Faceți clic pe imagine pentru a descărca un ghid pentru costurile obișnuite de închidere.

achiziționarea unei case se învârte în general în jurul a două lucruri: emoție și bani. În acest post am dori să abordăm porțiunea de bani, în special vom atinge costurile de închidere. Costurile de închidere obișnuite sunt o mare parte din cumpararea unei case și în timpul achiziționarea unei case veți găsi escrow joacă un rol imens în calcularea acestor costuri de închidere.

definiția costurilor de închidere: Taxe și cheltuieli, peste și peste prețul proprietății, suportate de cumpărător și / sau vânzător în Transferul proprietății. Exemple sunt căutările de titluri, serviciile de închidere, taxele de împrumut și taxele de depunere a faptelor. Numite și costuri de decontare.

conform definiției puteți vedea că există două părți (cumpărător și vânzător) la ecuația la determinarea costurilor de închidere. Mai jos este o listă simplă de costuri obișnuite de închidere. Păstrați în minte acestea sunt tipice, dar nu ar trebui să fie luate în considerare greu rapid reguli, nu ezitați să consulte agentul imobiliar pentru mai multe detalii.

costurile tipice de închidere pentru un cumpărător:

• o jumătate din taxa escrow (conform contractului)
• creditor titlu Politica primele
• pregătirea documentelor (dacă este cazul)
• taxa pro-rație (de la data achiziției)
• taxele de înregistrare pentru toate documentele în numele cumpărătorului
• prima de asigurare proprietar acasă pentru primul an
• garanție acasă (conform contractului)previzualizare
• taxele de inspecție (conform contractului): acoperișuri, proprietăți, geologice, dăunători etc.
• toate taxele de împrumut noi (cu excepția celor cerute de creditor pentru vânzător să plătească)
• interimare dobânzi la noul împrumut de la data finanțării până la prima dată de plată

costurile tipice de închidere pentru un vânzător:

• o jumătate din comisionul escrow (conform contractului)
• comenzi de lucru (conform contractului)
• titlul proprietarului prime de asigurare
• orice hotărâre, drept de retenție fiscală etc. orice obligațiuni sau evaluări (conform contractului)
• orice taxe de împrumut solicitate de creditorul cumpărătorului (conform contractului)
• taxe de înregistrare pentru a șterge toate documentele de înregistrare împotriva vânzătorului
• plata tuturor împrumuturilor în numele vânzătorului (sau soldul împrumutului existent fiind asumat de cumpărător)
• dobânda acumulată creditorului fiind plătită, taxe de reconveyance și orice penalități de plată în avans
• accize (%în funcție de județ și prețul de Vânzare)

cumpararea sau vanzarea casei poate fi una dintre cele mai mari decizii financiare din viata ta. Dar știind ce să se aștepte de a fi informat poate face procesul mai ușor pentru tine!

pentru a descărca un ghid de o singură pagină pentru costurile obișnuite de închidere, click aici!

pe 6 iulie 2010 / Blog, Escrow