atunci când.

cercetarea proprietarilor de proprietăți din California pare simplă, cu atât de multe înregistrări publice disponibile. Căutarea actelor de proprietate și a înregistrărilor fiscale din fiecare județ necesită doar adresa proprietății.

multe județe din California fac aceste informații disponibile online. Dar, legea statului California interzice evaluatorilor fiscali să publice informații de identificare, cum ar fi numele unui proprietar online, fără permisiunea scrisă a proprietarului.astfel, acele județe care oferă căutări online necesită vizitarea birourilor lor pentru a căuta numele și adresele proprietarului proprietății.

De asemenea, alte județe care nu sunt online necesită vizitarea biroului lor de înregistrări pentru a solicita informațiile.

faceți acești pași pentru a găsi informații despre proprietarii de proprietăți din California

cercetarea evaluatorului fiscal local din California

fiecare oraș și / sau județ care evaluează impozitele pe proprietate păstrează înregistrări ale proprietății în jurisdicția sa. Membrii publicului se bucură de dreptul de a căuta înregistrările gratuit.

de fapt, în afară de proprietate, publicul poate căuta:

• scutiri de impozit pe proprietate;
• ratele de impozitare;
• drept de retenție fiscală; și
• valori de evaluare a proprietății.

California proprietate fapta căutări

Biroul Recorder locale (sau funcționar Județ) înregistrează toate actele de proprietate de proprietate, transferuri de proprietate, și documentele legale conexe. Unele județe din California îl numesc biroul registratorului de fapte. Aceste birouri păstrează înregistrări de proprietate actualizate.

aceasta include numele actualului proprietar.

veți găsi birourile unui înregistrator în Tribunalul Județean sau în alte clădiri județene. Dar, unii stau într-o primărie ca San Francisco Deed Recorder.

vizitați orice birou de înregistrare și utilizați unul dintre terminalele lor publice de calculator pentru a face cercetări. Personalul lor vă poate ajuta cu căutarea. Pentru o mică taxă, vă oferă copii ale documentelor înregistrate.

private online Record Search în California

multe site-uri imobiliare obține date de proprietate publică din diferite surse. Unii oferă aceste informații gratuit. De exemplu, agent imobiliar, Trulia, și Zillow vă permit să căutați proprietățile lor enumerate de zonă.SearchSystems, o afacere de familie din 1990, vă permite să căutați înregistrări publice gratuite peste 70.000 de baze de date. Face căutări de proprietate de stat, județ, oraș, și Codul poștal. De asemenea, căutați:

• Ipoteci;
• fapte;
• licențe;
• înregistrări de afaceri;
• caziere judiciare;
• înregistrări de divorț;
• înregistrări de căsătorie;
• înregistrări de deces;
• înregistrări corporative; și
• multe alte înregistrări publice.

cu toate acestea, serviciul lor gratuit limitat la o căutare de stat, județ, sau oraș la un moment dat. Bazele lor de date „Premium” costă o mică taxă care vă extinde căutările la nivel național sau la nivel de stat pentru a găsi rapid mai multe înregistrări publice.

trucuri pentru a urmări proprietarii de proprietăți comerciale din California

în timp ce căutarea informațiilor proprietarului casei devine ușoară, găsirea proprietarilor de proprietăți comerciale din California devine dificilă.

asta pentru că proprietarii de proprietăți imobiliare comerciale (CRE) din California iau titlul sub diferite forme. De exemplu, proprietăți comerciale deținute de o corporație, parteneriat, LLC, Trust sau alte persoane juridice.

cu 58 de județe din California, fiecare menținându-și propriul sistem de fapte și înregistrări de proprietate, face ca cercetarea să fie complexă.după cum sa menționat mai sus, nu fiecare birou de înregistrare sau Înregistrare din California oferă platforme de căutare online. De exemplu, Los Angeles County registrator-Recorder nu permite căutări publice on-line.

dar, San Diego County Clerk ‘ s office permite căutări online.

California Secretar de Stat

cea mai mare provocare cu cercetarea California proprietarii de proprietăți comerciale apare atunci când executați într-o entitate juridică.

o corporație, LLC sau trust rămâne anonimă.

când executați într-un SRL trebuie să întrebați „Cine detine SRL?”

cel mai bun mod de a cerceta LLC începe cu biroul secretarului de Stat din California. Dar, limitele apar.

de exemplu, dacă tastați în „Cine detine un SRL?”în baza de date a secretarului de Stat, primiți acest răspuns: „nu au fost găsite rezultate. Încercați un alt cuvânt cheie sau o expresie”.

dacă te uiți la partea de sus în site-ul Secretarului de Stat de lângă „Despre” veți găsi „afaceri”. Faceți clic pe asta și veți vedea:

