când pregătiți un buget pentru următorul dvs. proiect imobiliar, există numeroase costuri asociate clădirii, încât este greu să știți ce înseamnă fiecare cost. Multe costuri ale proiectului se vor încadra în două categorii principale: Costuri hard și soft. Alcătuirea unui buget al proiectului poate fi o sarcină descurajantă, dar ceea ce trebuie să faceți mai întâi este să înțelegeți diferența dintre costurile grele și costurile ușoare.
Hard Costs vs Soft Costs
la un nivel foarte ridicat, hard costs includ cheltuieli direct legate de construcția fizică a unei clădiri. În comparație, costurile soft sunt orice cheltuieli care nu sunt direct legate de costurile de construcție.
costurile grele
de asemenea, denumite „costuri de cărămidă și mortar”, costurile grele sunt asociate cu structura clădirii, șantierul și peisajul. Datorită costurilor grele fiind mai tangibile, acestea sunt mult mai ușor de estimat atunci când creați un buget al proiectului. De asemenea, va trebui să țineți cont de toate costurile forței de muncă și materiale pentru a finaliza proiectul dvs., care este inclus în costurile grele. În plus, în ceea ce privește șantierul, vă puteți aștepta să plasați toate utilitățile, cimentul, sistemele de siguranță a vieții și echipamentele, pavajul, clasificarea, sistemele HVAC etc. sub costurile tale grele. În ceea ce privește peisajul, va trebui să plasați iarbă, îngrășământ, copaci, mulci etc. sub costuri grele. Costurile grele sunt relativ ușor de estimat datorită faptului că știți ce materiale veți avea nevoie și cât de mult veți avea nevoie înainte ca proiectul să înceapă. De asemenea, este important să rețineți că costurile grele nu sunt suportate odată ce proiectul este finalizat.
costurile Soft
văzute ca fiind mai puțin materiale decât costurile hard, costurile soft nu sunt adesea vizibile. Aceste cheltuieli sunt costuri care nu sunt direct legate de muncă și nici de materialele de construcție fizice necesare. Din cauza costurilor soft fiind intangibile, acestea sunt mai greu de estimat atunci când creați un buget de proiect. De obicei, costurile soft includ totul, de la arhitectură, inspecție, contabilitate și taxe de inginerie la permise, impozite și taxe legale. În plus, vă puteți aștepta să plasați mobilier mobil, echipamente informatice, sisteme telefonice etc. sub Costuri ușoare, de asemenea. De exemplu, proiectul ar putea fi finalizat, dar aveți taxe legale pe care trebuie să le plătiți în continuare. Este obișnuit să plătiți pentru articole mult timp după finalizarea proiectului, cum ar fi întreținerea proprietății, asigurarea și securitatea.
cunoașteți diferența
înainte de a începe să vă planificați proiectul, primul pas este determinarea unui buget rezonabil. Aici va trebui să cunoașteți diferența dintre costurile grele și costurile moi. Amintiți-vă că costurile grele sunt direct legate de construirea unei structuri, iar costurile ușoare sunt indirect legate. Este întotdeauna înțelept să aloce mai mulți bani față de costurile de moale pentru că nu știi niciodată când taxe ascunse sau cheltuieli ar putea apărea.
Pentru mai multe informații despre costurile hard vs costurile soft vă rugăm să contactați AVANA Capital astăzi. Unul dintre profesioniștii noștri din industrie vă poate oferi informațiile necesare de care aveți nevoie pentru a crea un buget detaliat pentru următorul dvs. proiect.