formularz umowy najmu z miesiąca na miesiąc w Massachusetts jest wygodnym szablonem umowy wielokrotnego użytku, idealnym do dokumentowania niektórych rodzajów umów najmu. Ten szczególny rodzaj umowy, z miesiąca na miesiąc, zapewnia elastyczność zarówno właścicielowi, jak i najemcy, ponieważ nie jest to umowa najmu na czas określony, ale ma taką samą moc oddziaływania na wszystkie strony w odniesieniu do nieruchomości i na siebie nawzajem, dopóki jedna nie zdecyduje się na rozwiązanie Umowy. Zgodnie z Massachusetts General Law Part II-Real and Personal Property and Domestic Relations, takie wypowiedzenie będzie wymagało trzydziestu dni wypowiedzenia. Jest to wysiłek, aby zapobiec niepotrzebnym trudnościom dla odbiorcy takiego zawiadomienia. W końcu, w zależności od roli odbiorcy w tym kontrakcie, może on lub ona znaleźć inny dom lub innego najemcę, co może być dość trudne na dzisiejszym rynku.

pomimo oczywistej wolności, jaką zapewnia dzierżawa do woli, nadal będzie podlegać prawom Stanowym Massachusetts, rola właściciela i najemcy będzie musiała być spełniona, a nieruchomość musi nadawać się do zamieszkania (aby była zgodna zarówno z prawem stanowym, jak i Federalnym). Niniejsza Umowa będzie wymagała podpisu wszystkich stron, które ją zawarły, aby była wiążąca.

minimalny okres wypowiedzenia-30 dni

ustawy – Rozdział 186, Sekcja 12

Krok 1 – akapit pierwszy ma na celu określenie stron i daty zawarcia umowy. Można to zrobić, wprowadzając tę informację w trzech dostępnych pustych wierszach. Wpisz imię i nazwisko Wynajmującego, imię i nazwisko najemcy oraz datę najmu.

Krok 2-drugi akapit będzie raportował o samej nieruchomości. Wprowadź adres nieruchomości w pierwszej pustej linii, a następnie wprowadź miasto, w którym znajduje się nieruchomość, w drugiej pustej linii.

Krok 3 – akapit oznaczony jako „okres dzierżawy” określi datę obowiązywania tej dzierżawy wraz z kilkoma niezbędnymi instrukcjami zakończenia dzierżawy. Na pustym miejscu wpisz datę rozpoczęcia najmu.

Krok 4-akapit „raty leasingowe” utrwali miesięczną kwotę czynszu i dostarczy instrukcje dotyczące płatności. Na pierwszej pustej linii wypisz dolarową kwotę miesięcznej kwoty czynszu najemcy. W drugiej pustej linii, w nawiasie, wpisz numeryczną kwotę dolara miesięcznego czynszu. Na koniec, w trzeciej pustej linii, wprowadź adres, na który zostanie otrzymana płatność za wynajem.

Krok 5 – paragraf „opłaty za spóźnienie” ustali skutki opóźnienia lub niepłacenia czynszu. W pierwszym pustym wierszu wprowadź ostatni dzień kalendarzowy miesiąca, w którym płatność za wynajem zostanie rozpatrzona na czas. W drugim pustym wierszu wpisz kwotę kary w dolarach najemca będzie naliczany każdego dnia, w którym czynsz nie zostanie zapłacony. W ostatnim pustym wierszu w tym akapicie wpisz dzień kalendarzowy miesiąca, w którym brak płatności spowoduje, że Najemca zostanie zatrzymany z naruszeniem umowy najmu.

Krok 6 – akapit „Niewystarczające środki” będzie dotyczył kontroli zwrotnych złożonych jako płatność czynszu. W pustym miejscu należy wpisać kwotę kary, którą najemca musi zapłacić za każdy czek złożony jako płatność czynszu, która jest odrzucona z powodu niewystarczających środków.

