zarówno właściciele, jak i najemcy powinni być w stanie poradzić sobie z wieloma pytaniami prawnymi i problemami bez prawnika, gdy zrozumieją podstawy prawa stanowego . Ten przegląd kluczowych praw właściciela-najemcy w Idaho pozwoli Ci zacząć.

Idaho Limit depozytu i Zwrot

prawo stanu Idaho nie ogranicza, ile właściciel może pobierać za depozyt. Jednak nie ogranicza, kiedy musi zostać zwrócony (w ciągu 21 dni po przeprowadzce najemcy lub do 30 dni, jeśli wynajmujący i najemca uzgodnią) i ustanawia inne ograniczenia dotyczące depozytów. Więcej na ten temat znajdziesz w zakładce limity i terminy wpłat.

pozwy o drobne roszczenia w Idaho

najemcy mogą pozwać właścicieli w sądzie ds. drobnych roszczeń o zwrot ich depozytu, do kwoty dolara w wysokości $5,000. Zobacz składanie pozwu o depozyt zabezpieczający w Idaho Small Claims Court, aby uzyskać poradę dla najemców składających pozew. Właściciele broniący pozwu o depozyt zabezpieczający powinni sprawdzić Idaho Landlord ’ s Guide to security Deposit Disputes in Small Claims Court.

powiadomienie Idaho wymagane do podniesienia czynszu i inne zasady wynajmu

prawo stanowe reguluje kilka kwestii związanych z czynszem, w tym kwotę wypowiedzenia (co najmniej 15 dni w Idaho) właściciele muszą dać najemcom podnieść czynsz i ile czasu (trzy dni w Idaho) najemca musi zapłacić czynsz lub przenieść, zanim właściciel może złożyć wniosek o eksmisję. Szczegółowe informacje można znaleźć w sekcji wypowiedzenie umowy w sprawie niepłacenia czynszu i innych zasad wynajmu.

Zasady wypowiedzenia i eksmisji

przepisy stanowe określają kiedy i w jaki sposób wynajmujący może wypowiedzieć najem. Na przykład właściciel może dać najemcy Idaho, który spowodował poważne szkody w nieruchomości bezwarunkowe wypowiedzenie, które daje najemcy trzy dni na wyprowadzenie się, zanim właściciel może złożyć wniosek o eksmisję. Zobacz stanowe przepisy dotyczące bezwarunkowych zakończeń i stanowe przepisy dotyczące wypowiedzenia za naruszenie umowy najmu, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat tego typu zawiadomień o wypowiedzeniu w Idaho.

dostęp właściciela do wynajmowanej nieruchomości, Ochrona najemcy przed odwetem i inne przepisy stanowe w Idaho

kilka innych praw właściciela-najemcy w Idaho wpływa zarówno na właścicieli nieruchomości, jak i najemców, w tym:

• procedury dotyczące sposobu, w jaki właściciele muszą radzić sobie z opuszczoną nieruchomością pozostawioną przez najemców, oraz
• uczciwe prawa mieszkaniowe (dyskryminacja jest również zabroniona przez prawo federalne i często lokalne—szczegóły w sekcji dyskryminacja Mieszkaniowa na stronie Nolo).

gdzie znaleźć Idaho Landlord-Tenant Statutes

Jeśli chcesz przeczytać tekst samej ustawy, takiej jak Zasady depozytu Państwowego, znajdziesz cytaty w wielu artykułach i wykresach zawartych w sekcji State Landlord-Tenant Laws na stronie Nolo. Aby uzyskać dostęp do statutu, przejdź do prawa Idaho i informacje prawne sekcja witryny Nolo i znajdź link do swoich przepisów stanowych.

Jeśli chcesz po prostu przejrzeć prawo Idaho landlord-tenant, możesz znaleźć statuty stanowe w Idaho Code § § 6-301 do 6-324; § § 55-208 do 55-308. W spisie treści można znaleźć statut właściciela-najemcy. Lub, jeśli nie znasz dokładnego numeru statutu, możesz wpisać słowo kluczowe, które prawdopodobnie będzie w nim, takie jak ” nonpayment of rent.”

oprócz dostępu do prawa stanowego za pośrednictwem strony internetowej Nolo, statuty Idaho są dostępne w wielu bibliotekach publicznych i w większości bibliotek prawniczych, które są otwarte dla publiczności (zwykle znajdują się w sądzie okręgowym lub w Kapitolu stanowym lub w Szkole Prawa finansowanej ze środków publicznych).

lokalne Rozporządzenia wpływające na właścicieli i najemców Idaho

miasta i powiaty często przechodzą lokalne Rozporządzenia, takie jak normy bezpieczeństwa i higieny pracy, hałas i uciążliwe przepisy oraz zasady antydyskryminacyjne, które wpływają na właścicieli i najemców. Wiele gmin ma strony internetowe-po prostu wyszukaj nazwę konkretnego miasta w Idaho, a następnie wyszukaj, gdy jesteś na stronie.

Administracja Państwowa i samorządowa w sieci i Municode są dobrymi źródłami do wyszukiwania samorządów w Internecie. Ponadto lokalna biblioteka publiczna lub biuro prokuratora miejskiego, burmistrza lub kierownika miasta lub hrabstwa może dostarczyć informacji na temat lokalnych rozporządzeń, które wpływają na właścicieli i najemców w Idaho.

federalne przepisy i regulacje dotyczące wynajmujących i najemców

podczas gdy większość właścicieli i najemców będzie głównie dotyczyła prawa stanowego w Idaho, w grę wchodzi kilka ustaw federalnych. Kongres uchwalił ustawy i agencje federalne, takie jak amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) i USA. Agencja Ochrony Środowiska (EPA), przyjęły przepisy, obejmujące dyskryminację i obowiązki Wynajmującego w celu ujawnienia zagrożeń dla zdrowia środowiska, takich jak farba na bazie ołowiu.

Kodeks Stanów Zjednoczonych jest punktem wyjścia dla większości federalnych badań statutowych. Składa się z 50 odrębnych numerowanych tytułów, z których każdy obejmuje konkretną tematykę. Większość przepisów federalnych jest publikowana w Kodeksie Przepisów Federalnych („CFR”), również zorganizowanym przez podmiot na 50 oddzielnych tytułów.

aby uzyskać dostęp do Kodeksu Stanów Zjednoczonych i kodeksu przepisów federalnych online, zobacz stronę zasobów prawa federalnego Nolo. Ponadto Cornell Legal Information Institute zapewnia cały Kodeks USA, a także kodeks Przepisów Federalnych. Na koniec sprawdź USA.gov, Oficjalna strona internetowa rządu USA.

Nolo Resources on Legal Research and Landlord-Tenant laws and Legal Research page zawiera linki do przepisów stanowych i federalnych, wyjaśnia, jak badać i rozumieć statut oraz udziela porad w zakresie znajdowania lokalnych rozporządzeń i spraw sądowych, w tym spraw Sądu Najwyższego. Aby przejść dalej, sprawdź badania prawne: Jak znaleźć & zrozumieć prawo, Stephen Elias i redaktorzy Nolo (Nolo). Ta nietechniczna książka zawiera łatwe w użyciu, krok po kroku instrukcje, jak znaleźć informacje prawne.

znajdziesz również wiele informacji w sekcjach praw właścicieli i najemców na stronie internetowej Nolo i książkach Nolo, takich jak przewodnik prawny każdego właściciela i Przewodnik prawny każdego najemcy.