Så, du har funnet din perfekte leilighet, og nå er det på tide å signere leieavtalen. Dette er en stor ting, og legger hele den økonomiske byrden på deg. Kommer du til å klare det alene? Avhengig av omstendighetene, kan du trenge en co-signataren å kvalifisere for leiligheten.
du har funnet leiligheten du vil ha; nå er det på tide å signere leieavtalen. En faktor å vurdere er om du trenger en co-signataren å kvalifisere for at leieavtalen. Her er litt info for å hjelpe deg med å avgjøre om forsegling av avtalen på leilighetsvalget ditt vil kreve litt hjelp utenfor.
hva er en medunderskriver?
din medunderskriver vil være ansvarlig for leien din, som må betale for den hvis du ikke klarer å gjøre det. De trenger ikke å bo i leiligheten, men deres navn vil være på leieavtalen.
6 Fakta om Co-Signering En Leieavtale
Hvorfor ville du trenger en co-signataren?
Husk hva utleier virkelig ønsker fra en leietaker: noen som konsekvent betaler leien uten for mye trøbbel. Å ha en co-signer vil fungere som en annen måte å få leien hvis noe skulle skje som ville gjøre det vanskelig eller umulig for deg å betale leien. Noen ganger kan en utleier kreve en co-signataren for å leie leiligheten til deg. Dette er vanligvis tilfelle hvis du har lav inntekt, dårlig eller ingen leiehistorikk eller dårlig kreditt. For noen av disse situasjonene, vil å ha en co-signataren gi utleier mye mer trygghet om å la deg leie leiligheten.
Hvem skal du be om å signere
vanligvis vil en forelder eller nær venn være villig til å signere, men det er mye mer enn bare å velge noen. De tar muligens den økonomiske byrden av å betale for leiligheten din, så først må du være sikker på at de faktisk kan ta på seg den gjelden. Hvis dere begge ikke klarte å betale, vil dere begge bli navngitt på søksmålet når utleier saksøker leien.
Så er det den personlige siden. Hvordan ville dette endre ditt forhold til din co-signer hvis du ikke kunne betale husleien? Selv om du ikke ville dra nytte av noen og tvinge dem til å betale leien din, kan det fortsatt gå galt. Hva om du mister jobben din, og ikke kan betale for noen måneder? Diskuter hvert scenario du kan tenke på med potensielle co-signataren, å sørge for at dette ikke vil ødelegge forholdet. Å signere en juridisk avtale om å ta på andres gjeld er ikke en uformell tjeneste.
9 Spørsmål Å Stille Før Du Signerer At Leieavtalen
Hvis du ikke finner en co-signataren
Så, du har gått gjennom alle du kjenner og ingen kan eller vil co-signere for deg. Du er ikke helt ute av lykken ennå.
du kan fortsatt gjøre en sak for deg selv. Hvorfor har du dårlig kreditt? Hva har du gjort for å fikse det? Hva gjør du akkurat nå for å fikse det? Snakk med utleier og vis dem bevis på at du gjør det bedre enn det ser ut til.
hvis det ikke virker, snakk språket av penger. Tilby å betale mer leie på forhånd, eller et større innskudd. Skift til en billigere enhet i bygningen, slik at kreditt blir mindre av et problem.
hvis den utleier ikke kan overbevises, må du se etter et annet sted å bo. Du vil kanskje finne en bygning som eies og forvaltes av en enkelt utleier eller mindre lokalt selskap – de er mer sannsynlig å ha mindre stive standarder for leie. Det er alltid den rette leiligheten et sted der ute for deg, så fortsett å lete.
hvis det fortsatt ikke fungerer, så bare spare opp mer penger i forberedelse til senere. Få litt tid til å bygge opp kreditt og en bankbalanse som vil vise dem at du virkelig er god for pengene, og ikke trenger en medundertaker.
Forstå Leieavtalen Din før Du Signerer den