atât proprietarii, cât și chiriașii ar trebui să poată face față multor întrebări și probleme juridice fără un avocat, odată ce înțeleg elementele de bază ale dreptului statului. Această prezentare generală a legilor cheie proprietar-chiriaș în Idaho va primi ai început.

Idaho limita de depozit de securitate și retur

Idaho Legea de stat nu limitează cât de mult un proprietar poate percepe pentru un depozit de securitate. Cu toate acestea, se limitează când trebuie returnat (în termen de 21 de zile de la mutarea unui chiriaș sau până la 30 de zile dacă proprietarul și chiriașul sunt de acord) și stabilește alte restricții la depozite. A se vedea Idaho limite de depozit de securitate și termene pentru mai multe despre acest subiect.

mici creanțe procese în Idaho

Chiriasii pot da în judecată proprietarii în cererile mici instanță pentru returnarea depozitului lor, până la o sumă de dolari de $5.000. A se vedea depunerea unui proces de depozit de securitate în Idaho mici creanțe instanță pentru sfaturi pentru chiriași depunerea costum. Proprietarii care apără un proces de depozit de securitate ar trebui să verifice Ghidul Proprietarului Idaho pentru litigiile de depozit de securitate în instanța de judecată cu pretenții mici.

Idaho notificare necesară pentru a ridica chiria și alte reguli de chirie

legea statului reglementează mai multe probleme legate de chirie, inclusiv cantitatea de preaviz (cel puțin 15 zile în Idaho) proprietarii trebuie să dea chiriașilor să ridice chiria și cât timp (trei zile în Idaho) un chiriaș trebuie să plătească chiria sau să se mute înainte ca un proprietar să poată depune pentru evacuare. Pentru detalii, consultați rezilierea Idaho pentru neplata chiriei și alte reguli de chirie.

Idaho rezilierea și regulile de evacuare

legile de stat specifică când și cum un proprietar poate rezilia o închiriere. De exemplu, un proprietar poate oferi unui chiriaș din Idaho care a provocat daune grave proprietății o notificare de renunțare necondiționată care îi dă chiriașului trei zile să se mute înainte ca proprietarul să poată depune pentru evacuare. Consultați legile de Stat privind rezilierea necondiționată a renunțării și legile de Stat privind rezilierea pentru încălcarea contractului de închiriere pentru detalii despre aceste tipuri de notificări de reziliere în Idaho.

accesul proprietarului la proprietatea de închiriere, protecția chiriașului împotriva represaliilor și alte legi de Stat din Idaho

Mai multe alte legi proprietar-chiriaș din Idaho afectează atât proprietarii, cât și chiriașii, inclusiv:

• proceduri pentru modul în care proprietarii trebuie să gestioneze proprietățile abandonate lăsate în urmă de chiriași și
• drepturi echitabile de locuințe (discriminarea este, de asemenea, interzisă de legislația federală și, adesea, locală—consultați secțiunea privind discriminarea locuințelor din site-ul Nolo pentru detalii).

în cazul în care pentru a găsi Idaho Landlord-chiriaș statutele

dacă doriți să citiți textul unei legi în sine, cum ar fi normele de depozit de securitate de stat, veți găsi citări în multe dintre articolele și diagrame incluse în secțiunea Landlord-chiriaș legi de stat a site-ului Nolo. Pentru a accesa statutele, accesați secțiunea legi și Informații Juridice din Idaho a site-ului Nolo și găsiți linkul către legile statului dvs.

dacă doriți doar pentru a naviga prin Idaho proprietar-chiriaș legea, puteți găsi statutele de stat la Idaho codul de la 6-301 la 6-324; 55-208 la 55-308. Puteți căuta în cuprins statutul proprietarului-chiriaș. Sau, dacă nu știți numărul exact al statutului, puteți introduce un cuvânt cheie care este probabil să fie în el, cum ar fi „neplata chiriei.”în plus față de accesarea legilor de stat prin intermediul site-ului web al lui Nolo, statutele Idaho sunt disponibile în multe biblioteci publice și în majoritatea bibliotecilor de drept care sunt deschise publicului (de obicei găsite într-un tribunal județean sau la capitolul de stat sau într-o școală de drept finanțată din fonduri publice).

ordonanțele locale care afectează proprietarii și chiriașii din Idaho

orașele și județele adoptă adesea ordonanțe locale, cum ar fi standardele de sănătate și siguranță, reglementările privind zgomotul și neplăcerile și regulile antidiscriminare care afectează proprietarii și chiriașii. Multe municipalități au site —uri web-doar căutați numele unui anumit oraș din Idaho și apoi faceți o căutare atunci când sunteți pe site.

Guvernul de stat și Local pe Net și Municode sunt surse bune pentru găsirea guvernelor locale online. De asemenea, biblioteca publică locală sau biroul avocatului orașului, primarului sau managerului orașului sau județului poate furniza informații despre ordonanțele locale care afectează proprietarii și chiriașii din Idaho.

legile și reglementările federale Proprietar-Chiriaș

în timp ce majoritatea proprietarilor și chiriașilor vor fi preocupați în primul rând de legislația statului din Idaho, mai multe legi federale intră în joc. Congresul a adoptat legi și agenții federale, cum ar fi Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA (HUD) și SUA. Agenția pentru Protecția Mediului (EPA), au adoptat reglementări, care acoperă discriminarea și responsabilitățile proprietarului de a dezvălui pericolele pentru sănătatea mediului, cum ar fi vopseaua pe bază de plumb.codul SUA este locul de plecare pentru majoritatea cercetărilor statutare federale. Se compune din 50 de titluri numerotate separate, fiecare acoperind un anumit subiect. Majoritatea reglementărilor federale sunt publicate în Codul Regulamentelor Federale („CFR”), organizat și pe subiect în 50 de titluri separate.

pentru a accesa online codul SUA și Codul reglementărilor federale, consultați pagina de resurse pentru Legea federală a lui Nolo. De asemenea, Institutul de Informații Juridice Cornell oferă întregul cod al SUA, precum și Codul reglementărilor federale. În cele din urmă, verificați USA.gov, site-ul oficial al SUA pentru informații guvernamentale.

Nolo Resources on Legal Research and Landlord-Tenant Law

Nolo ‘ s Laws and Legal Research page include link-uri către legile de stat și federale, explică modul de cercetare și înțelegere a statutelor și oferă sfaturi cu privire la găsirea ordonanțelor locale și a cazurilor judiciare, inclusiv a cazurilor Curții Supreme. Pentru a merge mai departe, consultați cercetarea juridică: Cum să găsiți & înțelegeți Legea, de Stephen Elias și editorii Nolo (Nolo). Această carte non-tehnică oferă instrucțiuni pas cu pas ușor de utilizat despre cum să găsiți informații legale.

veți găsi, de asemenea, o mulțime de informații în secțiunile privind drepturile proprietarilor și chiriașilor de pe site-ul web Nolo și cărțile Nolo, cum ar fi ghidul juridic al fiecărui proprietar și Ghidul juridic al fiecărui chiriaș.