Rozdíly Mezi Byty a Domy

Existuje mnoho rozhodnutí, které mají být provedeny, když jste se rozhodli koupit svůj vlastní domov. Pro mnoho kupujících musí být provedena první počáteční volba mezi dvěma základními typy nákupů rezidenčních nemovitostí-domem nebo bytem.

každý má své výhody a nevýhody a zkušenosti s životem v každém z nich se mohou značně lišit. Pro první kupující a starší kupující může být určitá přitažlivost pro byty.

pro rodiny je remíza rodinného domu zřejmá. Každý kupující by však měl alespoň znát základní rozdíly mezi těmito typy vlastností, než vyloučí jeden nebo druhý.

Když jste nikdy nevlastnili, pravděpodobně se ptáte sami sebe, zda by můj první domov měl být byt nebo dům? V závislosti na vaší situaci, Možná zjistíte, že byt nebo domov je pro vás opravdu jedinou rozumnou volbou.

podívejte se, jak jsem prozkoumat výhody a nevýhody obou byt a domov. To by vám mělo lépe porozumět tomu, jaký typ bydlení bude pro vás a vaše potřeby vhodný.

klady a zápory bytů a domů

Velikost-obecně je velikost bytu omezenější než velikost domu. Nebo samozřejmě, není tomu tak vždy – existuje spousta domů se dvěma ložnicemi s méně čtvercovými záběry než velké byty.

byty jsou však nuceny stavět více než venku a můžete očekávat, že budou menší než mnoho domů, na které se podíváte. To nemusí být nutně špatná věc.

v závislosti na vašich potřebách může být ideální menší obytný prostor. K dispozici je méně prostoru pro čištění a méně místa pro hromadění nepořádku. Jedna úvaha kupující by měli pochopit, je, že často byt bude mít omezení, které zakazuje majitel z vytvoření další ložnice.

jinými slovy si můžete myslet, že nedokončený suterén je ideální příležitostí k dokončení do jiné ložnice. I když můžete být schopni vytvořit skutečnou místnost, když jdete prodat, možná nebudete moci prodávat jako takový.

Údržba – To je další oblast, kde někteří kupující raději byty – zejména starší zákazníky, že již nebude cítit až do vedení dvoře nebo na šířku. Když vlastníte dům, jste zodpovědní za jeho údržbu včetně veškeré vnitřní údržby.

můžete také mít značné množství vnějších údržbu včetně sekání trávy, pletí záhonů a udržet kytky, co jste naživu. Můžete také očekávat, že každý pád v mnoha částech země hrabat tunu listů.

někteří lidé si práci užívají, jiní jsou ochotni zaplatit profesionálům, aby to za ně udělali. Pokud uvažujete o koupi bytu, ujistěte se, že předem položíte správné otázky, je zásadní.

Jednou z klíčových otázek, které byste měli zjistit před podáním nabídky je přesně to, co condo poplatky pokrývá a co jste zodpovědní za to jako majitel domu. Odpověď by vás mohla překvapit.

když vlastníte byt, platíte poplatky, aby sdružení udrželo pozemky, které sdílíte se všemi ostatními vlastníky. Terénní úpravy jsou často navrženy pro minimální údržbu.

musíte také zaplatit za údržbu vaší konkrétní jednotky, ale sdílíte náklady na údržbu komunálních věcí, jako je střecha pro byt.

vaše celková pracovní zátěž pro údržbu je obvykle menší, když jste v bytě než doma.

soukromí-domy mají v tomto ohledu tendenci vyhrávat. Dům je samostatná jednotka obecně oddělená alespoň malým prostorem od ostatních domů.

naproti tomu kondominium sdílí prostor s jinými jednotkami podle definice. To je hlavní diferenciační bod, který každý kupující domů musí rozhodnout osobně.

