ten masywny Dąb zapiera dech w piersiach, ale zwisające gałęzie niszczą gonty na dachu. Chcesz przyciąć gałęzie drzewa, ale drzewo znajduje się na linii własności między twoim miejscem a sąsiadem. czy łamiesz prawo, łamiąc gałęzie?

„drzewa na liniach własności są powszechną skargą między sąsiadami, ale nie tak bardzo w sądzie”, mówi Cleve Clinton, partner w Gray Reed, Adwokaci i doradcy, z siedzibą w Dallas i Houston. „Jest przewidywalnie trudno uzasadnić płacenie honorariów adwokackich nad drzewem — po obu stronach. Ale spory o drzewa w pobliżu linii własności mogą wiązać się z dużymi sumami pieniędzy, zwłaszcza jeśli drzewo jest uszkodzone lub umiera.”

oprócz wartości estetycznej i wkładu w środowisko, drzewa mogą mieć wartość pieniężną dla właściciela domu, w zależności od lokalizacji i innych specyfiki. Ta wartość drzewa może być oparta na:

• spadku wartości, jeśli sama właściwość, jeśli drzewo zostanie usunięte lub uszkodzone.
• koszty leczenia uszkodzonego drzewa lub usunięcia niebezpiecznego lub martwego drzewa.
• koszt wymiany. Może to obejmować koszty pracy i sprzątania.

drzewa na liniach właściwości są współdzielone

jeśli drzewo znajduje się na linii właściwości, obaj właściciele nieruchomości dzielą wartość drzewa i są odpowiedzialni za utrzymanie po swojej stronie linii granicznej.

jest kilka rzeczy do rozważenia, jeśli masz problem z drzewem na współdzielonej linii właściwości:

czy można przycinać lub usuwać drzewo?

przepisy różnią się w zależności od stanu, powiatu i miasta, dlatego ważne jest, aby skonsultować się z lokalnymi wydziałami w sprawie praw i obowiązków związanych z drzewami granicznymi. Ogólnie rzecz biorąc, jeśli jakakolwiek część pnia znajduje się zarówno na własności Twojej, jak i sąsiada, właścicielem drzewa jest oboje. Jest uważana za wspólną własność obu właścicieli domów i żaden właściciel nie może uszkodzić ani zniszczyć drzewa bez zgody sąsiada.

masz prawo zachować swoją nieruchomość nie tylko do linii działki, ale także pod ziemią i Niebo nad nią. Przycinanie jest legalne tylko dla linii własności i jest obowiązkiem strony wykonującej przycinanie, mówi Clinton. „Bez wyraźnego zagrożenia, żadna ze stron nie może wejść na własność drugiej strony, aby przyciąć drzewo. Jeśli drzewo zostanie uszkodzone lub zniszczone przez sąsiada, to odpowiedzialność za to ponosi osoba wyrządzająca szkodę-prawdopodobnie w przypadku uszkodzenia.”

według serwisu porad prawnych NOLO, drzewo nie musi być ścięte, aby wywołać bitwę prawną. Jeśli ty lub twój sąsiad zdecydujesz się przyciąć gałęzie, wyciąć korzenie drzew lub potraktować części drzewa substancją chemiczną, która ostatecznie spowoduje uszkodzenie drzewa lub drzew sąsiada, możesz ponosić odpowiedzialność za szkody.

zwisające gałęzie, podziemne korzenie

Co możesz zrobić z tymi zwisającymi gałęziami lub innymi problemami związanymi z drzewem, takimi jak korzenie uszkadzające linie kanalizacyjne lub liście zatykające rynny? Co z drzewami powodującymi niebezpieczne warunki, takie jak złamane kończyny lub popękane pnie drzew?

