3. Defina um orçamento e atenha-se a ele.Tempo é dinheiro. É muito fácil passar por cima. Já vi pessoas abaixo do orçamento em tempo e dinheiro.quem me dera ter sido muito mais controlado no meu fluxo de caixa quando comecei. Não podes gastar muito. não é a tua casa. Tem de ganhar dinheiro ou não vale a pena. 4. Escolha um patch

eu recomendaria um patch local-em algum lugar você andar e dirigir o tempo todo. Fica a saber muito bem.: o que está à venda, o que foi recentemente vendido, o preço da propriedade por pé quadrado, o preço da casa e a procura na área.

apenas não fique muito emocionalmente ligado a essa área, o que leva ao meu próximo ponto.5. Esteja pronto para altos e baixos emocionais há os altos de uma oferta sendo aceita e os baixos de ser olhado. Há mais altos e baixos na propriedade do que na banca de investimento, mas acho isso muito gratificante.

quais são os melhores locais para o desenvolvimento de propriedades?

esta pergunta é difícil porque você vai perguntar a cinco pessoas e obter cinco respostas diferentes.

em Londres, Croydon, Stratford, Wembley e Nine Elms têm uma enorme concentração de apartamentos no mercado, por isso é difícil destacar e fazer a diferença.mais uma vez, fique perto do seu trabalho ou da sua casa. Se você está sentado em Londres e trabalhando em um projeto no Nordeste, é mais fácil ser roubado. Pensa na viagem e na confiança que precisas de ter.

Você pode ir para áreas maiores onde muitos grandes desenvolvedores começaram a remodelar. Eles pegam no golpe inicial e você ainda pode fazer um bom dinheiro lá.começar em casa tem vantagens fiscais e é mais barato-não há melhor maneira. Certifica-te de que não há estipulações na tua hipoteca. Fale primeiro com o seu conselheiro.quais renovações acrescentam mais valor a uma propriedade?a cozinha e o banheiro fazem uma grande diferença – mantê-lo limpo e simples. Tirar qualquer gosto pessoal da casa para que ele apela para o mercado mais amplo.

Image: IKEA

ninguém quer magnolia! Mas se quiser Cor, faça-o em mobiliário macio que pode ser removido. Não tornes as instalações permanentes controversas. Uma vez, pus azulejos de marca.não correu bem.

não olhe para o jardim, como muitas pessoas fazem. É a maior sala, além da sala de estar e da cozinha.quais os custos de surpresa que deve ter em atenção?juntar dinheiro é stressante, tal como os empreiteiros não estão a cumprir o horário, e contactar os utilitários pode demorar até nove meses!

outro custo negligenciado é o desperdício e falhas – um grande salto pode custar-lhe entre £250 e £387, dependendo de onde você está no Reino Unido.existe o esquema da indústria da construção onde, se você está pagando empreiteiros, você está sujeito a impostos sobre o trabalho. Isso significa que se pagares 100 libras por dia, serias responsável por 120 libras, porque o imposto da CEI é de 20%.

Você também é responsável por imposto sobre ganhos de capital e outros impostos que podem rapidamente somar-se, para não mencionar o custo de surverys de propriedade e pesquisas arqueológicas, se necessário.

Quanto tempo vai demorar até que eu possa fazer uma renda confiável?

Buy-to-let landlords começam a receber dinheiro quando os inquilinos se mudam, mas o desenvolvimento da propriedade é lumpy. Leva de três a cinco anos para ter dinheiro suficiente para investir em diferentes projetos para suavizar a renda.é bom trabalhar com outros desenvolvedores 50/50 em uma joint venture. Não estou dependente de um projecto para pagar o meu rendimento total. Tenho vários projectos a terminar em momentos diferentes.

o fim é o bit mais gratificante. Há orgulho em completar algo para onde os inquilinos ou compradores se mudam.até fui convidado para festas de boas – vindas. Há pessoas que adoram o espaço em que vivem.

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Chumbo imagem: Nicole Bremner