pregătiți-vă să închiriați un apartament? Indiferent dacă este prima dată sau a trecut ceva timp de când ați semnat un nou contract de închiriere, asigurați-vă că sunteți pregătit financiar. În plus față de costul chiriei lunare, va trebui, de asemenea, să aveți bani la îndemână pentru câteva cheltuieli suplimentare care vin împreună cu închirierea unui apartament sau chiar a unei case. Citiți mai departe pentru a afla cele cinci costuri ascunse ale închirierii și cât de mult vă puteți aștepta să cheltuiți pentru fiecare.

taxa de aplicare

majoritatea proprietarilor și companiilor de administrare a proprietății solicită ca toți potențialii chiriași să plătească o taxă de cerere. Acesta poate fi doar în jurul valorii de $20, dar ar putea merge până la fel de mare ca $75 în funcție de locul în care locuiți. Dacă aplicați cu un coleg de cameră, va trebui să plătiți separat, deoarece merge spre efectuarea unei verificări de fond. În timp ce proprietarul nu ar trebui să obțină profit din această taxă, ei pot folosi banii pentru a afla informații despre dvs. și despre potențialii colegi de cameră înainte de a decide cu privire la decizia dvs. de aplicare.verificarea de fond se uită de obicei la istoricul dvs. de credit, istoricul evacuării și istoricul penal. Proprietarul poate utiliza, de asemenea, informațiile pe care le furnizați pentru a vă verifica angajarea și veniturile. Toate aceste informații sunt utilizate pentru a prezice cât de probabil sunteți să vă plătiți chiria la timp în fiecare lună. Dar chiar dacă aveți un aspect negativ pe verificarea dvs. de fond, cum ar fi creditul rău, ați putea totuși să vă calificați pentru a închiria un apartament.indiferent dacă cererea dvs. este aprobată sau nu, nu veți primi o rambursare a taxei de cerere, deoarece este utilizată pentru a plăti serviciile de verificare a antecedentelor și a creditelor. În timp ce un extra $25 sau cam asa ceva nu poate părea ca o sumă uriașă, este important să factor această sumă în bugetul dvs., mai ales dacă veți ajunge să se aplice la mai mult de un apartament pentru a găsi cel potrivit.

securitate și depozite pentru animale de companie

odată ce cererea dvs. este aprobată pentru un apartament, probabil că vi se va cere să plătiți un depozit de garanție, care este de obicei egal cu o lună de chirie. Aceasta este utilizată ca garanție, astfel încât proprietarul să poată fi rambursat dacă există daune la apartament, dacă ajungeți să fiți evacuați pentru neplată sau dacă vă rupeți contractul de închiriere mai devreme (în funcție de termenii contractului de închiriere).

în majoritatea cazurilor, depozitul de garanție este datorat în momentul semnării contractului de închiriere cu proprietarul. Atâta timp cât aveți grijă de proprietate și efectuați plățile de chirie la timp, ar trebui să o primiți înapoi când vă mutați. În unele privințe, vă puteți gândi la el ca la un cont de economii pe termen lung. De obicei, veți primi un cec trimis prin poștă în termen de 30 de zile de la mutare.

uneori vi se poate cere să plătiți chiria ultimei luni la începutul contractului de închiriere. Acest lucru este menit să protejeze proprietarul în cazul în care vă scufundați înainte de expirarea termenului de închiriere. Pentru tine, deși, aceasta înseamnă, venind cu mai mulți bani înainte de a trece în.

dacă aveți un animal de companie, proprietarul dvs. poate solicita un depozit suplimentar pentru animale de companie, deoarece există o probabilitate mai mare de pardoseală pătată sau zgâriată pe uși și rame de ferestre. Acest cost suplimentar variază în funcție de proprietarul dvs., dar așteptați să plătiți oriunde între 200 și 500 USD. Acordați o atenție deosebită formulării din contractul de închiriere, deoarece în timp ce un depozit pentru animale de companie este rambursabil presupunând că nu există daune asupra proprietății de închiriere, o taxă pentru animale de companie nu este rambursabilă. Este pur și simplu costul cerut de proprietar pentru a permite unui animal de companie să locuiască în proprietate.

