de la Austin și Dallas la Houston și peste tot în între, screening-ul chiriaș este foarte important pentru toți proprietarii din Texas.

statul Lone Star este unic, iar legile și reglementările privind examinarea chiriașilor sunt ușor diferite de restul țării.

suntem aici pentru a oferi cele mai recente informații de screening chiriaș în Texas, astfel încât veți ști ce este nevoie pentru a obține un chiriaș mare de Închiriat de la tine.

• examinați reglementările și legile de screening pentru chiriașii din Texas
• Link către resurse gratuite pentru proprietarii din Texas
• obțineți o imagine de ansamblu asupra procesului de screening pentru chiriași
• alegeți un serviciu de screening pentru chiriași de top

în acest videoclip acoperim câteva sfaturi și trucuri pentru a vă examina chiriașii în statul Lone Star.

legile privind Texas chiriaș de Screening

Texas marșuri la ritmul de propriul tambur, și nu este diferit atunci când vine vorba de legile privind chiriaș de screening.

orice proprietar cu proprietăți în Texas ar trebui să fie conștient de aceste reglementări specifice:

• nu există nici o limită cu privire la cât de mult un proprietar poate colecta în taxele de aplicare pentru a acoperi costurile de screening.
• vi se cere să furnizați o notificare scrisă a criteriilor de selecție a chiriașului
• solicitantul trebuie să semneze un formular de confirmare care să verifice că a primit o listă de verificare a criteriilor chiriașului

În general, o taxă de cerere în Texas este considerată nerambursabilă, cu excepția cazului în care proprietarul a neglijat să furnizeze solicitantului o listă de verificare a criteriilor chiriașului. Dacă acest lucru se întâmplă și solicitantul este refuzat, acesta are dreptul de a primi rambursarea taxei de cerere.

puteți citi mai multe despre legile de screening Texas chiriaș, precum și multe alte proprietar / chiriaș reguli și reglementări aici sau peste pe pagina noastră Texas proprietar chiriaș legile.

greșeli de Screening trebuie să evitați

fiecare proprietar are dreptul să efectueze o verificare a antecedentelor solicitanților, dar numai dacă au semnat un document care vă dă consimțământul pentru a face acest lucru.

ar trebui să verificați întotdeauna pentru a vedea că formularul de cerere de închiriere pe care îl utilizați are o secțiune care solicită în mod specific un consimțământ semnat pentru o verificare a antecedentelor de la solicitant. Nu veți putea face verificarea antecedentelor fără ea.

aruncați o privire la modul în care am inclus acest lucru în formularele utilizate la RentPrep.

prima săgeată roșie arată solicitantului că taxa de cerere este nerambursabilă. În acest fel, nu există nici o confuzie din partea solicitantului cu privire la faptul dacă primesc bani înapoi.

a doua săgeată roșie indică unde va semna solicitantul care vă permite să efectuați o verificare a antecedentelor.

acum, că aveți documentele corespunzătoare pentru o verificare de fond, asigurați-vă că să se uite la lista noastră de resurse.

resurse pentru screening-ul chiriaș în Texas:

aici, la RentPrep, vrem să vă ajutăm să găsiți cele mai bune chiriasi din zona dvs., așa că am oferit câteva formulare gratuite cu link-uri de resurse pentru a obține ai început.

• cerere de închiriere PDF – au fiecare chiriaș potențial completați această cerere de închiriere.*
• Move-In Move-Out lista de verificare – acest lucru este util pentru după procesul de screening chiriaș pentru a vă asigura că documentul starea de închiriere
• contractul de închiriere de închiriere – odată ce v-ați decis pe un chiriaș veți dori să elaboreze un contract de leasing. Acest document editabil este un bun loc de plecare.
• Rezumatul drepturilor dvs. în cadrul FCRA – screeners aici, la RentPrep sunt FCRA certificate pentru a asigura conformitatea cu raportul de screening
• Ghidul de screening chiriaș – aceasta este o distracție și informațional ghid de screening chiriaș am pus împreună folosind jocul Ghici Cine
• Texas chiriași Ghid – de la Texas Procurorul General
• Texas Landlord/chiriașilor statutele și codurile – o privire în profunzime la legile pentru relația proprietar / chiriaș.