Jeśli jest to niebezpieczne drzewo, masz prawo do przycinania gałęzi oraz wycinania i usuwania korzeni drzew, które wchodzą w rury lub fundamenty w twojej nieruchomości. Obejmuje to drzewa, których pnie znajdują się w całości na sąsiedniej posesji, a nie na linii własności. Ale jesteś również odpowiedzialny za wszelkie koszty poniesione w tym celu. „Jednak należy skonsultować się z arborystą, a być może zachować, aby przyciąć lub wyciąć najeźdźcze korzenie” – mówi Clinton. „Wszelkie trwałe uszkodzenie sąsiedniego drzewa jest obowiązkiem właściciela nieruchomości, który przycina / tnie korzenie.”

podobnie, musisz zadbać o zdrowie drzewa w umyśle w wyniku przycinania drzewa. Jeśli odetniesz kończynę, a choroba zaatakuje kończynę, może nie być już zdrowym drzewem. Według NOLO istnieje pewne orzecznictwo, które przyznaje odszkodowania właścicielom nieruchomości, jeśli ich sąsiedzi przycięli drzewo do tego stopnia, że drzewo nie jest już przyjemne wizualnie.

co jeśli drzewo spadnie?

w większości lokalizacji (i podkreślamy, że przepisy mogą się różnić w Twojej okolicy), właściciele nieruchomości są odpowiedzialni za szkody w drzewach granicznych na własnej nieruchomości, jeśli uszkodzenie z upadłego drzewa nastąpiło w wyniku działania Boga lub podczas huraganu lub innych ekstremalnych warunków pogodowych. Zależy więc całkowicie od tego, po której stronie linii własności nastąpi uszkodzenie. Właściciel nieruchomości, który poniósł szkodę, powinien złożyć roszczenie w firmie ubezpieczeniowej właścicieli domów.

jeśli pień drzewa jest w Twoim ogródku, ale huragan przepycha dużą gałąź przez okno sąsiada bez twojej winy, to nie twoja odpowiedzialność. Właściciel sąsiedniej nieruchomości będzie musiał złożyć roszczenie ubezpieczeniowe.

to samo odnosi się do drzewa, którego pień znajduje się na podwórku sąsiada: jeśli ta potężna burza śnieżna spowoduje, że Wielka gałąź wisząca nad Twoim samochodem zmiażdży przednią szybę, nie możesz oczekiwać, że sąsiad zapłaci za szkody. To sprawa między tobą a Twoją firmą ubezpieczeniową.

wyjątek: powiedzmy, że oddział jest martwy od lat. Twój sąsiad poskarżył się i poprosił cię, abyś go ściął, a ty tego nie zrobiłeś. W takim razie możesz być odpowiedzialny.

czy można usunąć całe drzewo?

krótka odpowiedź brzmi nie. Jeśli pień drzewa znajduje się na linii właściwości, oboje jesteście w równym stopniu właścicielami drzewa. Nie można go usunąć bez zgody obu stron.

Czy mój sąsiad może przyjść na moje podwórko?

sądy bardzo szanują prywatne linie własności w USA.twój sąsiad nie może wejść do twojego podwórka, aby potknąć się o drzewo lub krzaki bez Twojej zgody. To samo jest prawdziwe w odwrotnej kolejności.

ale tu legalność może się skończyć, a bycie dobrym sąsiadem może się zacząć. Jeśli podoba Ci się drzewo i zamierzasz je przycinać na własnej posesji, najlepiej poprosić o pozwolenie na wpuszczenie Przycinarki do podwórka sąsiada. W ten sposób przycinanie całego drzewa jest spójne i sprawia, że wszystkie strony drzewa wyglądają dobrze.

dodaje, że pojęcia własności drzewa, naruszenia i szkody są zasadniczo takie same we wszystkich stanach. „Jednak konkretne fakty i lokalne prawa (takie jak zarządzenia gminne, które zabraniają niepermitowanego usuwania drzew) będą kontrolować ostateczny wynik.”

dobre ogrodzenia i dobre drzewa to dobrzy sąsiedzi” „Liczy się komunikacja-i przyjazna, przyjazna komunikacja.”

zdjęcie główne: „drzewo a płot”, Setoskop, CC BY-SA 2.0

Rosie Wolf Williams

Rosie Wolf Williams hoduje pszczoły, uprawia warzywa i kwiaty na rynkach rolnych i nigdy nie przegapi okazji do rozmowy z ciekawym drzewem.