Internal Revenue Service (IRS) umožňuje odečíst několik různých typů úrokové náklady, včetně domácí hypoteční úroky a úroky vztahující se k výrobě příjmu. Neumožňuje však odpočty nákladů na úroky spotřebitelů.

zatímco základy jsou snadno pochopitelné, skutečně určení, zda jsou vaše úrokové náklady odpočitatelné, není vždy tak jednoduché. Chcete-li pomoci se specifikami, zde je rychlý průvodce úrokovými náklady.

odpočet úroků z hypotéky

kdy je odečitatelný úrok z hypotéky? Pokud jste si vzali hypotéku na nákup domu, ve kterém žijete, úrok z této hypotéky je obecně odpočitatelný. Pokud refinancujete, je to pravděpodobně odpočitatelné. Je to také stále odpočitatelné, pokud jste si vybrali úvěrovou linii home equity (HELOC).

stejným způsobem si můžete odečíst úroky z hypotéky na svůj druhý domov. „Druhým domovem“ může být plážový dům, kabina, mobilní dům, přívěs domu, loď nebo podobná nemovitost. Tak dlouho, jak to má spaní, vaření a WC Zařízení, je to druhý domov.

kdy není odpočitatelná? Finanční úřad v některých případech omezuje odpočty úroků z hypoték. Pokud máte velmi drahý domov, možná nebudete moci odečíst celou částku. Můžete odečíst úroky až do výše $ 1,000,000 hypotečního zůstatku ($500,000, pokud jste ženatý podání samostatně).

kromě toho existují limity na odpočet úroků z hypotéky na dluh z vlastního kapitálu nebo jiné půjčky, které si vezmete poté, co vlastníte nemovitost. Úrok si můžete odečíst pouze ze zůstatku úvěru na bydlení ve výši až 100 000 USD (50 000 USD, pokud je podáno Samostatně). Pokud refinancovat váš domov pro více než počáteční zůstatek, a peníze nejsou použity na nákup, stavět, nebo zlepšit váš domov, je třeba považovat přebytek částku jako domácí kapitál dluhu.

Pokud máte více než dva domy, nemůžete odečíst úroky z více než vašeho primárního domu a jednoho dalšího. Pokud si však pronajmete ostatní domy na plný nebo částečný úvazek, můžete si pravděpodobně odečíst náklady na pronájem.

náklady na domácí kancelář

kdy je odečitatelný úrok z hypotéky jako náklady na domácí kancelář? Pokud máte podnikání nebo práci z domova, můžete zahrnout část úroků z hypotéky na bydlení jako výdaje na domácí kancelář, pokud se kvalifikujete.

je však nutné snížit úroky z hypotéky podle plánu a. nemůžete vzít dvojí odpočet stejného úroku.

kdy není odpočitatelná? Pokud používáte zjednodušenou metodu pro výpočet odpočtu vaší domácí kanceláře, odečtete 5 $za každou čtvereční stopu kvalifikovaného obchodního použití až do 300 čtverečních stop. V takovém případě nemůžete také odečíst úroky z hypotéky jako odpočet z podnikání. Stále však můžete odečíst své plné úrokové náklady na hypotéku podle plánu a.

investiční úrokové náklady

kdy jsou investiční úrokové náklady odpočitatelné? Když si půjčíte peníze na investici, můžete obecně odečíst úrokové náklady z této půjčky.

kdy není odpočitatelná? Váš čistý investiční příjem omezuje odpočet investičních úrokových nákladů v kterémkoli roce. Pokud jste zaplatili více investičních úroků, než jste obdrželi v čistém investičním příjmu, můžete přebytečnou částku převést na další rok.

nelze odečíst úroky z peněz vypůjčených na investice do pasivních aktivit, obkročmo nebo nezdaněných cenných papírů.

nejlepší je ponechat půjčky pro osobní a investiční použití odděleně. Pokud si půjčujete peníze z osobních důvodů a investičního využití, musíte mezi nimi rozdělit dluh.

investiční úrokové náklady spolu s dalšími různými položkovými odpočty podléhají „podlaze“, než je můžete odečíst. To znamená, že existuje minimální částka, kterou musíte vynaložit, než získáte výhodu odpočtu. Proto jsou vaše celkové různé položkové odpočty, včetně nákladů na investiční úroky, odpočitatelné pouze v rozsahu, který přesahuje 2 procenta vašeho upraveného hrubého příjmu.

obchodní náklady

kdy je odpočitatelná? Úrokové náklady související s vaší firmou nebo pronájmem jsou odpočitatelné. Neexistuje žádná „podlaha“, jako u investičních úrokových nákladů. Není omezena na výši čistého příjmu, který máte z podnikání. Úvěr může být zajištěný nebo nezajištěný úvěr, stejně jako obchodní kreditní karta.

kdy není odpočitatelná? Nemůžete odečíst úroky z prodlení nebo z peněz vypůjčených na zaplacení daní. Pokud si půjčujete peníze od příbuzných, musíte pečlivě zdokumentovat půjčku a účel půjčky, abyste se vyhnuli další kontrole ze strany IRS.

více k prozkoumání:

• daňová reforma: co se stalo s mým odpočtem úroků z hypotéky?
• Jak splatit Kreditní Karty Dluhu, Aniž by se Rozdrtil Rostoucí Úrokové Sazby
• 3 Hacky na splácení Studentské Půjčky Dluh Rychleji a s Menší Zájem
• 4 Způsoby, jak Odpočet Úroků z Daňového přiznání
• CEO Máma: to, Co Máma, je Čas, je Opravdu Stojí za to,