ustawa o bezpiecznym zabezpieczeniu wymaga licencji pożyczkodawców. Ale co to dokładnie oznacza?

kto musi być licencjonowany w branży kredytów hipotecznych?

każdy, kto zajmuje się działalnością pożyczkodawcy, musi mieć licencję.

angażowanie się w działalność związaną z pozyskiwaniem kredytu oznacza, że:

• weź wniosek o kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe,
• oferuj lub negocjuj warunki kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe lub zysk,
• trzymaj się, aby być lub reklamować, że możesz lub będziesz brał wniosek hipoteczny lub negocjować warunki kredytu hipotecznego o odszkodowanie, lub
• jesteś niezależnym wykonawcą, który działa jako procesor pożyczki lub subemitent nieruchomości mieszkaniowych.

Co to znaczy „wziąć wniosek o kredyt mieszkaniowy Hipoteczny”?

osoba „składa wniosek”, jeśli otrzyma wniosek o kredyt mieszkaniowy Hipoteczny w celu ułatwienia decyzji, czy rozszerzyć ofertę warunków kredytu mieszkaniowego hipotecznego na kredytobiorcę lub potencjalnego kredytobiorcę.

Co to znaczy „oferować lub negocjować warunki mieszkaniowego kredytu hipotecznego na odszkodowanie lub zysk”?

jeśli wykonasz którąś z poniższych czynności, oznacza to, że oferujesz lub negocjujesz warunki:

• Pokaż warunki mieszkaniowego kredytu hipotecznego kredytobiorcom lub potencjalnym kredytobiorcom za ich odpłatność,
• komunikuj się z kredytobiorcami i potencjalnymi kredytobiorcami w sprawie warunków mieszkaniowego kredytu hipotecznego w celu uzyskania działalności kredytobiorcy,
• Prowadź kredytobiorców i potencjalnych kredytobiorców w kierunku konkretnych kredytodawców lub warunków mieszkaniowego kredytu hipotecznego z kimś innym niż kredytobiorca, oferując zachęty do tego lub
• Otrzymuj dowolną zapłatę w wyniku zawarcia przez kredytobiorcę warunków mieszkaniowego kredytu hipotecznego.

kto nie musi być licencjonowany w branży kredytów hipotecznych?

nie musisz być licencjonowany na podstawie federalnej ustawy o bezpieczeństwie po prostu do pracy w firmie hipotecznej, chyba że wykonujesz działalność początkową, którą opisaliśmy powyżej.

istnieje wiele stanowisk pracy w firmie hipotecznej, które w większości stanów nie wymagają licencji. Zazwyczaj obejmuje to procesorów, ubezpieczycieli i asystentów, którzy nie są zaangażowani w oferowanie lub negocjowanie pożyczek.

niektóre stany mają jednak bardziej rygorystyczne wytyczne dotyczące tego, kto musi być licencjonowany, wymagając większej liczby funkcji do posiadania licencji. Sprawdź wymagania swojego państwa, aby określić, czy nie musisz być licencjonowany do pracy w branży kredytów hipotecznych.

co trzeba zrobić, aby uzyskać kredyt hipoteczny?

licencjonowanie hipoteczne jest nadzorowane przez Ogólnopolski system licencjonowania Wielostanowego, ogólnie określany jako NMLS. NMLS wydaje licencje potencjalnym MLO, którzy spełniają te wymagania.

MLO są zobowiązane do wykonania następujących czynności przed uzyskaniem licencji:

• Pokaż odpowiedzialność finansową, charakter i ogólną kondycję. Oczekuje się, że MLO zademonstrują kondycję finansową na takim poziomie, że Wspólnota może mieć do nich zaufanie i że będą działać w uczciwy i uczciwy sposób, zgodnie ze standardami swoich państw.
• Ukończ minimum 20 godzin edukacji przedszkolnej. Kursy te muszą być zatwierdzone przez NMLS. Wiele państw ma również dodatkowe specyficzne dla danego państwa wymagania dotyczące edukacji przed i po licencjonowaniu.
• uzyskaj wynik co najmniej 75% poprawnych odpowiedzi na teście pisemnym NMLS. Jest to część 12 U. S. C. 5105 (d). Państwa wymagają również testu specyficznego dla ich prawa lub dają jednolity Test Państwowy (UST).
• otrzymujesz zabezpieczenie w postaci obligacji wartości netto lub poręczenia. Alternatywnie, możesz zapłacić do funduszu państwowego zgodnie z wymaganiami organów regulacyjnych.
• Wyślij odciski palców do NMLS w celu sprawdzenia historii kryminalnej FBI.
• prześlij do NMLS dokładną i dokładną historię osobistą i dokument doświadczenia, który obejmuje:
  • niezależny Raport kredytowy
  • wszelkie informacje dotyczące ustaleń administracyjnych, cywilnych lub karnych w dowolnej jurysdykcji

co może mieć wpływ na Uprawnienia Licencyjne MLO?

