przygotowujesz się do wynajęcia mieszkania? Niezależnie od tego, czy jest to twój pierwszy raz, czy minęło trochę czasu od podpisania nowej umowy najmu, upewnij się, że jesteś przygotowany finansowo. Oprócz kosztów miesięcznego czynszu, będziesz również musiał mieć gotówkę pod ręką na kilka dodatkowych wydatków, które towarzyszą wynajęciu mieszkania lub nawet domu. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się o pięciu ukrytych kosztach wynajmu i ile możesz spodziewać się wydać na każdy z nich.

opłata za wniosek

większość właścicieli i firm zarządzających nieruchomościami wymaga, aby wszyscy potencjalni najemcy uiszczali opłatę za wniosek. Może to być tylko około $20, ale może wzrosnąć tak wysokie, jak $ 75 w zależności od tego, gdzie mieszkasz. Jeśli aplikujesz ze współlokatorem, oboje będziecie musieli zapłacić osobno, ponieważ idzie to na sprawdzenie przeszłości. Podczas gdy właściciel nie powinien zarabiać na tej opłacie, może użyć pieniędzy, aby dowiedzieć się informacji o Tobie i potencjalnych współlokatorach przed podjęciem decyzji o aplikacji.

sprawdzenie przeszłości zazwyczaj sprawdza historię kredytową, historię eksmisji i historię kryminalną. Wynajmujący może również wykorzystać informacje, które podasz, aby zweryfikować Twoje zatrudnienie i dochody. Wszystkie te informacje są wykorzystywane do przewidywania, jak prawdopodobne jest, aby zapłacić czynsz na czas każdego miesiąca. Ale nawet jeśli masz negatywny aspekt na sprawdzenie jak bad credit, nadal można kwalifikować się do wynajęcia mieszkania.

niezależnie od tego, czy twój wniosek został zatwierdzony, czy nie, nie otrzymasz zwrotu opłaty za wniosek, ponieważ jest on używany do płacenia za usługi sprawdzania przeszłości i zdolności kredytowej. Podczas gdy dodatkowe $ 25 lub tak może nie wydawać się ogromną sumą, ważne jest, aby uwzględnić tę kwotę w budżecie, zwłaszcza jeśli w końcu musisz ubiegać się o więcej niż jedno mieszkanie, aby znaleźć odpowiedni.

zabezpieczenia i depozyty dla zwierząt

Po zatwierdzeniu wniosku o mieszkanie prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić kaucję, która zwykle jest równa miesięcznemu czynszowi. Jest to wykorzystywane jako zabezpieczenie, dzięki czemu wynajmujący może zostać zwrócony, jeśli dojdzie do uszkodzenia mieszkania, jeśli zostaniesz eksmitowany za brak płatności lub jeśli wcześniej złamiesz umowę najmu (w zależności od warunków umowy najmu).

w większości przypadków Kaucja jest należna w momencie podpisania umowy najmu z właścicielem. Tak długo, jak dbasz o nieruchomość i terminowo wpłacasz czynsz, powinieneś go odzyskać, gdy się wyprowadzasz. Pod pewnymi względami można myśleć o tym jak o długoterminowym rachunku oszczędnościowym. Zazwyczaj otrzymasz czek wysłany do Ciebie w ciągu 30 dni od wyprowadzki.

czasami możesz być również zobowiązany do zapłaty czynszu za ostatni miesiąc na początku najmu. Ma to na celu ochronę właściciela w przypadku, gdy wymkniesz się przed upływem okresu najmu. Dla Ciebie oznacza to, że masz jeszcze więcej pieniędzy, zanim się wprowadzisz.

Jeśli masz zwierzaka, właściciel może wymagać dodatkowego depozytu dla zwierząt, ponieważ istnieje większe prawdopodobieństwo poplamienia podłogi lub zarysowania drzwi i ram okiennych. Ten dodatkowy koszt różni się w zależności od właściciela, ale spodziewaj się zapłacić w dowolnym miejscu od 200 do 500 USD. Zwróć szczególną uwagę na sformułowanie w umowie najmu, ponieważ podczas gdy kaucja za zwierzę podlega zwrotowi, zakładając, że nie ma żadnych szkód w wynajmowanej nieruchomości, opłata za zwierzę nie podlega zwrotowi. Jest to po prostu koszt wymagany przez właściciela, aby umożliwić zwierzęciu zamieszkanie w nieruchomości.