*sfat proprietar fierbinte: Un secret pe care l-am învățat de-a lungul anilor este să insistăm ca solicitanții să urmeze o politică „fără spațiu gol” pentru fiecare dintre aplicațiile dvs. de închiriere.tot ce trebuie să faceți este să vă asigurați că solicitanții completează fiecare spațiu din formularul dvs.

Din păcate, majoritatea solicitanților care doresc să păstreze informațiile ascunse vor lăsa adesea spații goale pe o cerere de închiriere, așa că, dacă insistați să nu existe spații goale, puteți elimina adesea solicitanții supărători imediat.

Texas chiriaș Screening proces

proprietarii bune scrie întotdeauna o listă de criterii de screening pentru fiecare dintre proprietățile de închiriere Texas. Când îl scrieți și îl actualizați, îl veți avea întotdeauna la îndemână pentru orice solicitanți interesați.

criteriile de Screening includ adesea factori precum:

• absolut nici un fumat
• restricții sau limitări pentru animale de companie
• venitul trebuie să fie de cel puțin 3 ori chiria lunară
• fără antecedente de infracțiuni violente
• fără istoric de evacuări

verificați cu standardele federale găsite pe hud.gov pentru a vă asigura că nu discriminați nicio clasă protejată, cum ar fi dizabilitatea, vârsta, statutul familial și altele.

indiferent unde locuiți, este întotdeauna o idee bună să aveți o listă actuală de criterii de screening. Amintiți-vă că în Texas, este necesar prin lege să furnizați aceste criterii în formă scrisă pentru toți solicitanții.

având o listă de verificare clară și concisă a criteriilor de screening este primul pas în protejarea împotriva discriminării procese
după cum vă uitați la solicitanți, fiți întotdeauna consecvenți în procedurile de screening.

nu faceți niciodată modificări sau excepții de la criteriile dvs. de screening. De asemenea, nu ar trebui să sari de la vedere la altul pe baza unui scenariu de la caz la caz.
orice abatere ar putea fi văzută ca discriminare și vă poate împinge în probleme juridice.

procesul de screening chiriaș este destul de similar de la stat la stat, dar Texas face câteva lucruri în mod diferit, cum ar fi:

• În cazul în care două sau mai multe persoane se aplică pentru o proprietate de închiriere și respinge una dintre ele, toți solicitanții sunt considerate ca fiind respinse.
• când aprobați un solicitant, dar acesta decide să nu se mute, nu trebuie să rambursați taxa de cerere.
• în cazul în care cererea este respinsă, trebuie să ramburseze taxa de cerere prompt.

Din nou, vă sugerăm să citiți acest ghid detaliat pentru mai multe informații specifice statului Texas.

screening-ul chiriaș pentru proprietarul Pro

avem un tutorial suplimentar de screening chiriaș care te plimba prin întregul proces.

acest ghid este de 10 capitole și vă va ajuta să vă asigurați că aveți persoana potrivită în închirierea dvs.

ia timp pentru a citi acest ghid și viitor vă va mulțumi.

selectarea unui serviciu de Screening

De îndată ce ați decis câțiva solicitanți de chiriaș, este timpul să efectuați o verificare a antecedentelor fiecăruia.

o verificare amănunțită a antecedentelor va include întotdeauna următoarele elemente:

• Istoricul evacuării
• căutarea falimentului
• judecăți și drepturi de retenție
• istoricul adreselor

mult prea mulți proprietari fac greșeala de a alege un solicitant pur și simplu pe baza unei reacții emoționale sau a unui sentiment intestinal. Nu vă bazați pe intangibile sau vagi bănuieli. Utilizați informații solide care vă vor indica cel mai bun solicitant de chiriaș.

Dacă aveți întrebări despre screening-ul chiriaș în texas, să ne anunțați. Noi cei de la RentPrep au lucrat cu mai mult de 21.000 de proprietari în ultimul deceniu, și .

Aruncati o privire la pachetele de screening chiriaș RentPrep pentru a verifica toate serviciile diferite pe care le oferim.

noastre FCRA certified screeners vă va oferi întotdeauna și fiecare proprietar cel mai bun raport de screening chiriaș disponibile.