Uwaga: ta broszura jest dostępna tylko online.

pisemnie czy ustnie?
zrozum warunki
okres schładzania
spory kontraktowe
Arbitraż
potrzebujesz prawnika?

umowa jest umową między osobami lub osobami prawnymi (takimi jak korporacje), w której jedna ze stron wyraża zgodę na wykonanie usługi lub dostarczenie towarów w zamian za zapłatę pieniędzy lub innych towarów lub usług.

zawarcie umowy następuje, gdy pomiędzy umawiającymi się stronami znajduje się oferta i akceptacja wymiany „wynagrodzenia” (czyli czegoś wartościowego). Ta oferta i akceptacja są czasami określane jako ” spotkanie umysłów „lub” wzajemność zgody.”Jeśli strony nie osiągnęły progu porozumienia na podstawie tych standardów, nie ma wykonalnej umowy.

jednak umowa, nawet po złożeniu oferty i akceptacji, niekoniecznie jest prawnie wiążącą umową. Na przykład nie można zlecić czynu niezgodnego z prawem lub niemożliwego. Ponadto, aby zawrzeć prawnie wiążącą umowę, musisz mieć zdolność do czynności prawnych lub zdolność do zawarcia tej umowy. Na przykład, z pewnymi wyjątkami, nieletni nie mają możliwości zawarcia umowy.

aby umowa była wiążąca, musi istnieć również wymiana obietnic działania i/lub dostarczenia towarów, usług lub pieniędzy. Akt, obietnice, towary, usługi i / lub pieniądze nazywane są ” rozważaniem.”Aby mieć wiążącą, wykonalną umowę, musi nastąpić wymiana zapłaty.

ponadto Umowa o zrobieniu czegoś lub zapłaceniu czegoś może stać się wiążąca, jeśli działasz na swoją szkodę, polegając na obietnicy drugiej strony. Podobnie, w niektórych przypadkach rezygnacja z prawa do działania w oparciu o obietnicę może być wystarczającym rozważeniem dla wiążącej, prawnie wykonalnej umowy.

pisemnie czy ustnie?

wiążąca, prawnie wykonalna Umowa może być pisemna lub ustna.

umowy ustne to umowy, które zostały wypowiedziane, ale nie napisane. W zależności od charakteru transakcji, niektóre rodzaje umów na Florydzie są wymagane przez prawo, aby być w formie pisemnej, aby być wykonalne. Na przykład umowy związane ze sprzedażą nieruchomości lub umowy, których nie można wykonać w ciągu jednego roku, muszą być sporządzone na piśmie. Ogólnie rzecz biorąc, inne niż te wymagane przez prawo na piśmie, umowy ustne są wykonalne na Florydzie, zwłaszcza w sytuacjach, gdy jedna ze stron wykonała zobowiązania umowy.

umowy pisemne są prawie zawsze lepsze niż umowy ustne, ponieważ pisemny dokument pomaga wyeliminować spory dotyczące warunków umowy. Ponadto umowy ustne mogą być trudne do wyegzekwowania w sądzie. Aby uniknąć sporów i sporów sądowych, najlepszą praktyką jest uzyskanie umowy na piśmie. Pisemna umowa pomoże zapewnić, że wszystkie strony zrozumieją swoje prawa i obowiązki wynikające z umowy.

jednak nawet pisemna umowa musi określać umowę między stronami na tyle szczegółowo, aby była wykonalna. Zgodnie z Prawem Florydy, niektóre rodzaje umów muszą również zawierać porozumienia Stron w konkretnych kwestiach, aby być wykonalne. Prawnik może pomóc w określeniu, co musi być w pisemnej umowie, aby uczynić go prawnie wiążącym i wykonalnym w sądzie na Florydzie.

zrozum warunki

umowy mogą ograniczać prawa co do tego, do którego sądu może zostać wniesiony pozew, mogą określić, czy strony umowy mają prawo do jury, mogą przeznaczyć zapłatę honorariów adwokackich i mogą zapewnić, czy wymagane jest alternatywne forum rozwiązywania sporów, takie jak mediacja lub arbitraż.

umowy pisemne często zawierają terminy prawne, takie jak „kary umowne”, „odszkodowania specjalne”, „szkody wtórne”, „koszty sądowe” lub „niewykonanie zobowiązania”, które mają znaczenie, które nie są powszechnie znane osobom niebędącym prawnikami. Jeśli jedna ze stron prawnie wiążącej umowy narusza umowę (łamie obietnicę wynikającą z umowy), wiele z tych warunków może mieć znaczący wpływ na Dostępne środki zaradcze i szkody. Prawnik może pomóc ci zrozumieć, co oznaczają te terminy i konsekwencje naruszenia. Jeśli otrzymujesz umowę i nie rozumiesz wszystkich jej warunków, skonsultuj się z prawnikiem przed podpisaniem umowy.

okres „odstąpienia od umowy”

wbrew temu, co wielu ludzi uważa, nie ma automatycznego prawa do anulowania prawnie wiążącej umowy po otrzymaniu ważnej oferty i akceptacji. Prawo do odstąpienia od umowy nazywa się ” prawem odstąpienia od umowy.”Zasadniczo tylko niektóre rodzaje umów muszą mieć prawo do odstąpienia od umowy.

