Nota: Este folheto está disponível apenas on-line.por escrito ou oral?
Understand the terms
‘Cooling-off’ period
Contract disputes
Arbitration
Do you need a lawyer?um contrato é um acordo entre pessoas ou entidades jurídicas (tais como empresas) no qual uma parte concorda em prestar um serviço ou fornecer bens em troca do pagamento de dinheiro ou outros bens ou serviços.a constituição de um contrato é realizada quando existe uma oferta e aceitação entre as Partes Contratantes da troca de “retribuição” (ou seja, algo de valor). Esta oferta e aceitação são por vezes referidas como um “encontro das mentes” ou “mutualidade de consentimento.”Se as partes não tiverem alcançado um nível limiar de acordo com estas normas, então não há Contrato executório.no entanto, um acordo, mesmo após uma oferta e aceitação, não é necessariamente um contrato juridicamente vinculativo. Por exemplo, não se pode contratar um acto ilegal ou impossível. Além disso, para celebrar um contrato juridicamente vinculativo, deve ter capacidade ou capacidade legal para celebrar esse contrato. Por exemplo, com algumas excepções, os menores não têm capacidade para celebrar um contrato.para que um contrato seja vinculativo, deve haver também a troca de promessas de agir e/ou fornecer bens, serviços ou dinheiro. O ato, promessas, bens, serviços e/ou dinheiro são chamados de “consideração.”Para ter um contrato vinculativo e executório, deve haver uma troca de consideração.
além disso, um acordo para fazer algo ou pagar algo pode tornar-se vinculativo se você agir em seu detrimento, confiando na promessa da outra parte para executar. Do mesmo modo, em alguns casos, renunciar ao direito de agir com base numa promessa pode ser suficiente para um contrato vinculativo e juridicamente vinculativo.por escrito ou oral? um contrato vinculativo e juridicamente vinculativo pode ser escrito ou oral.os contratos orais são acordos falados, mas não escritos. Dependendo da natureza da transação, certos tipos de contratos na Flórida são obrigados por lei a ser por escrito, a fim de ser executório. Por exemplo, os contratos relacionados com a venda de imóveis ou contratos que não possam ser executados no prazo de um ano devem ser por escrito. Geralmente, além dos exigidos por lei para ser por escrito, os contratos orais são executórios na Flórida, especialmente em situações em que uma parte tenha cumprido as obrigações do contrato.os contratos escritos são quase sempre preferíveis aos contratos orais, porque um documento escrito ajuda a eliminar disputas sobre os Termos e Condições do acordo. Além disso, os contratos orais podem ser difíceis de executar em um tribunal. Para evitar disputas e litígios, a melhor prática é conseguir um acordo por escrito. O contrato escrito ajudará a garantir que todas as partes compreendam os seus direitos e obrigações ao abrigo do contrato.no entanto, mesmo um contrato escrito deve estipular o Acordo entre as partes com especificidade suficiente para torná-lo executório. De acordo com a lei da Flórida, certos tipos de contratos também devem conter o acordo das partes sobre questões específicas, a fim de serem executórias. Um advogado pode ajudá-lo a determinar o que precisa estar em seu contrato escrito para torná-lo um juridicamente vinculativo e executável em um tribunal da Flórida.
Compreender os termos
os Contratos podem limitar direitos, como a que tribunal uma ação judicial pode ser intentada, que pode fornecer-se as partes do contrato têm direito a um júri, que pode alocar o pagamento de honorários de advogado, e podem dar-se uma alternativa de resolução de litígios do fórum, tais como a mediação ou a arbitragem, é necessária.
contratos escritos muitas vezes contêm termos legais, tais como” danos liquidados”,” danos especiais”,” danos consequentes”,” custos judiciais “ou” default”, que têm significados que não são geralmente conhecidos por não-Advogados. Se uma parte de um contrato juridicamente vinculativo violar o acordo (quebra a promessa ao abrigo do contrato), muitos destes Termos podem ter um efeito significativo sobre as soluções e danos disponíveis. Um advogado pode ajudá-lo a entender o que estes termos significam e as consequências de uma violação. Se você receber um contrato e não entender todos os termos nele, não se esqueça de consultar um advogado antes de assinar qualquer contrato.
“período de reflexão”
Ao contrário do que muitas pessoas acreditam, não existe um direito automático de cancelar um contrato juridicamente vinculativo uma vez que tenha havido uma oferta e aceitação válidas. O direito de cancelar um contrato é chamado de “direito de rescisão”.”Geralmente, apenas certos tipos de contratos são obrigados a vir com um direito de rescisão.