aby móc ubiegać się o licencję pożyczkodawcy, musisz spełnić szereg wymagań. Jeśli wykonałeś którąkolwiek z poniższych czynności, nie będziesz mógł uzyskać licencji MLO:

• miał cofniętą licencję MLO w dowolnym miejscu w kraju. To prawda-jeśli jeden stan odbierze ci licencję, nie możesz już uzyskać licencji w żadnym innym stanie. Jedynym wyjątkiem od tej reguły jest sytuacja, gdy odwołanie zostało formalnie unieważnione.
• został skazany, przyznał się do winy lub nolo contendere do przestępstwa w okresie siedmiu lat przed datą wniosku o wydanie licencji.
  • jest to szersze, jeśli przestępstwo polegało na oszustwie, nieuczciwości, naruszeniu zaufania lub praniu pieniędzy. W takich przypadkach nie obowiązują żadne ramy czasowe, a każda z tych opłat może mieć wpływ na uprawnienia do uzyskania licencji.
  • wymazane lub ułaskawione wyroki nie muszą mieć wpływu na Twoje uprawnienia.
  • zwróć uwagę, że to, czy przestępstwo jest uważane za przestępstwo, opiera się na prawie, w którym przestępstwo zostało popełnione.

Jak odnowić licencję kredytodawcy hipotecznego?

Jeśli chcesz spełnić wszystkie wymagania, aby odnowić licencję pożyczkodawcy, musisz spełnić wszystkie minimalne standardy ustanowione dla pierwszej licencji i ukończyć wszystkie wymagane profesjonalne kształcenie ustawiczne zatwierdzone przez NMLS (CE).

wymagany certyfikat CE obejmuje co najmniej osiem godzin zatwierdzonego przez NMLS certyfikatu CE każdego roku. Może być również konieczne ukończenie dodatkowych godzin kształcenia ustawicznego wymaganych przez twój stan.

możesz otrzymać zaliczenie na kurs ustawiczny tylko w roku, w którym bierzesz udział w kursie. Więc nie może podjąć kurs Jeden rok, aby spełnić wymagania w następnym roku. Nie można również powtarzać kursu, aby spełnić minimalne wymagania. NMLS stosuje również „reguła kolejnych lat”, co oznacza, że nie możesz wziąć tego samego kursu CE dwa lata z rzędu.

Jeśli jesteś instruktorem kursu zatwierdzonego przez NMLS, możesz zdobyć kredyt na naukę ustawiczną. Każda godzina nauczania jest równoznaczna z zaliczeniem dwóch godzin do tego wymogu.

zauważ, że jeśli licencja MLO wygaśnie i nie zostanie odnowiona na pięć lat lub dłużej, Oryginalne wyniki testu nie będą już ważne. Oznacza to, że będziesz musiał ponownie przejść wszystkie odpowiednie testy, aby odzyskać licencję MLO.

co jeszcze powinieneś wiedzieć o licencjonowaniu MLO?

aby uzyskać licencję MLO, musisz mieć sponsora, który jest podmiotem licencjonowanym przez NMLS. Twój sponsor będzie miał dostęp do twojego profilu i ponosi odpowiedzialność za Twoje działania.

aktualizacja informacji z NMLS jest obowiązkowa. Jeśli informacje w formularzu MU4 nie są już dokładne, masz 30 dni na ich aktualizację. Musisz przesłać nowe informacje za pośrednictwem NMLS.

Twój podmiot sponsorujący nie może zmieniać Twoich danych, chyba że wyrazisz na to zgodę. Jeśli więc zmienią twój formularz MU4, musisz dostarczyć zaświadczenie przed wysłaniem informacji do NMLS.

nie powinieneś ignorować pytań o ujawnienie na formularzach MU4. W rzeczywistości wiele osób cofnęło licencje, ponieważ udzieliły niedokładnych odpowiedzi na te pytania. Jak wspomnieliśmy wcześniej, odwołanie w jednym stanie oznacza, że nie będziesz mógł ubiegać się o licencję w żadnym innym stanie, co oznacza koniec gry!

dodatkowe informacje:

• kredyt hipoteczny Działalność: Czy masz licencję na to?
• typowe problemy z licencjonowaniem NMLS