na przykład, z pewnymi wyjątkami, prawo Florydy zezwala na „okres odstąpienia od umowy” lub trzydniowe prawo do odstąpienia od umowy na niektóre usługi, które mają być świadczone w sposób ciągły, lub na umowy sprzedaży towarów lub usług sprzedanych w trakcie „Home solicitation sale”, która jest sprzedażą, która ma miejsce w domu lub w miejscu, które nie jest głównym lub stałym miejscem działalności dla Sprzedawcy, o ile cena zakupu jest większa niż $25. Użytkownik może również mieć prawo do anulowania umowy dotyczącej przyszłych usług, jeśli nie może już fizycznie otrzymywać usług lub usługi nie są już dostępne w oryginalnej ofercie.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące tego, czy masz trzydniowe prawo do anulowania, skontaktuj się z agencją konsumencką, taką jak Biuro Prokuratora Generalnego, Departament Rolnictwa i usług konsumenckich na Florydzie lub lokalna agencja konsumencka.

jeśli umowa przewiduje prawo odstąpienia od umowy, to w celu odstąpienia od takiej umowy, należy złożyć pisemne zawiadomienie o odstąpieniu w terminie przewidzianym w umowie lub przez prawo i musi być w wymaganej formie. Prawnik będzie mógł powiedzieć, czy dana umowa wiąże się z takim prawem do anulowania, a jeśli tak, to jak to zrobić. Należy zachować szczególną ostrożność, aby postępować zgodnie ze szczegółowymi instrukcjami dotyczącymi anulowania takich umów lub próba anulowania może zostać uznana za nieważną.

spory kontraktowe

złamanie lub „naruszenie” umowy może skutkować pozwaniem jednej ze stron przez drugą w celu wyegzekwowania umowy. Możesz zdecydować się zmusić drugą stronę do wypełnienia obietnicy wymaganej przez Umowę lub do zapłaty pieniędzy zamiast dostarczenia towarów lub usługi. Jeśli chcesz wyegzekwować pisemną umowę, Zwykle jesteś zobowiązany przez prawo do złożenia pozwu w ciągu pięciu lat od daty naruszenia pisemnej umowy lub czterech lat, jeśli jest to umowa ustna. Jednak termin na wniesienie pozwu o wyegzekwowanie umowy może upłynąć nawet rok po jej naruszeniu.

Jeśli nie złożysz pozwu przed upływem terminu, nie będziesz mógł pozwać go później. Prawnik może pomóc w ustaleniu, jaki jest termin wykonania Umowy, składając pozew. Ponadto termin złożenia pozwu może zostać przedłużony na podstawie pewnych działań stron w trakcie trwania umowy, takich jak kontynuacja płatności.

Arbitraż

niektóre umowy stwierdzają, że wszelkie spory będą rozstrzygane w drodze arbitrażu, a nie przez sędziego lub ławę przysięgłych w sądzie. Te „klauzule arbitrażowe” są zwykle ważne i wiążące. Arbitrzy są przeszkoleni w określaniu wyniku sporów umownych. Arbitrzy otrzymują opłatę od strony skarżącej przed rozpoznaniem sprawy, a następnie są również wypłacane za ich czas w toku sprawy. Opłaty te mogą być droższe niż to, co kosztowałoby wnieść tę samą sprawę do sądu, a nawet mogą być wyższe niż kwota pieniędzy w sporze. Użytkownik nie powinien podpisywać umowy z klauzulą arbitrażową, chyba że jest skłonny zrezygnować z prawa do rozstrzygania wszelkich sporów związanych z umową przez sędziego lub ławę przysięgłych oraz jest skłonny i zdolny do uiszczenia opłat arbitra.

Jeśli złożysz pozew i udowodnisz swoją sprawę w sądzie lub przed arbitrem, sędzia może nakazać Ci odzyskanie pieniędzy lub towarów od drugiej strony. Ten rozkaz nazywa się ” osądem.”Istnieją różne sposoby egzekwowania takich orzeczeń. Prawnik może pomóc ci odzyskać wyrok, jeśli strona przegrywająca nie zapłaci dobrowolnie wyroku. Oprócz odszkodowania przyznanego zwycięskiej stronie, zazwyczaj powinieneś być w stanie odzyskać odsetki i koszty sądowe. Czasami nawet opłaty adwokackie można odzyskać.

potrzebujesz prawnika?

ze względu na złożoność prawa umów i konsekwencje zawierania umów Sąd Najwyższy ogranicza sporządzanie umów przez osoby niebędące prawnikami, chociaż osoba może Zwykle sporządzić prostą umowę, której jest stroną, nie będąc uznaną za praktykującą prawo. Większość umów drukowanych jest sporządzana przez prawników i ma na celu ochronę praw Klienta.

każdego roku mieszkańcy Florydy tracą pieniądze, ponieważ nie rozumieją umów, kiedy je zawierają, ani co zrobić, gdy druga strona narusza umowę. W wielu z tych przypadków porada prawnika zapobiegłaby stratom. Tylko wykwalifikowany prawnik może doradzić ci, czy umowa jest wiążąca i jakie prawa lub obowiązki możesz mieć w przypadku naruszenia. Przed zawarciem umowy wymagającej wniesienia lub zapłaty wartościowego wynagrodzenia, najlepiej jest, aby wykwalifikowany prawnik zapoznał się z umową, wyszczególnił Twoje zobowiązania wynikające z niej i wyjaśnił konsekwencje naruszenia umowy. Nigdy nie podpisuj niczego, czego nie jesteś w stanie przeczytać i zrozumieć.

Jeśli uważasz, że potrzebujesz porady prawnej, zadzwoń do adwokata. Jeśli nie masz adwokata, zadzwoń do Florida Bar Lawyer Referral Service pod numer 800-342-8011, lokalnego adwokata Izby Adwokackiej lub lokalnych usług pomocy prawnej.