Por exemplo, com algumas exceções, a lei da Flórida permitir que um “período de reflexão” ou três dias, direito a cancelar um contrato para que determinados serviços sejam prestados de forma contínua, ou sobre contratos para a venda de bens ou serviços vendidos durante o curso de uma “casa de solicitação de venda”, que é uma venda que acontece em sua casa ou em um local que não é o principal, permanente ou local de trabalho para o vendedor, enquanto o preço de compra é mais do que us $25. Você também pode ter o direito de cancelar um contrato para serviços futuros se você já não pode receber fisicamente os Serviços, ou os serviços já não estão disponíveis como originalmente oferecido.se tiver alguma dúvida sobre se tem o direito de cancelar por três dias, contacte uma agência de consumidores, como a Procuradoria-Geral, O Departamento de Agricultura e serviços do Consumidor da Flórida ou a sua agência de consumidores local.
Se um contrato prevê um direito de rescisão, então, a fim de cancelar tal contrato, você deve dar notificação por escrito de cancelamento no prazo previsto pelo contrato ou por lei, e deve ser na forma exigida. Um advogado poderá dizer – lhe se um determinado contrato tem esse direito de cancelar e, em caso afirmativo, como cancelar. Tenha muito cuidado para seguir as instruções específicas sobre como cancelar tais contratos ou sua tentativa de cancelar pode ser considerado inválido.
litígios contratuais
a quebra ou” quebra ” de um contrato pode resultar em que uma das partes seja processada pela outra para executar o contrato. Você pode optar por obrigar a outra parte a preencher a promessa exigida pelo contrato, ou para pagar dinheiro em vez de fornecer os bens ou serviço. Se você quiser fazer cumprir um contrato escrito, você geralmente é obrigado por lei a apresentar o processo dentro de cinco anos a partir da data em que o contrato escrito foi violado, ou quatro anos se for um contrato oral. No entanto, o prazo para a apresentação de uma ação judicial para executar um contrato pode ser tão pouco quanto um ano após o Acordo foi violado.
Se você não processar antes do prazo, você não será permitido processar mais tarde. Um advogado pode ajudá-lo a determinar qual é o prazo para a execução do contrato através da apresentação de um processo. Além disso, o prazo para a apresentação do processo pode ser prorrogado com base em certas ações das partes durante o contrato, como o pagamento continuado.alguns contratos estipulam que qualquer disputa será decidida por arbitragem em vez de por um juiz ou júri em um tribunal. Estas “cláusulas de arbitragem” são geralmente válidas e vinculativas. Os árbitros são treinados para determinar o resultado de disputas contratuais. Os árbitros recebem uma taxa da parte requerente antes de ouvir o caso e, em seguida, também são pagos pelo seu tempo à medida que o caso progride. Estas taxas podem ser mais caras do que o que custaria trazer o mesmo caso a um tribunal, e podem até ser mais do que a quantidade de dinheiro em disputa. Você não deve assinar um contrato com uma cláusula de arbitragem a menos que você esteja disposto a desistir de seu direito de ter qualquer disputa relacionada com o contrato decidido por um juiz ou júri, e estão dispostos e capazes de pagar as taxas do árbitro.se apresentar queixa e provar o seu caso num tribunal ou perante um árbitro, um juiz pode ordenar que tenha o direito de recuperar dinheiro ou bens da outra parte. Essa ordem é chamada de “julgamento”.”Existem várias maneiras de executar tais sentenças. Um advogado pode ajudá-lo a recuperar em um julgamento se o lado perdedor não pagar voluntariamente o julgamento. Além dos danos atribuídos à parte vencedora, você geralmente deve ser capaz de recuperar juros e custos judiciais. Às vezes, até os honorários dos advogados podem ser recuperados.precisa de um advogado? devido à complexidade do Direito Contratual e às consequências da celebração de contratos, o Supremo Tribunal do Estado restringe a elaboração de contratos por não Advogados, embora uma pessoa possa normalmente redigir um simples contrato em que seja parte sem ser considerada como praticante de direito. A maioria dos contratos impressos são elaborados por advogados e são projetados para proteger os direitos do cliente.a cada ano, os moradores da Flórida perdem dinheiro porque não entendem os contratos quando entram neles ou o que fazer quando o outro lado viola o acordo. Em muitos destes casos, o conselho de um advogado teria impedido a perda. Apenas um advogado qualificado pode aconselhá-lo sobre se um acordo é vinculativo e quais os direitos ou obrigações que você pode ter em caso de violação. Antes de celebrar um acordo que exija o pagamento ou a concessão de uma valiosa contrapartida, é preferível que um advogado qualificado reveja o acordo, especifique as suas obrigações ao abrigo do mesmo e explique as consequências de uma violação do acordo. Nunca assine nada que não seja capaz de ler e entender.se achar que precisa de aconselhamento jurídico, ligue para o seu advogado. Se você não tiver um advogado, ligue para o serviço de Consulta de advogados da ordem da Flórida em 800-342-8011, o serviço de consulta de advogados da sua associação local de advogados ou os seus serviços de assistência jurídica local.