Pokud si ceníte soukromí a chcete prostor od svých sousedů, domov je téměř vždy lepší volbou.

tam jsou některé výhody sdílení společný prostor jako vy s kondominium ačkoli. Často máte přístup k lepšímu vybavení-bazén, sauna, vířivka, fitness centrum – To by bylo náklady neúnosné koupit soukromě.

můžete se také těšit, že jste blíže svým sousedům. Kompromisem je, že je nepravděpodobné, že budete mít tolik soukromí jako u domu.

finanční zdraví-to je jedna oblast, kde se domy a byty velmi liší. Drtivou většinu času s bytem tam bude sdružení, které má na starosti správu finančního zdraví okolí.

majitelé budou obvykle platit měsíční nebo čtvrtletní poplatek, který jde na řadu věcí, včetně pojištění, terénní úpravy, odpadků, odklízení sněhu, celkovou údržbu a celou řadu dalších věcí.

samostatný domov mimo sdružení obecně nemá tyto úvahy.

vlastníte svůj domov a nemusíte se starat o to, zda se vaši sousedé stali delikventními při placení poplatků za byt.

z tohoto důvodu je důležité pochopit některé z nejlepších rad při nákupu kondominium. Tyto tipy mohou opravdu změnit, zda budete šťastní nebo ne.

financování obecně-získání hypotéky na dům vs kondominium může být diametrálně odlišné. Při koupi domu je to docela přímočaré. V podstatě dostanete typ hypotéky, kterou hledáte, a to je vše.

můžete si vybrat typ úvěru, zda se jedná o konvenční, FHA nebo VA, pokud máte nárok. S kondominiem musíte předem ověřit, že budete moci používat určité typy úvěrových produktů.

například některé bytové výstavby nejsou schváleny FHA. Možná se ptáte sami sebe, proč ne? Je to skvělá otázka! To nestojí spoustu peněz, aby si FHA schválen ještě některé bytové sdružení nechápou význam.

jako někdo, kdo má zájem o byt, byste měli, protože bez možnosti získat financování FHA je několik kupujících vyloučeno z nákupu. To samozřejmě může ovlivnit dlouhodobou hodnotu vašeho majetku.

výhodou pro kupujícího získání půjčky FHA je skutečnost, že musíte přijít pouze s 3.5% zálohou. Když vývoj bytu není schválen FHA, zablokuje velké procento kupujících.

při hledání kondominium koupit ujistěte se, že požádat svého realitní zkontrolovat dopředu, zda byt je FHA schválen, pokud se jedná o typ financování, které plánujete používat.

umístění-To je jedna oblast, kde byty mohou často nabídnout výhodu v závislosti na vašich prioritách. Protože byty zabírají méně místa než domy, mohou být umístěny mnohem blíže – a dokonce i ve městě, ve kterém chcete žít. S oživením městských obytných bytů se staly mnohem populárnějšími.

obecně jsou domy plné velikosti méně pravděpodobné, že se nacházejí přímo uprostřed města. Když jsou, můžete očekávat, že za ně zaplatíte docela penny. Kondominium může být jedinou dostupnou možností vlastnit dům uvnitř města. Můžete mít o něco méně místa než v domě, ale pro některé je to více než rozumná výměna za přístup ke všem výhodám, které přicházejí s umístěním.

Control – Existuje řada různých uspořádání kupující rozhodnout pro vstup do když přijde na nákup rezidenčních nemovitostí. Můžete si koupit dům, který je do značné míry vaše co do činění s jak budete. Můžete si koupit dům v sousedství, kde jste součástí sdružení majitelů domů, nebo HOA.

můžete si také zakoupit kondominium, které je téměř vždy součástí komunitní organizace, která dohlíží na údržbu jednotek ve vašem komplexu. Ať už kupujete byt nebo dům je zcela obeznámen s klady a zápory HOA je nesmírně důležité.

pro lidi, kteří chtějí největší kontrolu, nákup rodinného domu, který není součástí HOA, je pravděpodobně nejlepší sázkou. Nemáte bezpečnostní síť, kterou má HOA udržovat – ujistěte se, že oblast zachovává určité standardy, že domácí hodnoty zůstávají co nejvyšší a že všichni majitelé dodržují dohodnutá pravidla.

výměnou za to však můžete se svým domem dělat téměř cokoli, co chcete – pokud spadá do pravidel stanovených krajem, ve kterém bydlíte. Postavte věž, namalujte ji růžově nebo naplňte dvůr trpaslíky-je to váš domov, dělejte to, co se vám líbí.

