Georgia utkastelse prosessen har noen unike egenskaper som skiller den fra andre stater. Disse kan gjøre evicting en leietaker lettere på noen måter hvis leietaker har brutt noen bestemmelse i leieavtalen eller har unnlatt å betale leien.

En Georgia utleier, men kan ikke true en leietaker, fjerne hans eller hennes personlige eiendeler fra leie eiendommen, slå av verktøy eller nekte leietaker tilgang til eiendommen uten først å følge alle de nødvendige trinnene I Georgia utkastelse prosessen. Enhver selv utkastelse oppførsel kan utsette utleier til kriminelle anklager om overtredelse og gjengi ham eller henne civilly ansvarlig for økonomisk erstatning, herunder straffeerstatning, dersom leietaker bringer en sivil sak.

Utløp Av Leieavtalen

Når leieavtalen utløper, eller hvis leieavtalen er en måned til måned, Georgia utkastelse varsel er en 30-Dagers Leieavtalen Oppsigelse Til leietaker uten utleier å måtte identifisere noen grunn for utkastelse så lenge det ikke er for en diskriminerende eller retaliatory formål.

Georgia Utkastelse Varsel-Beste Praksis

hvis leietaker har unnlatt å betale leie eller har brutt noen bestemmelse i leieavtalen (for eksempel ved å tillate uautoriserte kjæledyr, bruke lokalene som en uautorisert virksomhet, irriterende andre leietakere, eller har personer eller kjæledyr som bor på stedet uten tillatelse), må utleier kreve at leietaker betale forfalt leie, i samsvar med leieavtalen bestemmelser eller fraflytte av en bestemt dato.Georgia utkastelse prosessen krever ikke At Georgia utkastelse varsel være skriftlig, men det er god praksis å sende en skriftlig utkastelse varsel til leietaker ber om at han eller hun overholde en bestemt dato eller gi opp besittelse. Georgia lov heller ikke angi hvor lenge utleier må gi leietaker å overholde, med mindre det er en oppsigelsestid angitt i den skriftlige leieavtalen.

hvis Du Trenger En Utkastelse Varsel For Georgia, anbefaler vi Denne Gratis Georgia Utkastelse Varsel.

Dispossessory Affidavit

Uansett, hvis leietaker ikke overholder innkallingen, må utleier gå til retten for å få en dispossessory warrant, også kalt en dispossessory affidavit.

erklæringen er gjort ved magistratens domstol under ed og må angi følgende:

• navnene på partene
• begrunnelsen for utkastelse
• at utleier har krevd besittelse av lokalene og blitt nektet
• mengden av leie skyldte, hvis noen

etter erklæring er utarbeidet, retten vil utstede en innkalling eller garanterer til sheriff å tjene på leietaker. Leietaker er oppmerksom på at han eller hun har 7 dager til å svare på warrant.

Service Av Innkalling/Warrant

en warrant må serveres på leietaker av lensmannen eller politiet personlig på leietaker eller til noen av passende alder som bor der. Hvis tjenesten ikke kan gjøres personlig, så innkalling eller warrant kan bli lagt ut eller festet til huset eller døren og sendt til leietaker. Personlig service er nødvendig dersom utleier ber om penger skader sammen med besittelse av eiendommen.

Svar På Warrant

en leietaker kan enten svare på warrant skriftlig eller ved å gå til retten kontorist som vil skrive Et Svar som inneholder leietakers forsvar til utkastelse, inkludert eventuelle motkrav leietaker kan ha.

Hvis Svaret er gitt innen 7 dager etter service av warrant, vil retten planlegge en rettshøring vanligvis innen 10 dager, selv om tiden kan være lengre. Skulle Ingen Svar bli arkivert, utleier må be om en standard Og be om En Stevning Av Besittelse, som er gitt Til Lensmannen å tjene. Vanligvis er leietaker bare gitt 24 timer å forlate.

Hvis spørsmålet om retten til besittelse er å bli hørt utover en 2-ukers periode etter service av innkalling eller warrant, Eller hvis leien er forfalt, Krever Georgia lov at leietaker innskudd leie og eventuelle verktøy betalinger som forfaller etter utstedelse av dispossessory warrant med retten eller det vil erklære en standard og utstede En Stevning Av Besittelse til utleier.

hvis leietaker hevder leien ble betalt, kan han eller hun få lov til å sende inn en kvittering som indikerer betaling ble gjort.

Høring

utkastelsen høringen holdes før en dommer bare som vil lytte til begge parter. Hvis utleier råder, En Stevning Av Besittelse vil bli utstedt og leietaker beordret til å forlate, vanligvis innen 10 dager. En egen dom for penger skader vil bli utstedt dersom det ble krevd og personlig service av warrant ble utført.

Forsvar

en leietaker har en rekke forsvar til en utkastelse eller bortskaffelse handling, inkludert følgende:

• Diskriminerende utkastelse. Under ingen omstendigheter kan en utleier kaste ut en leietaker basert på leietakerens personlige egenskaper som rase, farge, trosbekjennelse, religion, nasjonal opprinnelse, familiestatus eller funksjonshemming.
• Gjengjeldelse. Utkastelsen kan heller ikke være gjengjeldelse for leietaker som har klaget over tilstanden til eiendommen til myndighetene eller for å ha deltatt i en leietakerforening.
• Leie ble betalt innen 7 dager etter service av warrant. I så fall er dette et komplett forsvar, og utleier er forpliktet til å godta leien og alle saksomkostninger dersom disse ble spesifisert i warrant. Hvis manglende betaling av leie var gjenstand for en tidligere handling innen de foregående 12 månedene, trenger utleier ikke godta leien. I den forrige handlingen må utleier imidlertid ikke ha nektet et anbud på hele leien.
• delvis betaling akseptert. Dersom utleier akseptert en delvis betaling før retten utstedt En Stevning Av Besittelse, utleier kan ha frafalt utkastelse handling og blir nødt til å starte den på nytt.
• lokalene ble alvorlig skadet eller ødelagt uten feil av leietaker som ikke kan være forpliktet til å betale ytterligere leie og kan forlate, eller kan pålegges å betale en del av leien mens utleier gjør reparasjonene.

Utkastelse

en leietaker har fortsatt mulighet til å stoppe utkastelsen dersom utleier godtar å akseptere anbud av leien etter at En Stevning er utstedt, men leietaker bør kreve at utleier annullerer stevningen og oppgir skriftlig at leietaker kan forbli i besittelse.

partene kan også bli enige om en tid og dato for leietaker å forlate lokalene; ellers vil lensmannen legge ut en 24-timers varsel til leietaker. Hvis leietaker ikke forlater, vil sheriffen vises med utleier for å overvåke leietakerens utkastelse. Utleier er ansvarlig for å fjerne leietakers personlige eiendeler.

når leietakerens eiendeler er fjernet, har utleier ingen ytterligere juridisk forpliktelse til å beholde eller beskytte dem.