multi-family property je jakákoli obytná budova, ve které žije více než jedna rodina*. Nezáleží na tom, kolik jednotek je rozděleno. Může to být například komplex 3 000 zahradních bytů rozložených na sto akrech. Na druhém konci by to ale mohl být jeden, samostatně stojící dům, ve kterém majitel pronajímá jedno patro.

kdo ji vlastní, podle Moody ‚ s Analytics nezáleží. Může to být byt, družstvo, společnost pro správu nemovitostí nebo jediný majitel. Majitel by mohl obsadit jednu jednotku nebo ne.

typy více rodinných nemovitostí

duplex je dvoupodlažní dům, ve kterém na obou podlažích žije jiná rodina. Sdílejí společné přední dveře a foyer. Ještě pořád, každá jednotka má samostatný vchod mimo foyer. Podobným způsobem je triplex nebo quadplex dům se třemi nebo čtyřmi samostatnými jednotkami.

měšťanské domy sdílejí vnější stěny. Koupeno a prodáváno samostatně, každý má svůj vlastní vchod. Řada měšťanských domů často prodlužuje délku městského bloku.

dvojdomky obsahují pouze dvě jednotky. Kromě toho, jsou téměř stejné jako měšťanské domy.

řadové domy

Semi-rodinné domy

Byt je budování jednotné struktury s nejméně pěti samostatných jednotek. Pokud je také hostitelem firmy, pak je to budova se smíšeným využitím. Bytová komunita je sbírka bytových domů, které sdílejí pozemky a vybavení. Toto vybavení by mohlo zahrnovat parkoviště, bazén, zahrady nebo dětské hřiště.

záměna s „komerčním majetkem“

rezidenční a komerční nemovitosti jsou dvě obecné kategorie nemovitostí. Ne všechny rodinné nemovitosti jsou rezidenční. Rozdíl je v tom, zda hlavním účelem nemovitosti je návratnost investice. Pokud ano, pak je to komerční majetek. To zahrnuje bytové domy a budovy se smíšeným využitím.

realitní průmysl považuje jakoukoli nemovitost s pěti nebo více bytovými jednotkami za komerční. Jakákoli nemovitost se čtyřmi nebo méně bytovými jednotkami – a bez komerčních jednotek-je podle konvence rezidenční. Patří mezi ně duplexy, triplexy, quadplexy, měšťanské domy a dvojdomky. Bytové domy a komplexy jsou ale komerční.

* Sharestates ‚ funkční definice multi-rodinné vlastnictví se odchyluje od široce přijímané zde popsané. Když akcie uvedou investici jako „nemovitost s více rodinami“, má nejméně pět jednotek.

tagy: multi-family property, sharestates

Back zpět na Glosář