Diferenças Entre Condomínios e Casas

Há tantas decisões a serem tomadas quando você decidir comprar sua própria casa. Para muitos compradores, a primeira escolha inicial deve ser feita entre os dois tipos básicos de compra de imóveis residenciais – a casa ou o condomínio.cada um tem vantagens e desvantagens e a experiência de viver em cada um pode variar muito. Pela primeira vez compradores e compradores mais velhos pode haver um certo apelo para condomínios.

para as famílias, o desenho de um lar de uma única família é óbvio. No entanto, cada comprador deve, pelo menos, conhecer as diferenças básicas entre estes tipos de propriedades antes de excluir um ou outro.quando você nunca possuiu nenhum dos dois, provavelmente estará perguntando a si mesmo se minha primeira casa deve ser um condomínio ou uma casa? Dependendo da sua situação, você pode achar que um apartamento ou uma casa é realmente a única opção razoável para você.dê uma olhada enquanto exploro os prós e contras de um condomínio e de uma casa. Isto deve dar-lhe uma melhor compreensão de que tipo de moradia será o mais adequado para você e suas necessidades.

Prós e Contras de Condomínios e Casas

Tamanho – Em geral, o tamanho de um condomínio é mais limitado do que o de uma casa. Ou claro, isso nem sempre é o caso – há muitas casas de dois quartos lá fora com menos imagens quadradas do que grandes condomínios.

no entanto, os condomínios são forçados a construir mais do que fora e você pode esperar que eles sejam menores do que muitas casas que você vai olhar. Isto não é necessariamente uma coisa má.dependendo das suas necessidades, um espaço de vida mais pequeno pode ser ideal. Há menos área para limpar e menos espaço para acumular lixo. Um comprador consideração deve entender é que muitas vezes um condomínio terá uma restrição que proíbe um proprietário de criar outro quarto.em outras palavras, você pode pensar que a cave inacabada é a oportunidade perfeita para terminar em outro quarto. Enquanto você pode ser capaz de criar o quarto real, quando você vai vender você pode não ser capaz de comercializá-lo como tal.

Manutenção – esta é outra área onde alguns compradores realmente preferem condomínios – especialmente compradores mais velhos que já não se sentem à altura de manter um quintal ou paisagem. Quando você possui uma casa você é responsável pela sua manutenção, incluindo toda a manutenção interna.você também pode ter uma quantidade substancial de manutenção externa, incluindo cortar a grama, eliminar os canteiros de flores e manter as plantas que você tem vivas. Você também pode esperar rake uma tonelada de folhas a cada queda em muitas partes do país.algumas pessoas gostam do trabalho, Outras estão dispostas a pagar aos profissionais para fazê-lo por elas. Se você está considerando a compra de um condomínio certificando-se de que você faz as perguntas certas de antemão é vital.

uma das questões-chave que você deve descobrir antes de fazer uma oferta é exatamente o que as taxas de condomínio cobre e pelo que você é responsável como proprietário. A resposta pode surpreender-te.

Quando você possui um condomínio, você paga taxas para que a associação mantenha os fundamentos que você compartilha com todos os outros proprietários. Muitas vezes o paisagismo é projetado para manutenção mínima.

Você também tem que pagar pela manutenção de sua unidade particular, mas você compartilha o custo de manutenção para coisas comunitárias como o telhado para o condomínio.

Sua Carga Geral de trabalho para a manutenção é normalmente menor quando você está em um condomínio do que uma casa.privacidade-as casas tendem a ganhar a este respeito. Uma casa é uma unidade auto-contida geralmente separada por pelo menos um pouco de espaço de outras casas.em contraste, um condomínio partilha o espaço com outras unidades por definição. Este é um ponto de diferenciação importante que cada comprador doméstico tem que decidir pessoalmente.

Se você valoriza a privacidade e quer espaço dos seus vizinhos, uma casa é quase sempre uma opção melhor.

