diferențele dintre condominii și case

există atât de multe decizii care trebuie luate atunci când vă decideți să cumpere propria casă. Pentru mulți cumpărători, prima alegere inițială trebuie făcută între cele două tipuri de bază de achiziții imobiliare rezidențiale – casa sau apartamentul.

fiecare are avantaje și dezavantaje, iar experiența de a trăi în fiecare poate varia foarte mult. Pentru prima dată cumpărători și cumpărători mai în vârstă poate exista un anumit apel la condominii.

pentru familii atragerea unei case unifamiliale este evidentă. Cu toate acestea, fiecare cumpărător ar trebui să cunoască cel puțin diferențele de bază dintre aceste tipuri de proprietăți înainte de a exclude una sau alta.

atunci când nu au deținut fie vă va fi, probabil, cerându-te ar trebui prima mea casă să fie un apartament sau o casă? În funcție de situația dumneavoastră, puteți găsi că un apartament sau o casa este într-adevăr singura opțiune rezonabilă pentru tine.

aruncați o privire în timp ce explorez avantajele și dezavantajele atât ale unui apartament, cât și ale unei case. Acest lucru ar trebui să vă ofere o mai bună înțelegere a tipului de locuință care va fi potrivit pentru dvs. și nevoile dvs.

Pro și contra de apartamente și case

dimensiune-în general, dimensiunea unui apartament este mai limitată decât cea a unei case. Sau, desigur, acest lucru nu este întotdeauna cazul – există o mulțime de case cu două dormitoare acolo, cu mai puține metri pătrați decât apartamentele mari.

cu toate acestea, condominii sunt obligați să construiască mai mult decât afară și vă puteți aștepta ca acestea să fie mai mici decât multe case te vei uita la. Acest lucru nu este neapărat un lucru rău.

în funcție de nevoile dvs., un spațiu de locuit mai mic poate fi ideal. Există mai puțină zonă de curățat și mai puțin spațiu pentru a acumula dezordine. O considerație cumpărătorii ar trebui să înțeleagă este că de multe ori un apartament va avea o restricție care interzice un proprietar de a crea un alt dormitor.cu alte cuvinte, s-ar putea să credeți că subsolul neterminat este ocazia perfectă de a termina într-un alt dormitor. În timp ce este posibil să puteți crea camera reală, atunci când mergeți să vindeți, este posibil să nu o puteți comercializa ca atare.

întreținere – acesta este un alt domeniu în care unii cumpărători preferă de fapt apartamentele – în special cumpărătorii mai în vârstă care nu se mai simt în stare să păstreze o curte sau un peisaj. Când dețineți o casă, sunteți responsabil pentru întreținerea acesteia, inclusiv toate întreținerile interne.

De asemenea, puteți avea o cantitate substanțială de întreținere externă, inclusiv cosirea ierbii, plivirea paturilor de flori și păstrarea în viață a plantelor pe care le aveți. De asemenea, vă puteți aștepta să greblați o tonă de frunze în fiecare toamnă în multe părți ale țării.

unii oameni se bucură de muncă, alții sunt dispuși să plătească profesioniști pentru a face acest lucru pentru ei. Dacă aveți în vedere achiziționarea unui apartament asigurându-vă că vă pune întrebările corecte în prealabil este vital.

una dintre întrebările cheie ar trebui să aflați înainte de a face o ofertă este exact ceea ce acoperă taxele de apartament și ceea ce sunteți responsabil pentru ca un proprietar. Răspunsul te-ar putea surprinde.

când dețineți un apartament, plătiți taxe pentru ca Asociația să păstreze motivele pe care le împărțiți cu toți ceilalți proprietari. Adesea, amenajarea teritoriului este proiectată pentru o întreținere minimă.

De asemenea, trebuie să plătiți pentru întreținerea unității dvs. particulare, dar împărțiți costul întreținerii pentru lucruri comunale, cum ar fi acoperișul pentru apartament.

volumul total de muncă pentru întreținere este de obicei mai puțin atunci când vă aflați într-un apartament decât o casă.

Privacy – casele tind să câștige în această privință. O casă este o unitate autonomă, în general, separată de cel puțin puțin spațiu de alte case.

în schimb, un condominiu împarte spațiul cu alte unități prin definiție. Acesta este un punct de diferențiere majore care fiecare cumpărător acasă trebuie să decidă personal.

dacă prețuiți confidențialitatea și doriți spațiu de la vecinii dvs., o casă este aproape întotdeauna o opțiune mai bună.

există câteva avantaje pentru partajarea unei zone comune, așa cum faceți cu un condominiu. Aveți adesea acces la facilități mai bune – piscină, saună, cadă cu hidromasaj, centru de fitness – care ar fi costul prohibitiv pentru a cumpăra în mod privat.

