příprava na pronájem bytu? Ať už je to poprvé, nebo je to už nějaký čas, co jste podepsali novou nájemní smlouvu, ujistěte se, že jste finančně připraveni. Kromě nákladů na měsíční nájemné, budete také muset mít hotovost po ruce za několik dalších výdajů, které přicházejí spolu s pronájmem bytu nebo dokonce domu. Čtěte dále a zjistěte pět skrytých nákladů na pronájem a kolik můžete očekávat, že utratíte za každý z nich.

Poplatek

Většina pronajímateli a správy majetku společností vyžadovat, aby všichni potenciální nájemci zaplatit poplatek za podání žádosti. To může být jen kolem $ 20, ale může jít až tak vysoko, jak $ 75 v závislosti na tom, kde žijete. Pokud žádáte se spolubydlícím, oba budete muset platit zvlášť, protože jde o provedení kontroly na pozadí. Zatímco pronajímatel by neměl být zisk z tohoto poplatku, mohou použít peníze zjistit informace o vás a případné spolubydlící před rozhodnutím o své žádosti rozhodnutí.

kontrola pozadí se obvykle zaměřuje na vaši kreditní historii, historii vystěhování a kriminální historii. Pronajímatel může také použít informace, které poskytnete, k ověření vašeho zaměstnání a příjmu. Všechny tyto informace se používají k předpovědi, jak je pravděpodobné, že budete platit nájemné včas každý měsíc. Ale i v případě, že máte negativní aspekt na pozadí kontroly jako špatný kredit, můžete stále nárok na pronájem bytu.

bez ohledu na to, zda je vaše žádost schválena, neobdržíte vrácení poplatku za žádost, protože se používá k platbě za služby kontroly pozadí a kreditu. Zatímco navíc $ 25 nebo tak nemusí zdát jako obrovské částky, je důležité, aby faktor tuto částku do svého rozpočtu, zejména pokud jste nakonec museli použít na více než jeden byt s cílem najít ten správný.

bezpečnostní a Pet vklady

jakmile je vaše žádost schválena pro byt, budete pravděpodobně muset zaplatit kauci, která se obvykle rovná jednomu měsíci nájemného. To se používá jako zajištění, tak, že pronajímatel může být vrácena, pokud tam je žádné škody na bytě, pokud se vám nakonec dostat vystěhován za neplacení, nebo pokud porušíte nájemní smlouvu brzy (v závislosti na podmínkách vaší nájemní smlouvy).

ve většině případů je kauce splatná v okamžiku, kdy podepíšete nájemní smlouvu se svým pronajímatelem. Tak dlouho, jak budete mít dobrou péči o nemovitosti a aby vaše nájemné platby včas, měli byste si to zpět, když se odstěhovat. V některých ohledech to můžete považovat za dlouhodobý spořicí účet. Obvykle vám bude zaslán šek 30 dny stěhování.

někdy můžete být také povinni zaplatit nájemné za poslední měsíc na začátku pronájmu. To má chránit pronajímatele v případě, že se ponoříte před vypršením doby pronájmu. Pro tebe, ačkoli, to znamená, přijít s ještě více peněz, než se nastěhujete.

Pokud máte domácího mazlíčka, váš pronajímatel může vyžadovat další vklad domácího mazlíčka, protože je větší pravděpodobnost obarvené podlahy nebo poškrábání na dveřích a okenních rámech. Tyto dodatečné náklady se liší v závislosti na pronajímateli,ale očekávejte, že zaplatíte kdekoli mezi $ 200 a $ 500 . Dávat pozor na formulace ve smlouvě, protože zatímco pet záloha je vratná za předpokladu, že neexistují žádné škody na nemovitosti k pronájmu, pet poplatek je non-vratná. Je to prostě náklady požadované pronajímatelem, aby zvíře žít v majetku.

náklady na stěhování

kdykoli se přesunete, vzniknou vám nějaké náklady spojené s fyzickým získáním vašich věcí na nové místo. I když máte přítele s kamionem a kamarády, kteří jsou ochotni vám pomoci, stále budete platit za plyn a pizzu.

realističtěji budete pravděpodobně muset buď pronajmout pohybující se kamion nebo najmout profesionální stěhováky. Získejte několik odhadů pro porovnání služeb a podívejte se na online recenze, abyste se ujistili,že jednáte s renomovanými hybateli. Potvrďte také, zda je jejich doba jízdy zahrnuta do odhadu nákladů. Klasický trik mover je přidat, že na konci, který může snadno vyhodit váš rozpočet o pár set dolarů.

nezapomeňte také zohlednit další náklady spojené s přesunem dne. To zahrnuje volno z práce (nevydělávání peněz je stejné jako utrácení peněz!) a jít ven jíst, když nemůžete najít své kuchyňské hrnce a pánve v hromádkách krabic na vašem novém místě.

pojištění nájemců

další skryté náklady na pronájem je pojištění nájemců, které je vyžadováno ve většině pronájmů. Co přesně je pojištění nájemců? Nechrání majetek (váš pronajímatel je zodpovědný za to); místo toho chrání vaše vlastní věci. Tato politika obvykle stojí až 25 dolarů za měsíc, i když byste mohli získat slevu, pokud ji spojíte s vaší pojišťovnou.

kromě ochrany vašich věcí až do určité částky dolaru poskytuje pojištění nájemců také krytí odpovědnosti. To znamená, že pokud je někdo zraněn ve vašem domě a žaluje vás, měli byste být krytí.

existují určité specifické faktory, které ovlivňují, kolik za svou politiku zaplatíte. Například, pokud máte agresivní psí plemeno jako Pitbull, pravděpodobně zaplatíte více, abyste pokryli šanci, že bude někdo pokousán. Nebo pokud žijete v oblasti s vysokou kriminalitou, vaše prémie může být také vyšší, aby pokryla potenciál vloupání.

kromě měsíčního pojistného (které může být účtováno ročně) budete také povinni zaplatit odpočitatelnou částku, kdykoli podáte žádost o úhradu. Obvykle je to kolem 500 dolarů, takže pokud dojde k vloupání a ukradne se vám televize a notebook, bude vám vrácena pouze odhadovaná hodnota minus 500 dolarů.

Nástroje a Internet

V závislosti na typu nemovitosti, kterou se rozhodnete pronajmout, můžete být zodpovědní za své měsíční účty za služby a internet. Zatímco velké bytové domy mohou zahrnovat některé nebo všechny tyto náklady, objasnit, co přesně je a není v ceně, takže si můžete přesně rozpočtové výdaje pro každý měsíc.

Pokud není nic pokryto, pak budete zodpovědní za své účty za elektřinu a / nebo plyn, vodu,odpadky, kabel a internet. Možná budete muset zaplatit další vklad za služby, pokud jste nikdy neměli službu pod svým jménem nebo pokud máte špatnou historii plateb.

některé z těchto služeb mohou také vyžadovat spuštění servisního poplatku, jako je například nastavení Internetu poprvé. Když žijete se spolubydlícími, rozhodněte se, jak budete řešit rozdělení těchto výdajů, než se nastěhujete. Zvažte rozložení nástrojů, které jsou ve jménu každé osoby, aby byl každý motivován udržovat účty aktuální.

pronájem nového bytu je vzrušující zážitek, stačí se ujistit, že máte své finance, abyste se vyhnuli vyčerpání úspor nebo zadlužení. S ohledem na tyto skryté náklady jste připraveni mít kontrolu nad peněženkou na každém kroku během dalšího tahu.