Existem algumas vantagens em compartilhar uma área comum como você faz com um condomínio. Você muitas vezes tem acesso a melhores comodidades – piscina, sauna, banheira de hidromassagem, centro de fitness – que seria custo proibitivo para comprar privadamente.também pode gostar de estar mais perto dos seus vizinhos. A troca é que é pouco provável que tenha tanta privacidade como teria com uma casa.

saúde financeira – esta é uma área onde as casas e condomínios variam muito. A grande maioria das vezes com um condomínio haverá uma associação que é responsável pela gestão da saúde financeira do bairro.

os proprietários normalmente pagam uma taxa mensal ou trimestral que vai para uma série de coisas, incluindo seguro, paisagismo, lixo, remoção de neve, manutenção geral e uma série de outras coisas.

uma casa independente fora de uma associação geralmente não tem estas considerações.

Você é dono de sua casa e não tem que se preocupar com se seus vizinhos se tornaram delinquentes ao pagar suas taxas de condomínio.por esta razão, é importante compreender alguns dos melhores conselhos quando se compra um condomínio. Estas dicas podem realmente fazer a diferença se você vai ser feliz ou não.financiamento em geral – obter uma hipoteca de uma casa contra um condomínio pode ser muito diferente. Ao comprar uma casa é muito direto para a frente. Você essencialmente obter o tipo de hipoteca que você está procurando e que é isso.

Você pode escolher o tipo de empréstimo se é um convencional, FHA ou VA, se você se qualificar. Com um condomínio você precisa verificar antecipadamente que você será capaz de usar certos tipos de produtos de empréstimo.por exemplo, alguns condomínios não são aprovados pela FHA. Podes estar a perguntar-te porque não? É uma grande pergunta! Não custa muito dinheiro conseguir a aprovação da FHA, Mas algumas associações de condomínios não entendem a importância.como uma pessoa interessada em um condomínio você deve, porque sem a capacidade de obter financiamento da FHA muitos compradores são impedidos de comprar. Isto pode, naturalmente, afectar o valor a longo prazo da sua propriedade.

A vantagem para um comprador obter um empréstimo FHA é o fato de que você só tem que vir acima com um pagamento de 3.5% para baixo. Quando um condomínio não é aprovado pela FHA, bloqueia uma grande percentagem de compradores.

ao procurar um condomínio para comprar certifique-se que pede ao seu Corretor de imóveis para verificar antecipadamente se o condomínio é aprovado pela FHA se este é o tipo de financiamento que está a planear usar.localização

– esta é uma área onde condomínios podem muitas vezes oferecer uma vantagem, dependendo das suas prioridades. Porque os condomínios ocupam menos espaço do que as casas podem ser localizados muito mais perto – e até mesmo na – cidade onde você quer viver. Com o ressurgimento dos condomínios urbanos tornaram-se muito mais populares ultimamente.

geralmente casas de tamanho real são menos propensas a serem encontradas no meio de uma cidade. Quando estiverem, podes esperar pagar-lhes um bom dinheiro. Um condomínio pode ser a única opção acessível para ter uma casa dentro da cidade. Você pode ter um pouco menos de espaço do que em uma casa, mas para alguns Isto é mais do que uma troca razoável para o acesso a todas as regalias que vêm com o local.

controlo – há uma série de acordos diferentes que os compradores optam por celebrar quando se trata de comprar um imóvel residencial. Você pode comprar uma casa que é praticamente Sua para fazer com o que quiser. Você pode comprar uma casa em um bairro onde você faz parte de uma associação de proprietários, ou HOA.

Você também pode comprar um condomínio, que quase sempre faz parte de uma organização comunitária que supervisiona a manutenção das unidades em seu complexo. Se você está comprando um condomínio ou uma casa sendo completamente familiarizado com os prós e contras de uma HOA é extremamente importante.

para as pessoas que querem mais controle, comprar uma casa de família única que não faz parte de uma HOA é provavelmente a melhor aposta. Você não tem a rede de segurança que um HOA se destina a manter-certificando – se de que a área mantém certos padrões, que os valores de casa permanecem o mais alto possível e que todos os proprietários cumprem as regras acordadas.

em troca disso, no entanto, você pode fazer praticamente qualquer coisa que você quiser com a sua casa – desde que ele cai dentro das regras estabelecidas pelo condado em que você reside. Construir uma torre, pintá – la de rosa ou encher o quintal com gnomos-é a sua casa, faça o que quiser.