Pokud si koupíte dům v sousedství s HOA, budete omezenější v tom, co můžete udělat. Budete muset dodržovat pravidla HOA, která často řídí, co můžete udělat s exteriérem vašeho domova, kolik aut můžete zaparkovat na příjezdové cestě a zda můžete zaparkovat na ulici.

získáte však výše uvedené výhody, které mohou udržet vaše okolí v určitých standardech kvality.

ti, kteří kupují byt, se ocitnou v téměř stejné pozici jako majitelé domů v HOA – budou existovat pravidla a budou existovat členské příspěvky.

bude také organizace, která na to všechno dohlédne. S bytem, sdílíte ještě víc než běžné HOA. Sdílíte střechu se svými sousedy a pravděpodobně s některými dalšími společnými prostory – za všechny budete také sdílet finanční odpovědnost.

asociace mohou být dobré nebo špatné v závislosti na tom, kdo je provozuje.

uvíznutí na místě se spoustou pravidel, se kterými nejste spokojeni, může způsobit, že váš život bude nešťastný. Ujistěte se, že před nákupem zjistíte, zda je sdružení obtížné řešit nebo ne.

dobrým místem, kde začít, je požádat lidi, kteří již žijí, aby získali své názory. Místní realitní pravděpodobně bude vědět, jestli je konkrétní okolí, které má neukázněné majitelé domů sdružení stejně.

náklady-rodinné domy jsou obecně dražší než byty. Důvody pro to jsou mnohé-mnoho z nich je uvedeno v předchozích částech. Máte větší kontrolu, soukromí a prostor v rodinném domě.

Nicméně, Možná budete chtít začít vlastnit dům a byty jsou více ve vaší cenové kategorii. Můžete také odejít do důchodu a chcete, aby se Váš dolar protáhl a omezil množství práce na dvoře, kterou musíte udělat. Existují výhody pro nákup byt, jeden z hlavních jsou náklady. Kondominium může být pro vás z různých důvodů dokonalým domovem na základní úrovni.

Poslední Myšlenky Byt vs. Dům

Pojďme na finální re-cap pro a proti koupi byt versus dům.

domy-klady a zápory

• soukromý dvůr pro vaše použití a potěšení.
• údržba domu a dvora je vždy vaše náklady.
• nemusíte se nikoho ptát, zda můžete malovat svůj dům ,změnit poštovní schránku nebo dát na prodej znamení ve vašem dvoře(ve většině případů).
• jste zodpovědní za péči o veškeré náklady na pojištění.
• neexistují žádné poplatky za kondominium, které by se měly obávat placení.
• kontrola toho, co můžete a nemůžete dělat se svým majetkem, je vaše.

Condo-klady a zápory

• S condo může existovat věk, pet a pronájem omezení, která mohou být dobrá nebo špatná věc v závislosti na kupujícího.
• musíte získat povolení k tomu, abyste mohli dělat cokoli mimo váš byt, včetně terénní úpravy, vlajky nebo změny již existujících podmínek.
• byt vám může dovolit schopnost mít ozdůbky, které si jinak nemůžete dovolit doma, jako je bazén, klubovna nebo tělocvična.
• náklady na údržbu nelze hradit podle vlastního plánu.

doufejme, že teď jste začali získat přilnavost klady a zápory koupi byt vs dům. Každá z těchto možností bydlení má své výhody a nevýhody.

je na vás, abyste se rozhodli, který vyhovuje vašemu současnému životnímu stylu nejlépe. Ujistěte se, že dáváte dostatek času na rozhodnutí, které dává větší smysl jak z finančního, tak emocionálního hlediska.

další užitečné články pro nákup domu nebo bytu

• jaká je nejlepší rada, jak vybrat sousedství při koupi domu nebo kondominia prostřednictvím expozice nemovitostí v Massachusetts.
• jaké jsou nejlepší tipy, jak koupit byt přes Rochester Real estate Blog.
• bude kondominium living pro mě to pravé přes Frederick Real Estate Online.
• co vědět o bydlení ve výškovém bytě přes Las Vegas Luxury Home Pro.

použijte tyto dodatečné zdroje k informovanějšímu rozhodnutí o tom, zda bude dům nebo byt lepším výběrem bydlení pro vaše potřeby.

O autorovi: výše uvedené informace o nemovitostech na condo vs home: klady a zápory každého z nich poskytl Bill Gassett, národně uznávaný vůdce ve svém oboru. Bill může být dosaženo prostřednictvím e-mailu na nebo telefonicky na 508-625-0191. Bill pomohl lidem pohybovat se dovnitř a ven z mnoha Metrowest měst za poslední 32 + let.

uvažujete o prodeji vašeho domu? Mám vášeň pro nemovitosti a rád se podělím o své marketingové znalosti!

servis prodej Nemovitostí v následující Metrowest MA měst: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Hollistonová, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton a Uxbridge, MA.