S-ar putea să vă bucurați, de asemenea, să fiți mai aproape de vecinii dvs. Compromisul este că este puțin probabil să aveți la fel de multă intimitate ca și cu o casă.

sănătatea financiară – aceasta este o zonă în care casele și apartamentele variază foarte mult. Marea majoritate a timpului cu un apartament va exista o asociație care se ocupă de gestionarea sănătății financiare a cartierului.

proprietarii vor plăti de obicei o taxă lunară sau trimestrială care merge spre o serie de lucruri, inclusiv asigurare, amenajare a teritoriului, gunoi, deszăpezire, întreținere generală și o întreagă serie de alte lucruri.

o casă independentă în afara unei asociații, în general, nu are aceste considerente.

dețineți casa ta și nu trebuie să vă faceți griji despre dacă vecinii au devenit delincvent în plata taxelor lor apartament.din acest motiv, este important să înțelegeți unele dintre cele mai bune sfaturi atunci când achiziționați un condominiu. Aceste sfaturi pot face cu adevărat diferența dacă veți fi fericiți sau nu.

finanțarea în General – obținerea unei ipoteci pe o casă vs un condominiu poate fi foarte diferită. Atunci când cumpără o casă este destul de drept înainte. Veți obține, în esență, tipul de credit ipotecar pe care il cautati si asta este.

puteți alege tipul de împrumut dacă este un convențional, FHA sau VA, dacă vă calificați. Cu un condominiu trebuie să verificați în avans că veți putea utiliza anumite tipuri de produse de împrumut.

de exemplu, unele evoluții apartament nu sunt aprobate FHA. S-ar putea să te întrebi De ce nu? E o întrebare grozavă! Ea nu costa o gramada de bani pentru a obține FHA aprobat încă unele asociații apartament nu înțeleg importanța.

ca cineva interesat de un apartament ar trebui pentru că fără capacitatea de a obține FHA finanțare destul de câțiva cumpărători sunt blocate de cumpărare. Acest lucru, desigur, poate afecta valoarea pe termen lung a proprietății dumneavoastră.

avantajul unui cumpărător care primește un împrumut FHA este faptul că trebuie doar să veniți cu o plată în avans de 3,5%. Atunci când un apartament de dezvoltare nu este aprobat FHA se blochează un procent mare de cumpărători afară.

atunci când caută un condominiu pentru a cumpăra asigurați-vă că vă întreb agent imobiliar pentru a verifica în față dacă apartamentul este aprobat FHA dacă acesta este tipul de finanțare sunteți de planificare pe utilizarea.

locație – acesta este un domeniu în care condominii poate oferi adesea un avantaj în funcție de prioritățile dumneavoastră. Deoarece apartamentele ocupă mai puțin spațiu decât casele, ele pot fi situate mult mai aproape – și chiar în – orașul în care doriți să locuiți. Odată cu renașterea locuințelor urbane, apartamentele au devenit mult mai populare în ultima vreme.

în general, casele de dimensiuni mari sunt mai puțin susceptibile de a fi găsite chiar în mijlocul unui oraș. Când sunt, vă puteți aștepta să plătiți un ban destul pentru ei. Un condominiu poate fi singura opțiune accesibilă pentru a deține o casă în interiorul orașului. Este posibil să aveți puțin mai puțin spațiu decât într-o casă, dar pentru unii acest lucru este mai mult decât un schimb rezonabil pentru accesul la toate avantajele care vin cu locația.

Control – există o serie de aranjamente diferite pe care cumpărătorii aleg să le încheie atunci când vine vorba de achiziționarea unei proprietăți rezidențiale. Puteți cumpăra o casă care este destul de mult a ta de a face cu cum va. Puteți cumpăra o casă într-un cartier în care faceți parte dintr-o asociație de proprietari sau HOA.

de asemenea, puteți achiziționa un condominiu, care aproape întotdeauna face parte dintr-o organizație comunitară care supraveghează întreținerea unităților din complexul dvs. Dacă sunteți de cumpărare un apartament sau o casa fiind complet familiarizat cu argumente pro și contra de un HOA este extrem de important.

pentru persoanele care doresc cel mai mult control, cumpărarea unei case unifamiliale care nu face parte dintr-un HOA este probabil cel mai bun pariu. Nu aveți plasa de siguranță pe care o HOA este destinată să o mențină – asigurându-vă că zona păstrează anumite standarde, că valorile locuințelor rămân cât mai ridicate posibil și că toți proprietarii respectă regulile convenite.

