rivalitatea dintre frați nu se termină în copilărie; întreabă-o doar pe sora mea.Amber și-a cumpărat casa la 25 de ani, aproape imediat după ce mi-am cumpărat casa. Nu și-a putut lăsa fratele mai mic să fie singurul proprietar din familie. La urma urmei, deținerea unei case este visul American, nu-i așa? Sora mea s-a mutat cu mândrie în casa ei și a umplut-o rapid cu mai mult mobilier Ikea decât o pensiune suedeză și a pictat camerele în toate culorile cele mai recente, la fel ca în unele emisiuni HGTV.

apoi pompa de apă s-a rupt.

urmat de un mâner de duș.

și apoi zăpada a început să cadă pe Aleea ei curat, ceea ce face imposibil pentru a ajunge la locul de muncă într-o dimineață.

și asta a fost în primele câteva săptămâni de a deține o casă.

trăind în toată țara, nu puteam face prea multe pentru a ajuta. Părinții mei au făcut tot ce au putut pentru a ajuta, dar în următorii doi ani sora mea a petrecut mai mult timp încercând să rezolve problemele decât să se bucure de fapt de casa ei. Între timp, în acei doi ani am luat o jumătate de duzină de case de închiriere și chiar un complex mare de apartamente și mi-am găsit adevărata chemare ca investitor imobiliar. În mod clar, care deține imobiliare a fost de lucru mare pentru mine, dar la sora mea a devenit o durere de cap enorm.

voi împărtăși cu tine mai târziu doar ceea ce sa întâmplat cu sora mea și casa ei. Deocamdată, însă, am vrut doar să spun această poveste pentru a ilustra un punct: Doar pentru că poți cumpăra o casă, nu înseamnă că ar trebui. Cumpararea prima casa poate fi un mare pas în alpinism munte la securitatea financiară sau ar putea fi o ghiulea în râul de datorii și disperare.

deci, de unde știi când este momentul potrivit pentru a cumpăra o casă?

vă voi spune secretul: nu este vorba despre „când”, ci despre „cine”.”Cine ești tu? Care este poziția ta în viață? Acestea sunt întrebările care vor determina când ar trebui să vă aventurați în proprietatea casei. Nu este vorba despre o vârstă la care trebuie să ajungi mai întâi. Este vorba despre o persoană pe care trebuie să o deveniți înainte de a cumpăra o casă. Deși mi-am cumpărat prima casă la 21 de ani, alții ar putea aștepta până la 41. Alții pot închiria pentru viață, și asta e bine. Nu e nimic în neregulă cu închirierea.

deținerea unei case are avantaje pentru construirea bogăției în viață, dar susțin să vă puneți aceste cinci întrebări înainte de a alege să cumpărați o casă. Dacă nu puteți răspunde da la fiecare dintre aceste întrebări, amânați cumpărarea unei case.

1: este casa ta financiară în ordine?

• cât de mult datoria card de credit ai?
• ce zici de împrumuturi auto, împrumuturi pentru studenți sau împrumuturi personale?

nu, nu trebuie să-mi spui. Poți să mă minți pe mine și pe alții cât vrei, dar nu te poți minți pe tine (sau banca) dacă vrei să cumperi o casă. Nu spun că nu poți avea nici o datorie pentru a cumpăra o casă, dar cred că datoria este simptomul unei boli mai mari. „Dar Brandon,” tu spui ” Am doar că datoria din cauza (introduceți dificultăți financiare aici).”

exact.

că datoria este un simptom al unei probleme mai mari: nu sunt suficienți bani. Dacă sunteți forța de a utiliza un card de credit, deoarece se pare că există întotdeauna mai mult lună decât bani, nu cumpara o casa.

Ce zici de creditul tău? Ești balansoar un scor de credit 820 sau răzuire cu un 620? Scorul dvs. de credit este numărul pe care o bancă îl folosește pentru a determina cât de bine gestionați creditul. Dacă scorul dvs. de credit este teribil, este probabil pentru că vă ocupați de credit teribil. Da, există circumstanțe dincolo de controlul dvs. care ar putea afecta scorul dvs. de credit (cum ar fi frauda sau facturile medicale), dar chiar și așa aceste probleme trebuie curățate înainte de a începe cumpărăturile pentru o casă.

