SEATTLE (AP) — A master’s degree and a full-time job as a middle-school conselheiro não foram suficientes para ajudar Sam Baker land um apartamento que ela poderia pagar em Seattle East-side suburbs. Mas um compromisso de 750 milhões de dólares de um gigante tecnológico local ajudou a resolver o problema.em agosto, Baker mudou-se para seu novo apartamento em um dos três complexos recentemente comprados pela Urban Housing Ventures, uma parceria apoiada em parte pela iniciativa de habitação acessível da Microsoft. O grupo está cortando rendas em 40% das unidades nos três edifícios, incluindo o quarto andar de Baker, um quarto com vista para o Lago Washington, como parte de um esforço para garantir que professores, enfermeiras e outros profissionais de renda média possam viver nas comunidades onde trabalham.os cortes de renda estão sendo realizados sem subsídios públicos locais, mas com um modelo projetado para permanecer atraente para os investidores — uma abordagem que pode e deve ser replicada em todo o país, dizem seus apoiadores.”ter este programa fez com que eu pudesse viver aqui”, disse Baker, 51, um conselheiro da Escola Católica de Eastside em Sammamish. “Não quero ir muito longe. Gosto de estar numa área onde posso andar muito, há restaurantes, bancos, dentistas, cabeleireiros e bares. Torna-o muito conveniente.”

Microsoft lançou a iniciativa há dois anos para resolver um problema que o seu próprio sucesso ajudou a criar: À medida que a indústria tecnológica da região cresceu e os trabalhadores tecnológicos bem pagos aumentaram o custo da habitação, até mesmo as pessoas com empregos decentes de rendimento médio foram desvalorizadas. Jane Broom, diretora sênior de filantropias da empresa, observou em um post de blog quinta-feira que, de 2011 a 2019, os empregos cresceram 24%, enquanto a habitação cresceu apenas 12%; a renda média doméstica aumentou 34%, enquanto os preços da habitação subiram 78%.outros gigantes tecnológicos, incluindo o Google e a Apple, também investiram centenas de milhões de dólares recentemente para aumentar a habitação a preços acessíveis, após anos de queixas de que tinham piorado o problema.

Microsoft inicialmente comprometeu $ 500 milhões, dizendo que grande parte do dinheiro iria fornecer empréstimos de taxa de mercado ou abaixo da taxa de mercado para desenvolvedores que querem construir habitação acessível. Alguns foram orientados para subsídios para resolver o problema dos sem-abrigo, por exemplo, fornecendo ajuda legal para aqueles que enfrentam o despejo. No início deste ano, a Microsoft aumentou a aposta em US $250 milhões, comprometendo-se a fornecer crédito para ajudar a Comissão de finanças do Estado de Washington a financiar cerca de 3.000 unidades adicionais de habitação acessível.mas construir novas habitações a preços acessíveis leva tempo. Então, na quinta-feira, a empresa anunciou que tinha investido US $40 milhões para ajudar empreendimentos de habitação urbana a comprar três complexos de taxa de mercado existentes-dois em Bellevue e um em Kirkland — que juntos têm 335 unidades. O Urban Housing Ventures está imediatamente cortando rendas para os residentes que ganham 60% a 80% do rendimento médio da área. A parceria também está beneficiando de um compromisso de financiamento de US $325 milhões da Federal Home Loan Mortgage Corp., mais conhecido como Freddie Mac.para Baker, que tem quatro filhos crescidos e vive sozinha, isso significa um desconto de cerca de US $600 por mês — us $1,623 em vez de mais de US $2,200. Não é suficiente que ela esteja a poupar muito, disse ela. Mas ela pode fazer face às despesas sem ter de fazer um trabalho sazonal nas lojas durante as férias, como fez quando vivia no seu antigo apartamento.e é um bom lugar — do outro lado da Rua, da praia, com estacionamento coberto e um ginásio, disse ela.

“A Região de Puget Sound não construiu habitação suficiente para as pessoas que vivem aqui, incluindo muitos que estão na linha de frente da resposta da nossa comunidade à COVID-19”, disse o Presidente da Microsoft Brad Smith em uma declaração escrita. “Precisamos de abordagens novas e criativas como esta para trazer rapidamente novo financiamento do setor privado e financiamento para enfrentar a crise da habitação acessível – em nosso estado natal de Washington e em todo o país.”parte da razão pela qual os edifícios permanecem atrativos para os investidores é que as unidades abaixo da taxa de mercado estão em uma demanda tão alta que se espera que eles tenham menos volume de negócios, e menos vagas em uma crise econômica, disse Tim Cavanaugh, um membro Gerente da Stream Real Estate Development, que supervisiona as operações em Urban Housing Ventures.

In addition to the $ 40 million toward its $ 750 million commitment, Microsoft on Thursday announced it was providing $25 million to the Washington State Housing Finance Commission to offer financing to affordable housing developers.