koszty przeprowadzki

za każdym razem, gdy się przeprowadzasz, będziesz ponosić jakieś koszty związane z fizycznym przewiezieniem Twoich rzeczy do nowego miejsca. Nawet jeśli masz przyjaciela z ciężarówką i kumpli, którzy są gotowi Ci pomóc, nadal będziesz płacić za paliwo i pizzę.

bardziej realistycznie, prawdopodobnie będziesz musiał wynająć przeprowadzkę lub wynająć profesjonalną przeprowadzkę. Uzyskaj kilka szacunków, aby porównać usługi i spojrzeć na opinie online, aby upewnić się, że masz do czynienia z renomowanymi przeprowadzkami. Potwierdź również, czy ich czas podróży jest uwzględniony w kosztorysie. Klasyczną sztuczką poruszającą jest dodanie tego na końcu, co może łatwo wydmuchać Twój budżet o kilkaset dolarów.

pamiętaj, aby uwzględnić również inne koszty związane z dniem przeprowadzki. Obejmuje to czas wolny od pracy (nie zarabianie pieniędzy jest tym samym, co wydawanie pieniędzy!) i wychodząc na jedzenie, gdy nie możesz znaleźć garnków i patelni kuchennych w stosach pudełek w nowym miejscu.

ubezpieczenie najemców

kolejnym ukrytym kosztem wynajmu jest ubezpieczenie najemców, które jest wymagane w większości umów najmu. Czym dokładnie jest ubezpieczenie najemców? Nie chroni własności (właściciel jest odpowiedzialny za to); zamiast tego chroni własne rzeczy. Polisa zwykle kosztuje do 25 USD miesięcznie, chociaż możesz uzyskać zniżkę, jeśli połączysz ją z firmą ubezpieczeniową.

oprócz ochrony mienia do określonej kwoty w dolarach, ubezpieczenie renters zapewnia również ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Oznacza to, że jeśli ktoś jest ranny w Twoim domu i pozwie Cię, powinieneś być ubezpieczony.

istnieje kilka konkretnych czynników wpływających na to, ile zapłacisz za polisę. Na przykład, jeśli masz agresywne rasy psów jak pit bull, jesteś prawdopodobne, aby zapłacić więcej, aby pokryć szansę kogoś ugryzienie. Lub jeśli mieszkasz w obszarze o wysokiej przestępczości, Twoja premia może być również wyższa, aby pokryć potencjał włamania.

oprócz miesięcznej składki (która może być naliczana corocznie), będziesz również zobowiązany do zapłaty odliczenia w dowolnym momencie składania wniosku o zwrot. Zwykle jest to około $500, więc jeśli jest włamanie i twój TELEWIZOR i laptop zostaną skradzione, otrzymasz zwrot tylko za szacunkową wartość, minus $ 500.

Media i Internet

w zależności od rodzaju nieruchomości, którą zdecydujesz się wynająć, możesz być odpowiedzialny za miesięczne rachunki za media i internet. Podczas gdy duże budynki mieszkalne mogą pokryć niektóre lub wszystkie te wydatki, wyjaśnij, co dokładnie jest i nie jest wliczone w cenę, dzięki czemu możesz dokładnie zaplanować wydatki na każdy miesiąc.

Jeśli nic nie jest objęte ubezpieczeniem, będziesz odpowiedzialny za rachunki za prąd i/lub gaz, wodę, wywóz śmieci, kablówkę i internet. Być może będziesz musiał zapłacić dodatkową kaucję za media, jeśli nigdy nie miałeś usługi pod swoim nazwiskiem lub jeśli masz słabą historię płatności.

niektóre z tych usług mogą również wymagać opłaty za usługę, na przykład pierwszego skonfigurowania Internetu. Mieszkając ze współlokatorami, zdecyduj, jak radzisz sobie z podziałem tych wydatków, zanim się wprowadzisz. Rozważ rozłożenie narzędzi, które są w imieniu każdej osoby, aby każdy był zmotywowany do utrzymywania bieżących kont.

wynajęcie nowego mieszkania to ekscytujące doświadczenie, Wystarczy upewnić się, że masz swoje finanse, aby uniknąć wyczerpania oszczędności lub popadnięcia w długi. Mając na uwadze te ukryte koszty, Możesz kontrolować swój portfel na każdym kroku podczas następnego ruchu.