formularul de contract de închiriere Massachusetts lună la lună este un șablon de contract convenabil reutilizabil ideal pentru documentarea anumitor tipuri de aranjamente de închiriere. Acest tip special de acord, lună la lună, oferă flexibilitate atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș, prin faptul că nu este un contract de închiriere pe durată determinată, dar are aceeași putere de efect asupra tuturor părților în legătură cu o proprietate și reciproc până când unul a decis să rezilieze contractul. Conform Massachusetts General Law Partea II-bunuri reale și Personale și relațiile interne, o astfel de reziliere va necesita o notificare de treizeci de zile emise. Acesta este un efort de a preveni dificultățile inutile pentru destinatarul unei astfel de notificări. La urma urmei, în funcție de rolul destinatarului în acest contract el sau ea poate avea pentru a găsi o altă casă sau un alt chiriaș și acest lucru poate fi destul de dificilă în piața de astăzi.

În ciuda libertății evidente pe care o oferă o închiriere după bunul plac, aceasta va intra în continuare sub incidența legilor statului Massachusetts, rolul de proprietar și chiriaș va trebui să fie respectat, iar proprietatea trebuie să fie locuibilă (pentru a respecta atât legile statului, cât și legile federale). Acest contract va necesita semnarea tuturor părților care îl introduc pentru a fi obligatoriu.

perioada minimă de reziliere – 30 de zile

legi – Capitolul 186, Secțiunea 12

Pasul 1 – primul paragraf va încerca să definească părțile și data acordului. Acest lucru se poate face prin introducerea acestor informații pe cele trei linii goale disponibile. Introduceți numele complet al proprietarului, numele complet al chiriașului și data contractului de închiriere.

Pasul 2 – al doilea paragraf va raporta proprietatea în sine. Introduceți adresa străzii proprietății pe prima linie goală, apoi introduceți orașul în care se află proprietatea pe a doua linie goală.

Pasul 3 – paragraful etichetat „termen de leasing” va defini data de efect pentru acest contract de leasing, împreună cu unele instrucțiuni necesare pentru rezilierea contractului de leasing. În spațiul gol furnizat, introduceți data de începere a contractului de închiriere.

Pasul 4-paragraful „plăți de leasing” va solidifica suma lunară a chiriei și va furniza instrucțiuni de plată. Pe prima linie goală scrieți suma în dolari a sumei lunare a chiriei chiriașului. Pe a doua linie goală, în paranteze, introduceți suma numerică în dolari a chiriei lunare. În cele din urmă, pe a treia linie goală, introduceți adresa unde va fi primită plata chiriei.

Pasul 5 – paragraful „Taxe întârziate” va stabili rezultatele întârzierii sau neplății chiriei. Pe prima linie goală, introduceți ultima zi calendaristică a lunii în care plata chiriei va fi luată în considerare la timp. Pe a doua linie goală, introduceți suma în dolari penalizare chiriașul va fi taxat în fiecare zi chiria nu este plătită. Pe ultima linie goală din acest paragraf, introduceți ziua calendaristică a lunii în care neplata va duce la reținerea chiriașului cu încălcarea contractului de închiriere.

Pasul 6 – paragraful „fonduri insuficiente” se va referi la cecurile returnate depuse ca plată a chiriei. În spațiul gol disponibil, introduceți suma de penalizare pe care chiriașul trebuie să o plătească pentru fiecare cec depus ca plată a chiriei care este refuzată pentru fonduri insuficiente.

Pasul 7 – secțiunea „depozit de garanție” va defini regulile garanției pe care proprietarul o va deține pe durata contractului de închiriere. În spațiul gol disponibil, introduceți suma în dolari pentru garanția cerută de proprietar.

Pasul 8 – paragraful „implicite” se referă la evenimentul nefericit al unui chiriaș care intră în incapacitate de plată. Acesta va discuta criteriile și rezultatele. În spațiul gol disponibil, introduceți numărul de zile după primirea unei notificări de proprietar, chiriașul va trebui să vindece o încălcare a contractului de închiriere.

Pasul 9 – paragraful „ocupanți” va necesita numărul maxim de persoane autorizate să locuiască în incintă.

Pasul 10 – paragraful „cesiune și subînchiriere” definește dacă un chiriaș este capabil să subînchirieze sediul pe durata de viață a contractului de închiriere. Dacă da, plasați o bifă în prima casetă. Dacă nu, plasați marcajul în a doua casetă.

pasul 11 – secțiunea „animale de companie” va raporta intenția de a solicita un depozit de garanție special pentru orice animale de companie pe care chiriașul dorește să le păstreze. Introduceți valoarea în dolari a acestei sume de securitate pe spațiul gol disponibil.

Pasul 12 – următorul paragraf care necesită atenție este intitulat „abandon.”Acest paragraf va defini abandonul și ce acțiuni proprietarul poate face, dar va necesita unele specifice introduse. Fiecare linie goală va necesita numărul de zile după dispariția unui chiriaș, în funcție de circumstanță. Pe prima linie goală, definiți câte zile după ce chiriașul a plătit chiria, apoi a dispărut că un proprietar poate intra în proprietate pentru a investiga. Apoi, pe a doua linie goală, introduceți numărul de zile trecute de data scadenței în care chiriașul a dispărut fără a plăti chiria proprietarul poate intra în incintă pentru a investiga.

Pasul 13 – localizați paragraful intitulat „afișarea semnelor.”Acest paragraf definește când un proprietar poate face publicitate. Pe spațiul gol furnizat introduceți numărul de zile înainte de încetarea Contractului de închiriere în cazul în care un proprietar poate face publicitate și arată proprietatea.

pasul 14 – următorul paragraf „zgomot” va defini condițiile privind nivelul sonor al chiriașului. Pe spațiile goale s-au dovedit a intra în primul rând, cel mai devreme timp de dimineață, atunci când un chiriaș poate muta mobilier în sau din proprietate. Pe a doua linie goală, introduceți ultima oră a zilei această acțiune poate fi făcută.

Pasul 15 – paragraful etichetat „parcare” va divulga informații privind starea parcării. Dacă chiriașului i se permite un loc de parcare, așezați o bifă în prima casetă, definiți spațiul de parcare pe a doua linie goală și introduceți câte vehicule pot fi parcate în acea zonă pe a treia linie goală. Plasați o bifă în a doua linie goală dacă chiriașului nu i se va acorda un spt de parcare.

Pasul 16 – în paragraful „balcoane”, vor fi stabilite reguli pentru orice balcoane din incintă. Bifați prima casetă dacă chiriașului i se permite să participe la acțiunea descrisă sau a doua casetă dacă chiriașului nu i se permite să se angajeze în aceste activități.

pasul 17 – secțiunea „Termeni și Condiții suplimentare” va oferi posibilitatea de a include orice prevederi care nu au fost menționate anterior. Orice termen sau condiție care trebuie inclusă în acest contract de închiriere trebuie inclusă în acest contract până la momentul semnării. Utilizați liniile goale pentru a introduce orice astfel de aranjamente convenite atât de proprietar, cât și de chiriaș.

pasul 18 – partea de jos a acestei secțiuni va oferi efectul de legare rolurilor atribuite. Acest lucru va necesita proprietarul(proprietarii) și chiriașul(chiriașii) care intră în acest contract de închiriere pentru a-și furniza semnătura și numele tipărit.