SEATTLE (AP) — o diplomă de master și un loc de muncă cu normă întreagă ca consilier al școlii medii nu au fost suficiente pentru a-l ajuta pe Sam Baker să aterizeze un apartament pe care și-l putea permite în suburbiile din partea de est a Seattle. Dar un angajament de 750 de milioane de dolari al unui gigant tehnologic local a ajutat la realizarea trucului.în August, Baker s-a mutat în noul ei apartament într-unul din cele trei complexe achiziționate recent de Urban Housing Ventures, un parteneriat susținut parțial de inițiativa Microsoft privind locuințele accesibile. Grupul reduce chiriile la 40% din unitățile din cele trei clădiri, inclusiv dormitorul Baker de la etajul patru cu vedere la Lacul Washington, ca parte a unui efort de a se asigura că profesorii, asistentele medicale și alți profesioniști cu venituri medii pot locui în comunitățile în care lucrează.reducerile de chirii sunt realizate fără subvenții publice locale, dar cu un model conceput să rămână atractiv pentru investitori — o abordare care ar putea și ar trebui să fie reprodusă la nivel național, spun susținătorii săi.

„având acest program, am reușit să-mi permit să locuiesc aici”, a spus Baker, în vârstă de 51 de ani, consilier la școala Catolică Eastside din Sammamish. „Nu vreau să fac naveta prea departe. Îmi place să fiu într — o zonă în care pot merge foarte mult-există restaurante și bănci și Stomatologi și saloane de coafură și baruri. Se face foarte convenabil.”

Microsoft a lansat inițiativa în urmă cu doi ani pentru a aborda o problemă propriul succes a ajutat la crearea: Pe măsură ce industria tehnologică din regiune a crescut și lucrătorii tehnologici bine plătiți au crescut costul locuințelor, chiar și persoanele cu locuri de muncă decente cu venituri medii au fost evaluate. Jane Broom, directorul principal al filantropiilor companiei, a remarcat joi într-o postare pe blog că din 2011 până în 2019, locurile de muncă au crescut cu 24%, în timp ce locuințele au crescut doar cu 12%; venitul mediu al gospodăriei a crescut cu 34%, în timp ce prețurile locuințelor au crescut cu 78%.

alți giganți tehnologici, inclusiv Google și Apple, au investit recent sute de milioane de dolari pentru a stimula locuințele la prețuri accesibile, după ani de plângeri că au agravat problema.Microsoft a angajat inițial 500 de milioane de dolari, spunând că o mare parte din bani ar oferi împrumuturi la rata de piață sau sub rata de piață dezvoltatorilor care doresc să construiască locuințe la prețuri accesibile. Unii au fost vizați pentru subvenții pentru a aborda persoanele fără adăpost, cum ar fi prin acordarea de asistență juridică celor care se confruntă cu evacuarea. La începutul acestui an, Microsoft a majorat ante-ul cu 250 de milioane de dolari, angajându-se să ofere credit pentru a ajuta Comisia de Finanțe de Stat din Washington să finanțeze aproximativ 3.000 de unități suplimentare de locuințe la prețuri accesibile.

dar construirea de noi locuințe la prețuri accesibile are nevoie de timp. Așadar, joi, compania a anunțat că a investit 40 de milioane de dolari pentru a ajuta companiile de locuințe urbane să cumpere trei complexe existente pe piață-două în Bellevue și unul în Kirkland — care au împreună 335 de unități. Urban Housing Ventures reduce imediat chiriile pentru rezidenții care câștigă între 60% și 80% din venitul mediu al zonei. Parteneriatul beneficiază, de asemenea, de un angajament de finanțare de 325 de milioane de dolari de la Federal Home Loan Ipoteca corp., mai cunoscut sub numele de Freddie Mac.pentru Baker, care are patru copii mari și trăiește singură, asta înseamnă o reducere de aproximativ 600 de dolari pe lună — 1.623 de dolari în loc de mai mult de 2.200 de dolari. Nu este suficient că economisește mult, a spus ea. Dar ea poate face capete întâlni fără a fi nevoie să ia un loc de muncă sezonier magazin peste sărbători, așa cum a făcut-o atunci când ea a trăit la apartamentul ei vechi.

și este un loc frumos — peste drum de o plajă, cu parcare acoperită și o sală de gimnastică, a spus ea.

„regiunea Puget Sound nu a construit suficiente locuințe pentru oamenii care locuiesc aici, inclusiv mulți care se află în prima linie a răspunsului comunității noastre la COVID-19”, a declarat președintele Microsoft Brad Smith într-o declarație scrisă. „Avem nevoie de abordări noi și creative ca aceasta pentru a aduce rapid noi finanțări și finanțări din sectorul privat pentru a aborda criza locuințelor la prețuri accesibile – în statul nostru natal Washington și la nivel național.”o parte din motivul pentru care clădirile rămân atractive pentru investitori este că unitățile sub rata pieței au o cerere atât de mare încât se așteaptă să aibă o cifră de afaceri mai mică și mai puține posturi vacante într-o criză economică, a declarat Tim Cavanaugh, membru Manager la Stream Real Estate Development, care supraveghează operațiunile la Urban Housing Ventures.în plus față de cele 40 de milioane de dolari pentru angajamentul său de 750 de milioane de dolari, Microsoft a anunțat joi că oferă 25 de milioane de dolari Comisiei de finanțare a locuințelor din statul Washington pentru a oferi finanțare dezvoltatorilor de locuințe la prețuri accesibile.