2: ați economisit suficient pentru o plată în avans?

plata în jos pe prima casa ta va fi cel mai probabil cea mai mare investiție unică le-ați făcut vreodată. Nu vorbesc doar despre plata în jos va trebui să finanțeze acasă, dar, de asemenea, toate costurile neprevăzute care sunt asociate cu achiziția.după cum probabil știți, astăzi puteți cumpăra o casă pentru cât mai puțin de 3,5% în jos de plată. Pe o casă de 200.000 de dolari, asta înseamnă doar 7.000 de dolari. Mulți oameni se uită la asta și spun: „Ei bine, minunat! Se întâmplă să fi economisit doar atât de mulți bani!”

dar nu uitați costurile de închidere, asigurarea, taxele și banii pentru reparații și mobilier pentru a transforma casa într-o casă locuibilă. Aceste costuri vor adăuga cu ușurință mii de dolari la linia de jos.

nu este mult mai rău decât să-ți cumperi casa de vis și să nu ai un cent pentru a o repara pentru a-ți îndeplini visul. S-ar putea să fiți blocați cu pereți albi simpli sau cu o cadă de baie verde măslin pentru mai mult timp decât doriți. Dacă, totuși, vă puteți permite o plată în jos, care permite spațiu pentru respirație (și upgrade-uri) după cumpărare, sunteți pe drumul cel bun la proprietate acasă.

3: Vă Puteți Permite Cu Adevărat Plata?

când vine vorba de plata lunară a ipotecii, puteți să dețineți cu adevărat aceeași sumă pe care o puteți închiria?

majoritatea agenților imobiliari vă vor spune cu entuziasm”da!”

într-adevăr, suma pe care o plătiți în chirie probabil ar fi similară cu suma pe care ați plăti-o în principiu și cu dobânda la împrumutul dvs. ipotecar. Cu toate acestea, principiul și interesul dvs. nu sunt singurele costuri asociate cu deținerea. Nu uita despre:

• taxe de proprietate
• asigurare
• Hoa (Asociația calculeaza) Taxe
• evaluările orașului
• apă, canalizare și/sau gunoi
• alte utilități proprietarul dvs. poate acoperi

aceste taxe vor adăuga sute la plata dvs. lunară. Pe unul dintre duplexurile mele, plata mea fiscală și de asigurare este mai mult decât dublul principiului ipotecar și al dobânzii!

să fie precaut despre pur și simplu folosind un calculator ipotecare online pentru a decide cât de mult ar costa să dețină o casă. Plata ipotecare singur este doar o piesă a puzzle-ului. Trebuie să determinați o sumă rezonabilă pe care o puteți permite înainte de a face cumpărături pentru casa dvs.

numai tu știi bugetul personal și ceea ce vă puteți permite, dar eu recomand să nu luați niciodată o plată lunară care este mai mult de 25% din salariul dvs. ia-acasă…și care include taxele și de asigurare. Cele mai multe creditorii va permite să se întindă-te semnificativ mai subțire decât că, dar nu se încadrează pentru tentația lor. Cea mai gravă criză financiară care a lovit economia noastră de la Marea Depresiune a fost declanșată de aceleași criterii de creditare libere.

Related: chirie vs Cumpara Calculator

Related: Cât de mult casa vă puteți permite în funcție de venitul lunar

4: ești gata să se stabilească?

câte schimbări de locuri de muncă ai avut în viața ta? Dacă sunteți ca mine, probabil mai multe. Până când veți găsi că o cariera aveți de gând pe păstrarea pentru un timp s-ar putea găsi că următorul loc de muncă poate crea o naveta de două ore sau, mai rău, vă duce la un alt oraș sau stat.

dacă nu sunteți în afaceri flipping, casa ta este o investiție pe termen lung. Prețurile locuințelor, în medie, se apreciază în jur de 3% pe an. Cu alte cuvinte, dacă cumpărați o casă și o vindeți într-un an sau doi, există șansa ca valoarea crescută (dacă există) să nu acopere nici măcar costurile de închidere pe care le-ați plătit pentru a cumpăra casa. K

vă recomandăm de planificare pe stau în casa ta pentru cel puțin cinci ani. Dacă nu sunteți încă gata să vă angajați în această perioadă de timp, este în regulă. Doar nu sari pe” Am nevoie pentru a cumpăra o casă pentru că toată lumea este ” bandwagon.