„biroul secretarului de Stat procesează depunerile, păstrează înregistrări și furnizează informații publicului cu privire la entitățile comerciale care includ corporații, societăți cu răspundere limitată, societăți în comandită limitată, parteneriate generale, parteneriate cu răspundere limitată și alte depuneri de afaceri.”Sursa

apoi, aveți nevoie pentru a merge la pagina lor de entități de afaceri Web pentru a afla despre pilitura LLC și informațiile necesare, împreună cu știri, actualizări, modificări de drept, etc.

acolo, faceți clic pe „Căutare de afaceri”, care prevede:

„această căutare oferă acces la informațiile disponibile pentru corporații, societăți cu răspundere limitată și parteneriate limitate de înregistrare cu Secretarul de Stat din California, cu copii PDF gratuite ale documentelor entității de afaceri imaginate, inclusiv cele mai recente declarații de informații imaginate depuse pentru corporații și societăți cu răspundere limitată.”Sursa

apoi, căutați după numele LLC sau numărul entității.

utilizați o brokeraj California CRE

dacă toți pașii de mai sus devin prea împovărători, există o altă opțiune.

lucrați cu un broker cre din California. Dacă nu cunoașteți unul, încercați să contactați aceste asociații de brokeri comerciali:

Brokeraj comercial internațional (CBI) format în 2006 cu mulți membri localizați în județele Orange și San Diego.Asociația Brokerilor comerciali (CBA) din 1994 servește ca primă asociație imobiliară comercială din California.California Business Properties Association (CBPA) cu peste 10.000 de brokeraje membre și industrii comerciale, industriale și imobiliare cu amănuntul.Asociația din California a Brokerilor de afaceri (CABB) facilitează brokerii de afaceri.Asociația Agenților Imobiliari din California include multe brokeraje imobiliare comerciale.

închiriați o companie de informații imobiliare

o companie de informații imobiliare menține baze de date mari ale proprietarilor de proprietăți din California. Acestea includ non-enumerate „off-market” proprietarii de proprietate. Mulți proprietari de proprietăți comerciale sunt incluși.

Reonomy menține o bază de date care include peste 3 milioane de active comerciale din California. Aceștia susțin că clienții lor accesează cu ușurință informațiile de contact ale proprietarilor, inclusiv LLC – urile și alte persoane juridice, cu „câteva clicuri ale unui buton”.

LoopNet nu numai că oferă resurse pentru vânzarea, cumpărarea sau închirierea de proprietăți comerciale, dar oferă și date bune despre comp și vânzări. Brokerii CRE folosesc datele pentru a găsi și analiza tendințele CRE. De asemenea, identifică proprietarii de proprietăți comerciale.

PropertyShark oferă investitorilor date imobiliare, inclusiv dreptul de proprietate, înregistrări de vânzări, istorie, înregistrări fiscale de proprietate, permise de date, hărți, și mai mult.

Netroline vinde înregistrări publice, proprietăți și date de mediu. Înregistrările lor publice din California includ înregistratorul Județean, Trezorierul, evaluatorul și datele de cartografiere.

Parcel Quest vă permite să localizați proprietarii de proprietăți și să vizualizați înregistrările de proprietate în toate cele 58 de județe din California, inclusiv 13 milioane de proprietăți.

Courthouse Direct oferă căutări de proprietate cu imagini de documente din fiecare județ California, inclusiv San Diego.

concluzie

pentru a răspunde la întrebarea: „Cum de a găsi informații proprietarii de proprietate California?”necesită doar adresa proprietății.

dar, nu fiecare birou California County grefier sau Recorder ‘ s office sau registrator de acte de birou menține înregistrări on-line. Acest lucru necesită vizitarea biroului lor pentru a căuta numele și adresa unui proprietar.în plus, legea statului California interzice publicarea identităților proprietarului proprietății fără permisiunea scrisă. Aceasta include internetul și în imprimare.

astfel, chiar dacă înregistrările de proprietate apar online, o vizită personală devine necesară.

înregistrările publice, de asemenea, găsite la birourile count tax evaluator oferă informații utile.

companiile de baze de date de proprietate privată oferă câteva căutări gratuite. Dar, trebuie să plătiți pentru informații mai rapide care acoperă o bază de date mai largă.

lucrul cu o Brokeraj comercial din California ajută, de asemenea, la localizarea proprietarilor de proprietăți comerciale. Chiar și atunci, mergând la baza de date a secretarului de Stat din California oferă răspunsuri la cine deține persoane juridice cu privire la titlurile de proprietate comercială.

după localizarea proprietarilor de proprietăți comerciale și Multi-rezidențiale din California

dacă ajungeți să cumpărați proprietăți comerciale sau multi-rezidențiale, luați în considerare angajarea unei companii profesionale de administrare a proprietății.

contactați-ne pentru a afla cum serviciile noastre de administrare a proprietății vă economisesc timp și bani în întreaga zonă San Diego.