Clique na imagem para baixar um guia para os custos de encerramento habituais.

comprar uma casa geralmente gira em torno de duas coisas: emoção e dinheiro. Neste post gostaríamos de abordar a parte do dinheiro, em particular, vamos tocar nos custos de fechamento. Os custos de fechamento habituais são uma grande parte da compra de uma casa e durante a compra de uma casa você vai encontrar escritura desempenha um papel enorme no cálculo destes custos de fechamento.

definição de custos de encerramento: Taxas e despesas, para além do preço do imóvel, incorridas pelo comprador e / ou pelo vendedor na transferência da propriedade. Exemplos são pesquisas de títulos, serviços de fechamento, taxas de empréstimo e taxas de depósito de ações. Também chamado de custos de liquidação.

de acordo com a definição, pode ver que existem dois lados (comprador e vendedor) na equação ao determinar os custos de encerramento. Abaixo está uma simples lista de custos de fechamento habitual. Tenha em mente que estes são típicos, mas não deve ser considerado duras regras rápidas, sinta-se livre para consultar o seu agente imobiliário para mais detalhes.custos de encerramento típicos para um comprador:

• Um-metade da garantia de taxa (de acordo com o contrato)
• Credor do título a política de prémios
• a preparação do Documento (se aplicável)
• Imposto sobre pro-ração (a partir da data de aquisição)
• Gravação de encargos para todos os documentos, do comprador nomes
• Casa do Proprietário do prémio de seguro, para o primeiro ano
• de Garantia de origem (de acordo com o contrato)de pré-Visualização
• taxas de Inspeção (de acordo com o contrato): telhados, de propriedade, de geologia, de pragas, etc.
• Todos os novos encargos sobre empréstimos (exceto aqueles exigidos pelo credor para o vendedor pagar)
• Intercalares juros sobre o empréstimo, a partir da data de financiamento para a primeira data de pagamento

Típica Custos de Fechamento para um VENDEDOR:

• Um-metade da garantia de taxa (de acordo com o contrato)
• as ordens de Trabalho (de acordo com contrato)
• título Proprietário prémios de seguro
• imóveis comissão
• Quaisquer julgamentos, retenção de impostos, etc. contra o vendedor
• Qualquer mudança de Proprietário Associação de cotas
• de Garantia de origem (de acordo com o contrato)
• a Qualquer título ou avaliações (de acordo com o contrato)
• Qualquer empréstimo taxas exigidas pelo comprador do credor (de acordo com contrato)
• Gravação de encargos para limpar todos os documentos de registro contra o vendedor
• Pagamento de salários de todos os empréstimos em nome do vendedor (ou existente saldo do empréstimo que está sendo assumido pelo comprador)
• de Juros ao credor a ser pago, reconveyance taxas e quaisquer pré-pagamento de penalidades
• Imposto de Consumo (% com base no condado e o preço de venda)

comprar ou vender a sua casa pode ser uma das maiores decisões financeiras da sua vida. Mas saber o que esperar ao ser informado pode tornar o processo mais fácil para você!

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em 6 de julho de 2010 / Blog, Escritura