stort set samme position som husejere i en HOA – der vil være regler, og der vil være medlemskab afgifter.

der vil også være en organisation til at overvåge det hele. Med en ejerlejlighed, du deler endnu mere end en almindelig HOA. Du deler taget med dine naboer og sandsynligvis nogle andre fællesarealer – som du også vil dele økonomisk ansvar for.

foreninger kan være gode eller dårlige afhængigt af hvem der kører dem.at sidde fast på et sted med en masse regler, du ikke er fortrolig med, kan gøre dit liv elendigt. Sørg for, at inden du køber, finder du ud af, om foreningen er vanskelig at håndtere eller ej.

et godt sted at starte er at bede de mennesker, der allerede lever deres, om at få deres meninger. En lokal ejendomsmægler vil sandsynligvis vide, om der er et bestemt kvarter, der også har en uregerlig husejerforening.

omkostninger-enfamiliehuse er generelt dyrere end ejerlejligheder. Årsagerne til dette er mange-mange af dem er anført i de foregående afsnit. Du har mere kontrol, privatliv og plads i et enfamiliehus.

dog kan du komme i gang med at eje et hjem og ejerlejligheder er mere i din prisklasse. Du kan også gå på pension og ønsker at gøre din dollar Stræk og begrænse mængden af værftet arbejde, du skal gøre. Der er fordele ved at købe en condo, en af de vigtigste er omkostninger. Et ejerlejlighed kan være det perfekte hjem på indgangsniveau for dig af forskellige årsager.

Final Thoughts Condo vs House

lad os gå over en endelig re-cap af pro ‘ erne og ulemperne ved at købe en condo vs et hus.

hjem-fordele og ulemper

• en privat gård til din brug og nydelse.
• vedligeholdelse af hjem og gård er altid din udgift.
• du er ikke forpligtet til at spørge nogen, hvis du kan male dit hus, ændre din postkasse eller sætte en til salg tegn i din værftet (i de fleste tilfælde).
• du er ansvarlig for at tage sig af alle forsikringsomkostninger.
• der er ingen ejerlejlighed gebyrer at bekymre sig om at betale.
• kontrol af hvad du kan og ikke kan gøre med din ejendom er din.

Condo – fordele og ulemper

• med en condo kan der være alder, kæledyr og leje begrænsninger, som kan være en god eller dårlig ting afhængigt af køberen.
• du skal få tilladelse til at gøre de fleste noget uden for din ejerlejlighed, herunder, landskabspleje, have et flag eller ændre eventuelle eksisterende forhold.
• en lejlighed kan give dig mulighed for at have dikkedarer, som du måske ikke ellers har råd til i et hjem som en pool, klubhus eller gym.
• udgifter til vedligeholdelse kan ikke betales på din egen tidsplan.

forhåbentlig er du nu begyndt at få fat i fordele og ulemper ved at købe en lejlighed vs et hus. Hver af disse boliger valg har deres fordele og ulemper.

det er op til dig at beslutte, hvilken der passer bedst til din nuværende livsstil. Sørg for, at du giver rigelig tid til at beslutte, hvilket giver mere mening både fra et økonomisk og følelsesmæssigt synspunkt.

yderligere nyttige artikler til køb af et hjem eller lejlighed

• hvad er det bedste råd om, hvordan man vælger et kvarter, når man køber et hjem eller ejerlejlighed via Massachusetts ejendomseksponering.
• hvad er de bedste tip til, hvordan man køber et ejerlejlighed via Rochester Real Estate Blog.
• vil ejerlejlighed Levende være rigtigt for mig via Frederick Real Estate online.
• hvad man skal vide om at bo i et højhus ejerlejlighed via Las Vegas luksus Home Pro.

Brug disse ekstra ressourcer til at træffe en mere informeret beslutning om, hvorvidt et hjem eller lejlighed vil være et bedre boligvalg til dine behov.

om forfatteren: OVENSTÅENDE ejendomsoplysninger om condo vs home: fordele og ulemper ved hver blev leveret af Bill Gassett, en nationalt anerkendt leder inden for sit felt. Regningen kan nås via e-mail på eller telefonisk på 508-625-0191. Bill har hjulpet folk med at flytte ind og ud af mange Metrovestbyer i de sidste 32+ år.

overvejer du at sælge din bolig? Jeg har en passion for fast ejendom og elsker at dele min marketing ekspertise!

Jeg servicerer salg af fast ejendom i følgende byer: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medro, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Southborough, Sutton, Southborough, Southborough, Hopton, Hopkinton, Hopkinton, Hopedale, Medro, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Southborough, Sutton, Southborough, Southborough, Southborough, Upton.