w niektórych stanach nie można kupić ani sprzedać domu, chyba że obecny jest prawnik ds. nieruchomości. Więc jeśli nie mieszkasz w miejscu takim jak Georgia, Vermont, Kentucky lub Maine, na przykład, możesz się zastanawiać, czy musisz wydać pieniądze na Opłaty prawne, aby mieć prawnika od nieruchomości. Posiadanie doświadczonego adwokata w zasięgu ręki może uchronić Cię przed niezamierzonym złamaniem prawa lub zrobieniem czegoś, co może opóźnić zamknięcie nieruchomości. Jeśli nie jesteś pewien, czym zajmują się prawnicy nieruchomości, poinformujemy Cię.

czym jest adwokat Nieruchomości?

prawnik nieruchomości to osoba, której zadaniem jest poznanie zasad i przepisów związanych z transakcjami na rynku nieruchomości. Prawnicy nieruchomości pomagają swoim klientom zrozumieć umowy i inne dokumenty prawne. Zajmują się kwestiami zagospodarowania przestrzennego i oszustwami hipotecznymi, negocjują w imieniu stron, które reprezentują, nadzorują przekazywanie aktów prawnych i tytułów własności oraz weryfikują, czy nieruchomość komercyjna lub mieszkaniowa ma zastaw, zawieranie restrykcyjnego Przymierza lub inną kwestię prawną.

prawnicy Nieruchomości mogą współpracować zarówno z osobami fizycznymi, jak i korporacjami. To, czy będziesz go potrzebował, zależy ostatecznie od tego, co próbujesz osiągnąć.

kiedy potrzebujesz prawnika od nieruchomości

łączenie się z pełnomocnikiem ds. nieruchomości może być dobrym pomysłem, gdy masz do czynienia z trudnymi okolicznościami, takimi jak wykluczenie lub krótka sprzedaż, lub gdy chcesz kupić nieruchomość, która jest własnością banku. Twój pożyczkodawca i Twoja firma tytułowa mogą chcieć, abyś poprosił adwokata, aby potwierdzić, że nie ma nic złego w tytule nieruchomości. A posiadanie adwokata może być szczególnie pomocne, jeśli próbujesz kupić lub sprzedać nieruchomość komercyjną, ponieważ zasady dotyczące relacji najemcy i statusu zgłoszenia podatkowego firmy mogą być dość złożone.

Jeśli został wydany wyrok przeciwko tobie lub złożyłeś wniosek o upadłość, w Twoim najlepszym interesie jest skonsultowanie się z prawnikiem w celu uzyskania porady. Adwokat może być również głównym atutem zespołu nieruchomości zajmującego się nieruchomością, która jest częścią czyjegoś majątku, taką, która znajduje się w obszarze narażonym na klęskę żywiołową lub nieruchomość, która ma problem z termitami, ołowiem lub innym zanieczyszczeniem środowiska.

w niektórych przypadkach nie musisz znaleźć adwokata, który pomoże Ci w kupnie lub sprzedaży domu. Zanim będą mogli otrzymać swoje licencje, agenci nieruchomości są zobowiązani do dogłębnego zrozumienia standardowych dokumentów, które Kupujący i sprzedający muszą złożyć, zanim będą mogli zamknąć swoje domy. Jeśli wybrałeś agenta z solidnymi poświadczeniami i doświadczeniem w obsłudze spraw związanych z nieruchomościami w swoim stanie, możesz nie potrzebować adwokata w ogóle.

możliwość zawarcia transakcji na rynku nieruchomości bez pomocy adwokata może być dużą ulgą, szczególnie dla osób, które ledwo mogą sobie pozwolić na zakup domu. Ile kosztuje adwokat nieruchomości? Różni się, ponieważ niektórzy adwokaci pobierają opłaty ryczałtowe. Ale opłaty godzinowe za usługi prawne mogą kosztować $ 400 lub więcej .

jednocześnie posiadanie adwokata nieruchomości może dać ci spokój ducha. Prawnicy nieruchomości mogą zapewnić, że wszelkie dodatki, które zostały wprowadzone do domu nie kolidują z lokalnymi przepisami budowlanymi lub wytycznymi dotyczącymi pozwoleń. Co więcej, mogą dokładnie przejrzeć język umów zakupu i innych umów, aby upewnić się, że kupujący i Sprzedający otrzymują dokładnie to, czego chcą i upewnić się, że wszystko odbywa się w sposób zgodny z prawem.

Adwokaci nieruchomości i prawo stanowe

różne stany adresują rozliczenia nieruchomości na różne sposoby, a niektóre z nich (takie jak Massachusetts, Delaware, Nowy Jork i Karolina Południowa) wymagają kupujących i sprzedawców, aby obecni prawnicy podpisali sprzedaż domu. Inne państwa nakładają ograniczenia na to, co agenci mogą zrobić podczas zamykania nieruchomości. Na przykład, Agenci nieruchomości Alabama może zatwierdzić nabywcę do ubezpieczenia tytułu i streszczenia tytułów procesowych, ale tylko prawnicy mogą obsługiwać akty i inne dokumenty.

Jeśli mieszkasz w stanie, który wymaga pracy z prawnikiem nieruchomości, ważne jest, aby upewnić się, że masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby pokryć koszty opłat adwokackich. Zanim wybierzesz kogoś do reprezentowania Ciebie, dobrze jest dowiedzieć się wszystkiego o jego przeszłości i obszarach wiedzy.

Reasumując

o ile twój stan tego nie upoważni, możesz kupić lub sprzedać swój dom bez reprezentacji prawnej. Ale nie spotkać się z adwokatem nieruchomości może pozostawić podatne na różne pułapki i pozwy sądowe. Omawianie swoich obaw z agentem nieruchomości i brokerem może pomóc Ci zdecydować o najlepszym kierunku działania dla twojej wyjątkowej sytuacji.

Porady dotyczące nieruchomości

• doradca finansowy może pomóc w wielu różnych sytuacjach finansowych, w tym w zakresie nieruchomości. Znalezienie odpowiedniego doradcy finansowego, który pasuje do Twoich potrzeb, nie musi być trudne. Darmowe narzędzie SmartAsset dopasuje Cię do Doradców Finansowych w Twojej okolicy w 5 minut. Jeśli jesteś gotowy na współpracę z lokalnymi doradcami, którzy pomogą Ci osiągnąć Twoje cele finansowe, zacznij już teraz.
• kalkulator kredytu hipotecznego SmartAsset pomoże Ci dowiedzieć się, jakie mogą być Twoje płatności.