o Internal Revenue Service (IRS) permite deduzir vários tipos diferentes de despesas com juros, incluindo juros hipotecários e juros relacionados com a produção de renda. Mas não permite deduções para despesas com juros de consumo.

embora o básico seja fácil de entender, realmente determinar se o seu custo de juros é dedutível nem sempre é tão simples. Para ajudar com os detalhes, aqui está um guia rápido para despesas de juros.quando é que os juros hipotecários são dedutíveis? Se você fez uma hipoteca para comprar a casa em que vive, os juros dessa hipoteca é geralmente dedutível. Se refinanciares, é provável que seja dedutível. Também é dedutível se você pegou uma linha de crédito de capital próprio (HELOC).

Você pode deduzir os juros sobre a hipoteca para a sua segunda casa da mesma forma. Uma “segunda casa” pode ser uma casa de praia, cabana, casa móvel, casa trailer, barco ou propriedade semelhante. Desde que tenha instalações para dormir, cozinhar e ir à casa de banho, é uma segunda casa.quando é que não é dedutível? O IRS limita as deduções de juros hipotecários em alguns casos. Se você tem uma casa muito cara, você pode não ser capaz de deduzir o montante total. Você pode deduzir juros em até um saldo de hipoteca de US $ 1.000.000 (US $ 500.000 se você é casado arquivar separadamente).além disso, há limites na dedução de juros hipotecários para a dívida de capital próprio ou outros empréstimos que você assume depois de possuir a propriedade. Você só pode deduzir o seu interesse em um saldo de empréstimo em casa de até US $ 100.000 (US $ 50.000 se casado arquivar separadamente). Se você refinanciar sua casa por mais do que o saldo inicial, e o dinheiro não é usado para comprar, construir ou melhorar sua casa, você deve tratar o excesso de montante como dívida de capital próprio.se você tem mais de duas casas, Você não pode deduzir juros sobre mais do que sua casa primária e uma outra. No entanto, se você alugar as outras casas a tempo inteiro ou parcial, você pode provavelmente tomar uma dedução de despesas de aluguer.

Home office expense

When is mortgage interest deductible as a home office expense? Se você tem um negócio ou Trabalho a partir de casa, você pode incluir parte de seus juros de hipoteca de casa como uma despesa de escritório de casa, desde que você se qualificar.

no entanto, você deve, então, reduzir o seu juro hipotecário no horário A. Você não pode tomar uma dupla dedução do mesmo interesse.quando é que não é dedutível? Se você usar o Método Simplificado para calcular sua dedução de escritório em casa, você deduzir $5 por cada metro quadrado de uso profissional qualificado, até 300 pés quadrados. Nesse caso, você também não pode deduzir seus juros hipotecários como uma dedução de negócios. No entanto, você ainda pode deduzir o seu custo total de juros hipotecários no cronograma A.

investimento juros gastos

quando é dedutível o investimento juros gastos? Quando você pede dinheiro emprestado para fazer um investimento, você geralmente pode deduzir a despesa de juros sobre esse empréstimo.quando é que não é dedutível? O seu rendimento líquido de investimento limita a dedução das despesas de investimento em qualquer ano. Se você pagou mais juros de investimento do que recebeu em renda líquida de investimento, você pode transferir o montante excedente para outro ano.não pode deduzir juros sobre o dinheiro emprestado para investir em actividades passivas, esteiras ou títulos isentos de impostos.é melhor manter separados os empréstimos para uso pessoal e de investimento. Se você pedir dinheiro emprestado por razões pessoais e uso de investimento, você deve alocar a dívida entre os dois.as despesas com juros de investimento, juntamente com outras deduções diversas discriminadas, estão sujeitas a um “piso” antes de poder deduzi-las. Isso significa que há um montante mínimo que você tem que incorrer antes de obter o benefício da dedução. Portanto, o seu total de deduções diversas discriminadas, incluindo despesas de juros de investimento, só é dedutível na medida em que excede 2 por cento do seu rendimento bruto ajustado.

despesa de negócios

quando é dedutível? Despesas de juros relacionadas com o seu negócio ou aluguer é dedutível. Não há “chão”, como com as despesas de juros de investimento. Não se limita ao montante do rendimento líquido da empresa. O empréstimo pode ser um empréstimo garantido ou não garantido, bem como um cartão de crédito comercial.quando é que não é dedutível? Você não pode deduzir juros sobre impostos atrasados, ou sobre o dinheiro emprestado para pagar impostos. Se você pedir dinheiro emprestado de parentes, você deve documentar cuidadosamente o empréstimo eo propósito do empréstimo para evitar escrutínio extra do IRS.

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