Jeśli jesteś właścicielem starając się eksmitować najemcę, użyj Indiana (IN) Eksmisja Zawiadomienie, aby rozpocząć proces. Nakaz eksmisji musi być napisany zgodnie z prawem stanu Indiana i dać najemcy wymaganą prawnie ilość czasu na odpowiedź lub wyprowadzkę.

w Indianie pozwy o eksmisję regulują Tytuł 32, Artykuł 31 stosunki właściciel-najemca Indiany.

dla odniesienia, nakaz eksmisji z Indiany jest również określany jako:

• Indiana zawiadomienie o odejściu
• Indiana zawiadomienie o odejściu
• Indiana Wypowiedzenie dzierżawy

Indiana Eksmisja zawiadomienia według typu

Pobierz bezpłatny eksmisja dostosowane do stanu Indiana prawa poniżej w MS Word (.docx) lub w formacie Adobe PDF.

30-dniowe wypowiedzenie umowy najmu: skorzystaj z tego powiadomienia, aby poinformować najemcę, że kończysz umowę najmu z miesiąca na miesiąc i że musi przygotować się do opuszczenia twojej nieruchomości. W Indianie, właściciele muszą dać najemcom 30 dni wypowiedzenia, aby się wyprowadzić, jeśli są na miesiąc do miesiąca najmu.

Pobierz: Word (.docx) lub Adobe PDF

zawiadomienie o zakończeniu (nieprzestrzeganie): Użyj tego powiadomienia, aby rozpocząć eksmisję najemcy, jeśli złamał warunki umowy najmu. W tej sytuacji właściciele mogą natychmiast rozpocząć proces eksmisji.

Pobierz: Word (.docx) lub Adobe PDF

10-dniowe zawiadomienie zapłacić czynsz lub zamknąć: Skorzystaj z tego powiadomienia, aby rozpocząć eksmisję najemcy, jeśli nie zapłacił on czynszu na czas. W Indianie właściciele muszą dać najemcom 10 dni na opłacenie czynszu, zanim proces eksmisji będzie mógł przebiegać w sądzie.

Pobierz: Word (.docx) lub Adobe PDF

Jeśli chcesz wysłać list przypominający najemcy, że czynsz jest spóźniony (bez groźby eksmisji), skorzystaj z powiadomienia o opóźnionym wynajmie.

Indiana Eksmisja Prawa i wymagania

• Eksmisja pozwy: właściciel może odzyskać opłaty i koszty adwokatów, jeśli uda im się eksmisji rozprawie. Indiana Code 32-31-7-7
• opóźnienie lub niepłacenie czynszu: 10 dni Indiana Code 32-31-1-6
• Okres karencji dla niepłacenia czynszu: nie jest wymagany przez prawo, ale może istnieć okres karencji zawarty w umowie najmu.
• zawiadomienie o niezgodności: „rozsądny czas” na naprawienie naruszenia. Indiana Code 31-31-7-7

jaki jest proces eksmisji w Indianie?

Krok 1: doręczenie zawiadomienia o eksmisji

pierwszym krokiem w procesie eksmisji jest dostarczenie stosownego zawiadomienia o eksmisji lokatorowi osobiście. Jeśli nie możesz znaleźć najemcy, możesz dostarczyć powiadomienie każdemu, kto mieszka w lokalu, lub zamieścić ogłoszenie na drzwiach najemcy.

Krok 2: Poczekaj na działanie najemcy

najemca może rozwiązać (lub „wyleczyć”) problem lub wyprowadzić się w terminie określonym w zawiadomieniu.

Krok 3: złożyć dokumenty eksmisji

w Indianie eksmisje można złożyć w sądzie ds. drobnych roszczeń, gdy kwota należnego czynszu jest mniejsza niż $6,000. Właściciel lub najemca może również złożyć powództwa w sprawie drobnych roszczeń. Zamówienia awaryjne mogą być udzielane, jeśli najemca angażuje się w szkodliwe lub szkodliwe zachowanie podczas pobytu na nieruchomości.

Krok 4: doręczyć dokumenty eksmisji najemcy

najemcy należy doręczyć zawiadomienie, które wskazuje, kiedy powinni stawić się w sądzie w celu obrony przed eksmisją.

Krok 5: Weź udział w rozprawie sądowej

na rozprawie sąd wysłucha argumentów wynajmującego i obrony najemcy przed eksmisją. Zostanie wydany wyrok, a najemca będzie mógł pozostać na nieruchomości lub siłą usunięty przez szeryfa.

podobne formularze Indiana Court

• przykład roszczenia o posiadanie nieruchomości z hrabstwa Bartholomew, Indiana

informacje o eksmisji dla najemców i właścicieli Indiany

właściciele nie mogą angażować się w eksmisje „samopomocy”, aby spróbować zmusić cię do wyprowadzki. Jeśli właściciel zmienił zamki lub wyłączył Media bez nakazu sądowego, możesz użyć nakazu posiadania awaryjnego, aby uzyskać dostęp do domu lub rzeczy.

najemcy mogą uzyskać dodatkowe informacje na temat wynajmu w Indianie w podręczniku wynajmu w Indianie od Indiana Legal Services, Inc.

właściciele

najemcy mogą być eksmitowani w pewnych ograniczonych okolicznościach bez powiadomienia. Obejmuje to sytuacje, w których najemca wykonuje jedną z następujących czynności:

• dopuszcza się odpadów, takich jak umyślne zniszczenie nieruchomości
• odmawia zapłaty czynszu z góry zgodnie z warunkami umowy
• utrzymuje się przez okres uzgodniony na wynajem nieruchomości

Dodatkowo, jeśli już przeszedłeś proces wypowiedzenia umowy najmu, najemca nie może pozostać na nieruchomości i może zostać eksmitowany bez wypowiedzenia.

możesz podjąć natychmiastowe kroki prawne, jeśli uważasz, że najemca stanowi zagrożenie dla zdrowia i bezpieczeństwa siebie lub innych najemców.