Da, puteți închiria întotdeauna casa ta dacă ar fi să se mute din zona. De fapt, eu sunt un credincios în transformarea case anterioare în Închirieri; așa am început să investesc în imobiliare. Cu toate acestea, este nevoie de muncă pentru a fi proprietar și ar trebui să știți în ce vă implicați înainte de a vă scufunda în investiții imobiliare.

5: puteți remedia o scurgere?

când deveniți proprietar de casă, trebuie să vă puteți rezolva propriile probleme. Este, probabil, cea mai mare diferență de a fi un chiriaș.

nu puteți apela pur și simplu biroul apartamentului sau proprietarul pentru a le repara o chiuvetă cu scurgeri sau o mașină de spălat vase spartă. Când sunteți proprietarul, trebuie să aveți fie:

• capacitatea de a rezolva problemele tine sau
• resursele pentru a plăti pe alții pentru a le repara.

dacă poți repara lucrurile singur, poți economisi forța de muncă, dar costurile materiale pot încă să distrugă economiile tale. O mașină de spălat vase nouă nu este ieftină. Aceste mici surprize fac parte din proprietatea casei și ar trebui să fii pregătit pentru ele atât financiar, cât și psihologic.

deci, sunteți gata să cumpărați?

ai răspuns „da” la fiecare dintre aceste cinci întrebări?

1. sunt datoriile și scorul de credit în ordine?
2. ați salvat o plată în jos și bani pentru mobilier, în mișcare, și upgrade-uri?
3. vă puteți permite confortabil Noua plată lunară?
4. ești gata să se stabilească în jos?
5. poți repara o scurgere?

Dacă da, vă încurajez pe deplin să continuați să cumpărați o casă dacă doriți. Deși acest articol poate veni peste un pic împotriva proprietate acasă, eu sunt un credincios plin de a cumpara o casa (și mai mult de unul), de îndată ce sunteți gata. Cumpararea unei case poate fi o investiție teribil, mai ales dacă ați cumpărat atunci când prețurile sunt „la vânzare” ca acestea sunt în piața de astăzi. Desigur, nicio investiție nu este garantată.

dacă nu ați putut răspunde da la aceste cinci întrebări – este în regulă! Deținerea unei case este ca și cum ai avea copii: pot fi binecuvântări, dar asta nu înseamnă că trebuie să te grăbești în ea (atât casele, cât și copiii pot deveni scumpi!)

cumpărarea unei case este o decizie importantă. Așa cum am menționat mai devreme, cumpararea unei case nu este atât de mult despre „atunci când” ca este „cine.”Doar tu știi cu adevărat cine ești, ce îți poți permite și ce nu.

în ceea ce privește sora mea și dificultatea ei de proprietar, ea a decis în cele din urmă că deținerea nu era pentru ea. Ea a vândut casa ei doar luna trecută și a decis să se aventureze înapoi în închirierea, și sunt mândru de ea pentru a face acest lucru. A avut norocul să iasă din casă fără să piardă bani (a rupt chiar), dar alții nu au fost atât de norocoși. Nu face aceeași greșeală. Fii pregătit, fă–ți temele, cumpără când ești gata și–desigur-nu lăsa rivalitatea dintre frați să-ți influențeze decizia.

Cauti un agent imobiliar? Găsiți agenți imobiliari de 5 stele în zona dvs. acum cu Zillow.

• aruncați o privire la cei mai buni creditori ipotecari online
• obțineți pre-aprobarea ipotecară online