a lei de segurança exige que os emitentes de empréstimos sejam licenciados. Mas o que significa isso exactamente?

Who Needs to Be Licensed in the Mortgage Industry?qualquer pessoa que se dedique ao negócio de um cedente de empréstimos terá de ser licenciada.exercer a actividade de concessão de empréstimos significa:

• Tomar residencial de empréstimo de aplicações,
• Oferecer ou negociar os termos de um empréstimo de hipoteca residencial para a remuneração ou ganho,
• Mantenha-se fora para ser ou anunciar que você pode ou vai tomar uma hipoteca ou negociar condições de hipoteca para a compensação, ou
• é um contratante independente que funciona como um empréstimo de processador ou de regulamentação para imóveis residenciais.o que significa “fazer um pedido de empréstimo hipotecário à habitação”?

  uma pessoa “aceita um pedido” se você receber um pedido de empréstimo hipotecário residencial com o objetivo de facilitar uma decisão se estender uma oferta de condições de empréstimo hipotecário residencial a um mutuário ou potencial mutuário.o que significa “oferecer ou negociar condições de um empréstimo hipotecário à habitação para compensação ou ganho”?

  Se você fizer alguma das seguintes coisas, significa que você está oferecendo ou negociando Termos:

  • Mostrar hipotecários para aquisição de habitação termos de empréstimo aos devedores ou mutuários potenciais para a sua consideração,
  • se Comunicar com clientes e potenciais mutuários sobre hipotecas residenciais termos de empréstimo com o objetivo de ganhar o tomador de negócios,
  • Guia de mutuários e potenciais mutuários com objetivos específicos de credores ou de hipotecas residenciais termos de empréstimo com alguém que o mutuário oferecer incentivos para fazê-lo, ou
  • Receber qualquer pagamento como resultado de um mutuário entrar em hipotecas residenciais termos de empréstimo.quem não precisa de ser licenciado na indústria hipotecária?

Você não é obrigado a ser licenciado sob o Federal SAFE Act simplesmente para trabalhar para uma empresa de hipoteca, a menos que você está realizando atividade de originação, que nós descrevemos acima.

existem muitos papéis de trabalho em uma empresa hipotecária que, na maioria dos estados, não exigem uma licença. Isto geralmente inclui processadores, Subscritores e assistentes que não estão envolvidos na oferta ou negociação de empréstimos.

alguns estados, no entanto, têm diretrizes mais rigorosas sobre quem deve ser licenciado, exigindo mais funções de trabalho para manter uma licença. Verifique os requisitos do seu estado para determinar se você faz ou não precisa ser licenciado para trabalhar na indústria hipotecária.

o que é preciso para obter uma licença de hipoteca?

a concessão de licenças Hipotecárias é supervisionada pelo Sistema Nacional de licenças multi-estatais, geralmente referido como NMLS. Os NMLS emitem licenças para futuros MLOs que atendem aos requisitos.

MLOs são obrigados a fazer o seguinte antes de obter uma licença:

• mostra responsabilidade financeira, caráter e aptidão geral. Espera-se que os MLOs demonstrem saúde financeira a um nível que a comunidade possa ter confiança neles e que operem de forma honesta e justa, de acordo com as normas dos respectivos Estados.completar, no mínimo, 20 horas de educação pré-licença. Estes cursos devem ser aprovados pelos NMLS. Muitos estados também têm requisitos adicionais de educação pré e pós-licenciamento específicos do estado.
• obtenha uma pontuação de pelo menos 75% de respostas corretas no teste escrito do NMLS. Isto faz parte do 12 U. S. C. 5105(d). Os estados também exigem um teste específico para suas leis ou dar o teste de estado uniforme (UST).receber cobertura através de um património líquido ou de uma caução. Alternativamente, você pode pagar em um fundo estatal conforme exigido pelos reguladores do estado.entrega as impressões digitais ao NMLS para uma verificação de antecedentes criminais do FBI e do Cadastro Nacional.envie um documento de história pessoal e experiência preciso e completo para os NMLS que inclui:um relatório de crédito independente qualquer informação relativa a descobertas administrativas, civis ou criminais em qualquer jurisdição

  para ser elegível para uma licença de origem de empréstimos, há uma série de requisitos que você deve cumprir. Se você fez alguma das seguintes coisas, você não será capaz de obter uma licença MLO:

  • teve uma licença MLO revogada em qualquer lugar do país. Isso mesmo. se um estado lhe tirar a licença, não poderá mais obter uma licença noutro Estado. A única exceção a esta regra é se a revogação foi formalmente desocupada.foi condenado por, declarou-se culpado ou nolo contendere a um crime durante o período de sete anos anterior à data do pedido de licenciamento.isto é mais amplo se o crime envolver fraude, desonestidade, quebra de confiança ou lavagem de dinheiro. Nenhum prazo se aplica nestes casos e qualquer uma destas taxas pode afetar a sua elegibilidade de licença.condenações expurgadas ou perdoadas não afectam necessariamente a sua elegibilidade.Note que se um crime é considerado crime é baseado na lei onde o crime foi cometido.

como renovar a sua licença de cedente de empréstimos hipotecários?

Se você quiser cumprir todos os requisitos para renovar uma licença cedente de empréstimo, você deve cumprir todos os padrões mínimos estabelecidos para a licença inicial e completar toda a formação contínua aprovada pelo NMLS profissional (CE).a CE requerida inclui um mínimo de oito horas de EC aprovada por NMLS por ano. Você também pode precisar completar horas adicionais de formação contínua, conforme exigido pelo seu estado individual.

só lhe é permitido receber crédito por um curso de formação contínua no ano em que frequenta o curso. Então você não pode fazer um curso um ano para atender às necessidades no próximo ano. Você também não pode repetir um curso para atender aos requisitos mínimos. O NMLS também usa uma “regra de ano sucessivo”, o que significa que você não pode fazer o mesmo curso CE dois anos seguidos.

Se você é um instrutor de um curso aprovado pelo NMLS, você pode ganhar crédito para a exigência de educação contínua. Cada uma hora de ensino é equivalente a duas horas de crédito para essa exigência.

Note que se a sua licença MLO caducar e não for renovada por cinco anos ou mais, os resultados do seu teste original deixarão de ser válidos. Isso significa que você terá que fazer e passar todos os testes relevantes novamente para recuperar sua licença MLO.

o que mais você deve saber sobre o licenciamento MLO?

para obter uma licença MLO, você precisa ter um patrocinador que é uma entidade licenciada NMLS. O seu patrocinador terá acesso ao seu perfil e assumirá a responsabilidade pelas suas acções.é obrigatório actualizar a sua informação com os NMLS. Se a informação no seu formulário MU4 não for mais precisa, você tem 30 dias para atualizar a informação. Você deve enviar suas novas informações através do NMLS.

a sua entidade patrocinadora não está autorizada a alterar a sua informação a menos que dê o seu consentimento. Então, se eles revisarem seu formulário MU4, você tem que fornecer um atestado antes que a informação seja enviada para NMLS.

Você não deve ignorar as questões de divulgação nos formulários MU4. Na verdade, muitas pessoas tiveram licenças revogadas porque forneceram respostas imprecisas a estas perguntas. Como mencionamos anteriormente, revogação em um estado significa que você não será autorizado a solicitar uma licença em qualquer outro Estado, o que significa game over!

Leitura Adicional:

• actividades de concessão de empréstimos hipotecários: tem licença para isso?emissões comuns de licenças NMLS