costurile de mutare

de fiecare dată când vă mutați, veți suporta un fel de costuri asociate cu obținerea fizică a lucrurilor dvs. în noul dvs. loc. Chiar dacă aveți un prieten cu un camion și amicii care sunt dispuși să vă ajute, veți sfârși prin a plăti pentru gaz și pizza.

mai realist, probabil că va trebui să închiriați un camion în mișcare sau să închiriați mutatori profesioniști. Obține câteva estimări pentru a compara servicii si uita-te la comentarii online pentru a vă asigura că aveți de-a face cu mutari de renume. De asemenea, Confirmați dacă timpul lor de călătorie este inclus în estimarea costurilor. Un truc clasic mover este de a adăuga că pe la sfârșitul anului, care poate sufla cu ușurință bugetul de câteva sute de dolari.

nu uitați să luați în considerare și alte costuri legate de ziua în mișcare. Aceasta include luarea de timp liber de la locul de muncă (a nu face bani este același lucru cu a cheltui bani!) și ieși să mănânci când nu-ți găsești oalele și tigăile de bucătărie în teancurile de cutii de la noul tău loc.

asigurarea chiriașilor

Un alt cost ascuns al închirierii este asigurarea chiriașilor, care este necesară în majoritatea contractelor de leasing. Ce este exact asigurarea chiriașilor? Nu protejează proprietatea (proprietarul dvs. este responsabil de asta); în schimb, vă protejează propriile lucruri. Politica costă de obicei până la 25 USD pe lună, deși puteți obține o reducere dacă o împachetați cu compania dvs. de asigurări auto.

pe lângă protejarea bunurilor dvs. până la o anumită sumă de dolari, asigurarea chiriașilor oferă, de asemenea, acoperire de răspundere. Asta înseamnă că dacă cineva este rănit în casa ta și te dă în judecată, ar trebui să fii acoperit.

există câțiva factori specifici care influențează cât de mult veți plăti pentru politica dvs. De exemplu, dacă aveți o rasă agresivă de câini precum un Pit bull, este posibil să plătiți mai mult pentru a acoperi șansa ca cineva să fie mușcat. Sau dacă locuiți într-o zonă cu criminalitate ridicată, prima dvs. poate fi, de asemenea, mai mare pentru a acoperi potențialul unei spargeri.

În plus față de prima dvs. lunară (care poate fi percepută anual), vi se va cere, de asemenea, să plătiți o deductibilă oricând depuneți o cerere de rambursare. De obicei, este în jur de 500 de dolari, deci dacă există o spargere și televizorul și laptopul sunt furate, veți fi rambursat doar pentru valoarea estimată, minus 500 de dolari.

utilități și Internet

în funcție de tipul de proprietate pe care alegeți să o închiriați, este posibil să fiți responsabil pentru facturile lunare de utilități și internet. În timp ce clădirile mari de apartamente pot acoperi unele sau toate aceste cheltuieli, clarificați exact ce este și nu este inclus, astfel încât să vă puteți bugeta cu exactitate cheltuielile pentru fiecare lună.

dacă nimic nu este acoperit, atunci veți fi responsabil pentru facturile dvs. electrice și / sau de gaz, apă, gunoi, cablu și Internet. De asemenea, poate fi necesar să plătiți un depozit suplimentar pentru utilități dacă nu ați avut niciodată un serviciu sub numele dvs. sau dacă aveți un istoric de plată slab.

unele dintre aceste servicii pot necesita, de asemenea, o taxă de pornire a serviciului, cum ar fi configurarea Internetului pentru prima dată. Când locuiți cu colegi de cameră, decideți cum veți face față împărțirii acestor cheltuieli înainte de a vă muta. Luați în considerare răspândirea utilităților care sunt în numele fiecărei persoane, astfel încât toată lumea să fie motivată să mențină conturile actuale.

închirierea unui apartament nou este o experiență interesantă, trebuie doar să vă asigurați că aveți finanțele pentru a evita epuizarea economiilor sau a intra în datorii. Având în vedere aceste costuri ascunse, sunteți gata să vă controlați portofelul la fiecare pas în timpul următoarei mișcări.