Deci, ați găsit apartamentul perfect, iar acum este timpul să semnați contractul de închiriere. Acesta este un lucru mare, punând întreaga povară financiară asupra ta. Ai de gând să fie în măsură să ia asta singur? În funcție de circumstanțele dvs., este posibil să aveți nevoie de un co-semnatar pentru a vă califica pentru apartament.
ați găsit apartamentul pe care îl doriți; acum este timpul să semnați contractul de închiriere. Un factor de luat în considerare este dacă veți avea nevoie de un co-semnatar pentru a vă califica pentru acel contract de închiriere. Iată câteva informații pentru a vă ajuta să determinați dacă sigilarea tranzacției la alegerea apartamentului dvs. va necesita ajutor extern.
ce este un co-semnatar?
co-semnatarul dvs. ar fi responsabil pentru chiria dvs., obligată să o plătească dacă nu puteți face acest lucru. Nu trebuie să locuiască în apartament, dar numele lor va fi pe contractul de închiriere.
6 fapte despre Co-semnarea unui contract de leasing
de ce ai nevoie de un co-semnatar?
amintiți-vă ce vrea cu adevărat proprietarul de la un chiriaș: cineva care va plăti în mod constant chiria fără prea multe probleme. A avea un co-semnatar va acționa ca un alt mod de a obține chiria dacă s-ar întâmpla ceva care ar face dificil sau imposibil să plătiți chiria. Uneori, un proprietar ar putea necesita un co-semnatar pentru a vă închiria apartamentul. Acest lucru este de obicei cazul dacă aveți venituri mici, săraci sau nici o istorie de închiriere, sau rău de credit. Pentru oricare dintre aceste situații, având un co-semnatar va oferi proprietarului mult mai multă liniște sufletească despre permițându-vă să închiriați apartamentul.
cui ar trebui să-i ceri să semneze
De obicei, un părinte sau un prieten apropiat ar fi dispus să semneze împreună, dar este mult mai mult decât să alegi pe cineva. Acestea sunt, eventual, luând pe povara financiară de a plăti pentru apartamentul dvs., astfel încât în primul rând aveți nevoie pentru a fi sigur că acestea ar putea lua de fapt pe această datorie. Dacă amândoi nu ați plăti, amândoi ați fi numiți în proces când proprietarul dvs. va da în judecată chiria.
apoi, există partea personală. Cum ți-ar schimba asta relația cu co-semnatarul tău dacă nu ai putea plăti chiria? Chiar dacă nu ai profita de cineva și nu-l forțezi să-ți plătească chiria, lucrurile ar putea merge prost. Ce se întâmplă dacă vă pierdeți locul de muncă și nu puteți efectua plăți pentru câteva luni? Discutați fiecare scenariu la care vă puteți gândi cu potențialul dvs. co-semnatar, pentru a vă asigura că acest lucru nu vă va distruge relația. Semnarea unui acord legal pentru a prelua datoria altcuiva nu este o favoare întâmplătoare.
9 întrebări de pus înainte de a semna contractul de închiriere
dacă nu puteți găsi un co-semnatar
Deci, ați trecut prin toată lumea pe care o cunoașteți și nimeni nu poate sau nu va co-semna pentru dvs. Încă nu ți-ai pierdut norocul.
puteți face în continuare un caz pentru tine. De ce ai credit rău? Ce ai făcut pentru a remedia problema? Ce faci chiar acum pentru a remedia problema? Vorbește cu proprietarul tău și arată-le dovada că te descurci mai bine decât pare.
dacă asta nu funcționează, vorbește limba banilor. Oferta de a plăti mai mult chirie în avans, sau un depozit mai mare. Trecerea la o unitate mai ieftin în clădire, astfel încât creditul devine mai puțin de o problemă.
dacă proprietarul nu poate fi convins, atunci va trebui să căutați în altă parte unde să locuiți. S – ar putea să doriți să găsiți o clădire deținută și administrată de un proprietar individual sau de o companie locală mai mică-este mai probabil să aibă standarde mai puțin rigide pentru închiriere. Există întotdeauna apartamentul potrivit undeva acolo pentru tine, așa că continuă să cauți.
dacă tot nu funcționează, atunci economisiți mai mulți bani în pregătirea pentru mai târziu. Ia ceva timp pentru a construi credit și un sold bancar, care le va arăta că într-adevăr sunt bune pentru bani, și nu au nevoie de un co-semnatar.
înțelegeți contractul de închiriere înainte de a-l semna