în schimbul acestui lucru, puteți face aproape orice doriți cu casa dvs. – atâta timp cât se încadrează în regulile stabilite de Județul în care locuiți. Construiți un turn, pictați-l în roz sau umpleți curtea cu gnomi-este casa dvs., faceți ceea ce vă place.

dacă cumpărați o casă într-un cartier cu un HOA, veți fi mai limitat în ceea ce puteți face. Va trebui să respecte regulile de HOA, care va controla de multe ori ceea ce se poate face la exterior casa ta, cât de multe mașini puteți parca în alee și dacă puteți parca pe stradă.

cu toate acestea, veți obține beneficiile menționate mai sus, care pot menține cartier în anumite standarde de calitate.

cei care cumpără un apartament se vor găsi în aceeași poziție ca și proprietarii de case într – un HOA-vor exista reguli și vor exista taxe de membru.

va exista, de asemenea, o organizație care să supravegheze totul. Cu un apartament, împărțiți chiar mai mult decât un HOA obișnuit. Împărțiți acoperișul cu vecinii și probabil cu alte zone comune-pentru care veți împărți și responsabilitatea financiară.

asociațiile pot fi bune sau rele în funcție de cine le conduce.

să te blochezi într-un loc cu o grămadă de reguli cu care nu te simți confortabil îți poate face viața mizerabilă. Asigurați-vă că înainte de cumpărare veți afla dacă asociația este dificil de a face cu sau nu.

un loc bun pentru a începe este de a cere oamenilor care trăiesc deja lor pentru a obține opiniile lor. Un agent imobiliar local, probabil, va ști dacă există un anumit cartier care are o asociație de proprietari indisciplinați, precum și.

Cost – casele unifamiliale sunt, în general, mai scumpe decât apartamentele. Motivele pentru aceasta sunt multe – multe dintre ele enumerate în secțiunile anterioare. Aveți mai mult control, intimitate și spațiu într-o casă unifamilială.

cu toate acestea, poate doriți să începeți deține o casă și apartamente sunt mai mult în gama de preț. S-ar putea să vă retrageți și să doriți să vă întindeți dolarul și să limitați cantitatea de muncă în curte pe care trebuie să o faceți. Există avantaje pentru a cumpara un apartament, unul dintre cele mai importante fiind costul. Un condominiu poate fi casa perfectă la nivel de intrare pentru dvs. din mai multe motive.

Gânduri finale Condo vs Casa

să trecem peste o re-cap finală a pro și con de a cumpăra un apartament vs o casă.

Case – argumente pro și contra

• o curte privată pentru utilizarea și plăcerea dumneavoastră.
• întreținerea casei și a Curții este întotdeauna cheltuiala ta.
• nu vi se cere să întrebați pe nimeni dacă vă puteți picta casa, vă puteți schimba căsuța poștală sau puteți pune un semn de vânzare în curtea dvs. (în majoritatea circumstanțelor).
• sunteți responsabil pentru a avea grijă de toate costurile de asigurare.
• nu există taxe de condominiu să vă faceți griji cu privire la plata.
• controlul a ceea ce poți și nu poți face cu proprietatea ta este al tău.

Condo – Pro și contra

• cu un apartament pot exista restricții de vârstă, animale de companie și de închiriere, care pot fi un lucru bun sau rău în funcție de cumpărător.
• aveți nevoie pentru a obține permisiunea de a face cele mai multe nimic în afara de apartament, inclusiv, amenajare a teritoriului, având un steag sau schimbarea orice condiții pre-existente.
• un apartament vă poate permite posibilitatea de a avea bibelouri s-ar putea să nu vă puteți permite altfel la o casă ca o piscină, clubhouse sau sală de gimnastică.
• cheltuielile pentru întreținere nu pot fi plătite conform propriului program.

sperăm că de acum ați început pentru a obține o prindere pe argumente pro și contra de a cumpara un apartament vs o casa. Fiecare dintre aceste opțiuni de locuințe are avantajele și dezavantajele lor.

depinde de tine să decizi care se potrivește cel mai bine stilului tău de viață actual. Asigurați-vă că acordați suficient timp pentru a decide care are mai mult sens atât din punct de vedere financiar, cât și emoțional.

articole utile suplimentare pentru achiziționarea unei case sau a unui apartament

• care este cel mai bun sfat despre cum să alegeți un cartier atunci când cumpărați o casă sau un condominiu prin expunerea imobiliară din Massachusetts.
• care sunt cele mai bune sfaturi despre cum să cumpărați un condominiu prin intermediul blogului imobiliar Rochester.
• condominium living va fi potrivit pentru mine prin intermediul Frederick Real Estate Online.
• ce să știți despre a trăi într-un condominiu de înaltă creștere prin intermediul Las Vegas Luxury Home Pro.

utilizați aceste resurse suplimentare pentru a lua o decizie mai informată dacă o casă sau un apartament va fi o selecție mai bună de locuințe pentru nevoile dvs.

Despre autor: informațiile de mai sus Imobiliare pe condo vs acasă: argumente pro și contra de fiecare a fost furnizat de Bill Gassett, un lider recunoscut la nivel național în domeniul său. Factura poate fi contactată prin e-mail sau prin telefon la 508-625-0191. Bill a ajutat oamenii să se mute în și din multe orașe Metrowest în ultimii 32 + ani.

te gândești să-ți vinzi casa? Am o pasiune pentru Imobiliare și îmi place să împărtășesc expertiza mea de marketing!de asemenea, este important sa va asigurati ca veti beneficia de o gama variata de produse si servicii de calitate, care sa va ajute sa va asigurati ca veti beneficia de o gama variata de produse si servicii de calitate.