Se você comprar uma casa em um bairro com uma HOA, você vai ser mais limitado no que você pode fazer. Você terá que observar as regras da HOA, que muitas vezes controlará o que você pode fazer ao exterior de sua casa, quantos carros você pode estacionar em sua entrada e se você pode estacionar na rua.

no entanto, você tem os benefícios acima mencionados que podem manter a sua vizinhança dentro de certos padrões de qualidade.

aqueles que compram um condomínio vão encontrar – se na mesma posição que os proprietários de casa em uma HOA-haverá regras e haverá cotas de adesão.

também haverá uma organização para supervisionar tudo. Com um apartamento, você está compartilhando ainda mais do que uma HOA normal. Você compartilha o telhado com seus vizinhos e provavelmente algumas outras áreas comuns – todas as quais você também compartilhará responsabilidade financeira.as associações podem ser boas ou más, dependendo de quem as gere.ficar preso num lugar com um monte de regras com as quais não se sente confortável pode tornar a sua vida miserável. Certifique-se de que antes de comprar você descobrir se a associação é difícil de lidar ou não.um bom lugar para começar é pedir às pessoas que já vivem suas opiniões. Um corretor de imóveis local provavelmente saberá se há um bairro em particular que tem uma associação de proprietários de casa indisciplinados também.

usto – famílias casas são geralmente mais caros do que condomínios. As razões para isso são muitas-muitas delas listadas nas secções anteriores. Você tem mais controle, Privacidade e espaço em uma casa de família.

no entanto, você pode querer começar a possuir uma casa e condomínios estão mais na sua gama de preços. Você também pode estar se aposentando e quer fazer o seu troço de dólar e limitar a quantidade de trabalho de quintal que você tem que fazer. Há vantagens em comprar um condomínio, um dos principais sendo o custo. Um condomínio pode ser a casa de entrada perfeita para você por uma variedade de razões.

Final Thoughts Condo vs House

Lets go over a final re-cap of the pro’s and con’s of buying a condo vs a house.

Homes-prós e contras

• um jardim privado para o seu uso e prazer.a manutenção da casa e do jardim é sempre uma despesa sua.não é obrigado a perguntar a ninguém se pode pintar a sua casa, mudar a sua caixa de correio ou colocar um sinal para venda no seu quintal (na maioria das circunstâncias).é responsável por todas as despesas de seguro.não há taxas de condomínio para se preocupar com o pagamento.o Controle do que você pode e não pode fazer com sua propriedade é seu.

Condomínio – prós e contras

• Com um condomínio pode haver idade, pet e restrições de aluguer que podem ser uma coisa boa ou má, dependendo do comprador.você precisa obter permissão para fazer qualquer coisa fora de seu apartamento, incluindo paisagismo, ter uma bandeira ou alterar quaisquer condições pré-existentes.um condomínio pode dar-lhe a capacidade de ter frescuras que não pode pagar numa casa como uma piscina, um clube ou um ginásio.
• As despesas de manutenção não podem ser pagas na sua própria programação.

Esperemos que por agora você já começou a ter um controle sobre os prós e contras de comprar um condomínio vs uma casa. Cada uma destas opções de habitação tem as suas vantagens e desvantagens.

depende de si decidir qual se adapta melhor ao seu estilo de vida actual. Certifique-se de dar tempo suficiente para decidir o que faz mais sentido, tanto do ponto de vista financeiro como emocional.

artigos úteis adicionais para a compra de uma casa ou condomínio

• Qual é o melhor conselho sobre como escolher um bairro ao comprar uma casa ou condomínio através de Massachusetts exposição Imobiliária.quais são as melhores dicas sobre como comprar um condomínio via Rochester Real Estate Blog.a vida de condomínio será ideal para mim através da Frederick Real Estate Online.o que saber sobre viver num condomínio de luxo através do Las Vegas Luxury Home Pro.

Use estes recursos adicionais para tomar uma decisão mais informada sobre se uma casa ou condomínio será uma melhor escolha de habitação para as suas necessidades.

sobre o autor: a informação sobre imóveis acima sobre condomínio vs casa: prós e contras de cada um foi fornecido por Bill Gassett, um líder reconhecido nacionalmente em sua área. O Bill pode ser contactado por e-mail ou por telefone a 508-625-0191. Bill tem ajudado as pessoas a entrar e sair de muitas cidades mais maduras nos últimos 32 anos.está a pensar vender a sua casa? Eu tenho uma paixão por imóveis e gosto de compartilhar minha experiência de marketing!

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