Krok 7 – sekcja „Kaucja” określi zasady zabezpieczenia, które wynajmujący będzie posiadał na czas trwania najmu. Na puste miejsce dostępne, wpisz kwotę dolara na zabezpieczenie wymagane przez właściciela.

Krok 8 – akapit „domyślne” dotyczy niefortunnego przypadku domyślnego dzierżawcy. Omówi kryteria i wyniki. Na puste miejsce dostępne, wpisz liczbę dni po otrzymaniu zawiadomienia Wynajmującego najemca będzie musiał wyleczyć naruszenie umowy najmu.

Krok 9 – punkt „mieszkańcy” będzie wymagał maksymalnej liczby osób dopuszczonych do zamieszkania na terenie obiektu.

krok 10 – paragraf „Cesja i Poddzierżawa” określa, czy Najemca jest w stanie podnajmować lokal w czasie trwania umowy najmu. Jeśli tak, umieść znacznik wyboru w pierwszym polu. Jeśli nie, umieść znacznik wyboru w drugim polu.

krok 11 – sekcja „Zwierzęta” zgłosi zamiar zażądania depozytu specjalnie dla wszystkich zwierząt, które Najemca chce zatrzymać. Wprowadź wartość w dolarach tej kwoty zabezpieczenia na wolnym miejscu.

krok 12-następny akapit, który wymaga uwagi, nosi tytuł ” Abandonment.”Ten paragraf określa zaniechanie i jakie działania właściciel może zrobić, ale będzie wymagać pewnych szczegółów wprowadzonych. Każda pusta linia będzie wymagać liczby dni po zniknięciu Najemcy w zależności od okoliczności. W pierwszej pustej linii określ, ile dni po tym, jak najemca zapłacił czynsz, a następnie zniknął, że właściciel może wejść do nieruchomości w celu zbadania. Następnie w drugiej pustej linii wpisz liczbę dni po terminie, w którym Najemca zniknął bez płacenia czynszu Wynajmujący może wejść do lokalu w celu zbadania.

krok 13 – Znajdź akapit zatytułowany „wyświetlanie znaków.”Niniejszy paragraf określa, kiedy Wynajmujący może reklamować. Na pustym miejscu wpisz liczbę dni przed zakończeniem najmu, w których wynajmujący może reklamować i pokazać nieruchomość.

krok 14 – następny akapit „hałas” określa warunki dotyczące poziomu hałasu lokatora. Na puste miejsca okazały wejść pierwszy, najwcześniej rano, kiedy najemca może przenieść meble do lub z nieruchomości. W drugim pustym wierszu wprowadź najnowszą porę dnia, którą można wykonać.

krok 15-akapit oznaczony jako „Parking” ujawnia informacje dotyczące statusu parkowania. Jeśli najemca ma prawo do miejsca parkingowego, umieść znacznik wyboru w pierwszym polu, określ miejsce parkingowe w drugiej pustej linii i wprowadź, ile pojazdów może być zaparkowanych w tym obszarze w trzeciej pustej linii. Umieść znacznik wyboru w drugiej pustej linii, jeśli najemca nie otrzyma spt parking.

krok 16 – w punkcie „balkony” zostaną ustalone zasady dotyczące balkonów na terenie obiektu. Zaznacz pierwsze pole, jeśli najemca może uczestniczyć w opisanej akcji, lub drugie pole, jeśli najemca nie może angażować się w te działania.

krok 17-sekcja „dodatkowe warunki” daje możliwość włączenia wszelkich postanowień nie wymienionych wcześniej. Wszelkie warunki lub warunki, które mają być zawarte w tej umowie najmu muszą być zawarte w niniejszej Umowie do momentu podpisania. Użyj pustych linii, aby wprowadzić takie ustalenia uzgodnione zarówno przez właściciela, jak i Najemcę.

krok 18 – dolna część tej sekcji zapewni efekt wiązania przypisanych ról. Będzie to wymagało od Wynajmującego(ów) i najemcy (ów) przystępujących do tej umowy do przedstawienia swojego podpisu i wydrukowanego imienia i nazwiska.