când cumpărați o bucată de proprietate, unul dintre cele mai importante lucruri este cantitatea de suprafață disponibilă. Calcularea dimensiunii parcelei dvs. de teren este un proces care este lăsat în mod normal unui profesionist. Puteți angaja un inspector să întreprindă locuri de muncă, dar, de asemenea, puteți face acest lucru-te dat o mulțime de timp și răbdare.
fie că doriți doar să știți cum să o faceți din curiozitate sau căutați proprietăți de suprafață mare, este foarte important pentru oricine investește în terenuri să știe cum să calculeze suprafața în mod corespunzător.
vreau să menționez că există multe calculatoare care vă pot ajuta on-line, inclusiv:
* rețea CSG
* site-ul Calculator
veți găsi, de asemenea, multe alte instrumente îngrijite, care va funcționa atunci când aveți o înțelegere de bază a cât de multe metri patrati terenul este după propriile calcule.
dar pentru a începe, va trebui să urmați câțiva pași.
1. Măsurați lungimea terenului
Găsiți granița parcelei dvs. de teren și începeți să măsurați. În cele mai multe cazuri, acest lucru se face prin curți sau metri, dar picioarele vor funcționa perfect. Lungimea va indica cea mai lungă dimensiune a proprietății și doriți să utilizați un instrument de măsurare. Există mai multe instrumente de măsurare și puteți utiliza un contor de distanță cu laser, care este cea mai bună opțiune. O roată de topograf va face, de asemenea, treaba bine. Dacă terenul este pătrat, va trebui să faceți o măsurare și apoi veți trece la pași suplimentari. Terenul care are formă dreptunghiulară va necesita mai mulți pași după cum urmează.
2. Măsurați lățimea terenului
lățimea terenului va urma aceeași idee de bază ca și pasul unu. Va trebui să măsurați marginea terenului care este cea mai scurtă. Veți utiliza același instrument exact pe care l-ați utiliza în primul pas pentru a finaliza acest proces. În termeni tehnici, lățimea poate fi notată ca “lățimea.”
3. Cuadratura de măsurare a face notă de teren în picioare este necesar pentru a efectua calculele corespunzătoare pentru a înțelege suprafața. Dacă ați folosit metri sau metri, le veți putea converti în picioare folosind următoarele ecuații:
– metri în picioare: număr de metri * 3.28084 = picioare
– metri în picioare: număr de metri * 3 = picioare
dar nu trebuie să faceți acest lucru atâta timp cât măsurătorile se fac folosind aceeași metodă de măsurare. Nu poți avea lățimea în picioare și lungimea în metri. Dacă ambele măsurători utilizează aceeași unitate de măsură, puteți sări peste calcule.
acestea sunt ambele ecuații simple pe care oricine le poate folosi pentru a converti aceste măsurători. Amintiți-vă că doriți să fiți cât mai precis posibil, ceea ce înseamnă că trebuie să includeți punctele zecimale ori de câte ori este posibil. Acum, că aveți numărul aproximativ de picioare pentru lățimea și lungimea proprietății, veți putea introduce aceste numere în următoarea ecuație:
Lățime * Lungime
un exemplu în acest sens ar fi o lățime de 700 de picioare și o lungime de 800 de picioare. Folosind ecuația de mai sus, am înmulți 700 * 800, care ar ieși la 560.000. Aceasta este suma totală de metri pătrați pe care o aveți, iar acest număr va fi apoi convertit în suprafață. Acum înțelegeți zona proprietății dvs.
Notă: Am simplificat procesul prin conversia metri și metri în picioare. Dar puteți alege să nu faceți acest lucru dacă nu doriți. Vom merge mai departe discutând cum să transformăm aceste măsurători în acri pentru curți, picioare și metri pătrați.
4. Convertirea măsurătorilor dvs. în suprafață
următorul pas în acest proces este să înțelegeți câte acri există în fiecare unitate de măsură respectivă. Păstrând dimensiunea totală a terenului față de calculul anterior, doriți să rețineți următoarele:
* 1 acru = 43,560 metri patrati
* 1 acru = 4,840 metri patrati
* 1 acru = 4046.8564 metri patrati
aceste cifre vor fi acum utilizate în următoarea ecuație: suprafața totală = dimensiunea totală / suprafața rata de conversie. Acestea sunt toate informațiile de care aveți nevoie pentru a calcula cu exactitate cantitatea de suprafață pe care o aveți. Lucrând printr-un exemplu, vom folosi aceleași cifre pe care vi le-am prezentat mai devreme: lățimea de 700 de picioare și lungimea de 800 de picioare.
– 700 * 800 = 560.000 de metri pătrați
– 560.000 de metri pătrați / 43560 = 12.85
suma totală de suprafață pe care le-ar fi folosind cifrele de mai sus este 12.85 acri. Rețineți că acest lucru este pentru o mulțime care nu este neregulată. Atunci când aveți de-a face cu un lot neregulat, vă recomandăm să angajați un inspector profesionist care a trecut prin acest proces înainte.în aproape toate cazurile, este mult mai bine să angajeze topograf profesionist pentru a calcula cantitatea de acri pe care le au. Niciodată nu doriți să se supună procesului pe cont propriu, dacă ai de gând să investească o mulțime de bani în țara dumneavoastră și nu au o mulțime de experiență în măsurarea suprafeței.
un sondaj vă va ajuta, de asemenea, să determinați geografia de bază a terenului și alte informații pertinente. Majoritatea vânzătorilor vor oferi un studiu recent al terenului, astfel încât să știți exact câtă suprafață este disponibilă. Veți dori, de asemenea, un inspector pentru a indica în cazul în care frontierele terestre sunt, astfel încât să nu utilizeze proprietatea care nu este propria dvs. în mod legal.
oricine vinde terenuri trebuie să știe exact cantitatea de suprafață pe care o au. Adăugarea doar .5 acri mai mult pentru lotul dvs. poate avea un impact semnificativ asupra prețului. Deși poate fi dificil să calculați greșit suprafața pentru un lot obișnuit (pătrat sau dreptunghiular), este foarte ușor să treceți cu vederea suprafața pe un lot neregulat.
dacă sunteți un cumpărător, având un sondaj recent făcut vă va oferi pace de spirit în știind că terenul pe care îl cumpără este listat în mod corespunzător. Ultimul lucru pe care doriți să-l faceți este să cumpărați o proprietate care afirmă că este de 12 acri de teren, doar pentru a afla că a fost calculat greșit și ați cheltuit mai mulți bani decât este necesar.