Internal Revenue Service (IRS) vă permite să deduceți mai multe tipuri diferite de cheltuieli cu dobânzile, inclusiv dobânzile ipotecare la domiciliu și dobânzile legate de producția de venituri. Dar, nu permite deduceri pentru cheltuielile cu dobânzile consumatorilor.

în timp ce elementele de bază sunt ușor de înțeles, determinarea cu adevărat dacă cheltuielile cu dobânzile sunt deductibile nu este întotdeauna atât de simplă. Pentru a vă ajuta cu specificul, iată un ghid rapid pentru cheltuielile cu dobânzile.

deducerea dobânzii ipotecare

când este deductibilă dobânda ipotecară? Dacă ați luat o ipotecă pentru a cumpăra casa în care locuiți, dobânda pentru acea ipotecă este, în general, deductibilă. Dacă refinanțați, este probabil deductibil. De asemenea, este încă deductibil dacă ați scos o linie de credit de capital propriu (HELOC).

puteți deduce dobânda la ipotecă pentru a doua casă în același mod. O” a doua casă ” poate fi o casă pe plajă, o cabină, o casă mobilă, o remorcă pentru casă, o barcă sau o proprietate similară. Atâta timp cât are facilități de dormit, gătit și toaletă, este o a doua casă.

când nu este deductibilă? IRS limitează deducerile dobânzilor ipotecare în unele cazuri. Dacă aveți o casă foarte scumpă, este posibil să nu puteți deduce întreaga sumă. Puteți deduce dobânda până la un sold ipotecar de 1.000.000 USD (500.000 USD dacă sunteți căsătorit depunând separat).

în plus, există limite privind deducerea dobânzii ipotecare pentru datoria de capital de origine sau alte împrumuturi luați după ce dețineți proprietatea. Puteți deduce doar interesul dumneavoastră pe un echilibru împrumut de capital acasă de până la 100.000 dolari (50.000 dolari dacă căsătorit depunerea separat). Dacă vă refinanțați casa pentru mai mult decât soldul inițial și banii nu sunt folosiți pentru a cumpăra, construi sau îmbunătăți casa, trebuie să tratați suma în exces ca datorie de capital la domiciliu.

dacă aveți mai mult de două case, nu puteți deduce dobânda pentru mai mult decât casa dvs. primară și una alta. Cu toate acestea, dacă vă chirie alte case full – sau part-time, probabil puteți lua o deducere de cheltuieli de închiriere.

cheltuieli Home office

când este Ipoteca interes deductibile ca o cheltuială home office? Dacă aveți o afacere sau lucrați de acasă, puteți include o parte din interesul dvs. ipotecar la domiciliu ca cheltuială la biroul de acasă, atâta timp cât vă calificați.

cu toate acestea, trebuie să reduceți apoi dobânda ipotecară la Programul A. Nu puteți lua o dublă deducere a aceluiași interes.

când nu este deductibilă? Dacă utilizați metoda simplificată pentru calculul deducerii Biroului de acasă, deduceți 5 USD pentru fiecare metru pătrat de utilizare calificată a afacerii, până la 300 de metri pătrați. În acest caz, nu se poate deduce, de asemenea, interesul dumneavoastră ipotecare ca o deducere de afaceri. Cu toate acestea, puteți deduce în continuare cheltuielile cu dobânzile ipotecare complete la Programul A.

cheltuieli cu dobânzile de investiții

când este deductibilă cheltuiala cu dobânzile de investiții? Când împrumutați bani pentru a face o investiție, puteți deduce, în general, cheltuielile cu dobânzile pentru acel împrumut.

când nu este deductibilă? Venitul net din investiții limitează deducerea cheltuielilor cu dobânzile de investiții în orice an. Dacă ați plătit mai multe dobânzi de investiții decât ați primit în venitul net din investiții, puteți reporta suma în exces la încă un an.

nu puteți deduce dobânzile la banii împrumutați pentru a investi în activități pasive, straddles sau titluri de valoare duty-free.cel mai bine este să păstrați separat împrumuturile pentru uz personal și investiții. Dacă împrumutați bani din motive personale și utilizarea investițiilor, trebuie să alocați datoria între cele două.

cheltuielile cu dobânzile de investiții, împreună cu alte deduceri detaliate diverse, sunt supuse unui „etaj” înainte de a le putea deduce. Asta înseamnă că există o sumă minimă trebuie să suporte înainte de a obține beneficiul deducerii. Prin urmare, deducerile totale diverse detaliate, inclusiv cheltuielile cu dobânzile de investiții, sunt deductibile numai în măsura în care depășesc 2% din venitul brut ajustat.

cheltuieli de afaceri

când este deductibilă? Cheltuielile cu dobânzile legate de afacerea sau închirierea dvs. sunt deductibile. Nu există nici un „etaj”, ca și în cazul cheltuielilor cu dobânzile de investiții. Nu se limitează la valoarea venitului net pe care îl aveți din afacere. Împrumutul poate fi un împrumut securizat sau negarantat, precum și un card de credit de afaceri.

când nu este deductibilă? Nu puteți deduce dobânzile la impozitele restante sau la banii împrumutați pentru a plăti impozite. Dacă împrumutați bani de la rude, trebuie să documentați cu atenție împrumutul și scopul împrumutului pentru a evita un control suplimentar din partea IRS.

mai multe de explorat:

• reforma fiscală: ce s-a întâmplat cu deducerea dobânzii mele ipotecare?
• Cum de a achita datoria de card de Credit, fără a fi strivit de creșterea ratelor dobânzilor
• 3 Hacks pentru a plăti datoria de împrumut Student mai repede și cu mai puțin interes
• 4 moduri de a deduce dobânda la declarația fiscală
• CEO Mama: Ce timp o mama este într-adevăr în valoare