fra Austin Og Dallas Til Houston og overalt i mellom, leietaker screening er veldig viktig for Alle utleiere I Texas.

Lone Star State er unik, og lover og forskrifter om leietaker screening er litt annerledes enn resten av landet.

Vi er her for å levere den nyeste informasjonen leietaker screening I Texas, slik at du vet hva det tar å få en stor leietaker å leie fra deg.

• Gjennomgang Texas leietaker screening forskrifter og lover
• Link til gratis ressurser For Texas utleiere
• Få en oversikt over leietaker screening prosessen
• Velg en topp leietaker screening service

I denne videoen dekker vi noen tips og triks for å screene dine leietakere I Lone Star State.

Lover Om Texas Leietaker Screening

Texas marsjerer i takt med sin egen tromme, og Det er ikke annerledes når det gjelder lover om leietaker screening.

enhver utleier med eiendom I Texas bør være klar over disse spesifikke regler:

• Det er ingen grense for hvor mye en utleier kan samle inn i søknadsavgifter for å dekke screeningskostnader.
• du er pålagt å gi en skriftlig melding om leietaker utvalgskriterier
• søkeren må signere en bekreftelse skjema som bekrefter at de har mottatt en skriftlig leietaker kriterier sjekkliste

Vanligvis er et søknadsgebyr i Texas anses refunderes med mindre utleier har forsømt å gi en leietaker kriterier sjekkliste til søkeren. Hvis det skjer og søkeren blir nektet, har de rett til å få søknadsavgiften refundert.Du kan lese mer Om Texas leietaker screening lover, samt mange andre utleier/leietaker regler og forskrifter her eller over på vår texas utleier leietaker lover side.

Screening Feil du Må Unngå

hver utleier har rett til å kjøre en bakgrunnssjekk på søkere, men bare hvis de har signert et dokument som gir samtykke til at du gjør det.

du bør alltid sjekke at leieansøgningsskjemaet du bruker har en seksjon som spesifikt ber om et signert samtykke til en bakgrunnssjekk fra søkeren. Du vil ikke kunne gjøre bakgrunnskontrollen uten den.

Ta en titt på hvordan vi inkluderte det i skjemaene som brukes På RentPrep.

den første røde pilen viser søkeren at søknadsavgiften ikke kan refunderes. På denne måten er det ingen forvirring fra søkeren om hvorvidt de får noen penger tilbake.

den andre røde pilen indikerer hvor søkeren vil signere som lar deg kjøre en bakgrunnssjekk.

Nå som du har riktig papirarbeid for en bakgrunnssjekk, sørg for å se på vår liste over ressurser.

Ressurser For Leietaker Screening I Texas:

Her På RentPrep ønsker Vi å hjelpe deg med å finne de beste leietakerne i ditt område, så vi har gitt noen gratis skjemaer med ressurskoblinger for å komme i gang.

• Rental Application PDF-Har alle potensielle leietaker fylle ut denne utleie søknad.*
• Move-In Move-Out sjekkliste-Dette er nyttig for etter leietaker screening prosessen for å sørge for at du dokumentere tilstanden til leie
• Leieavtale – Når du har bestemt deg for en leietaker vil du ønsker å utarbeide en leieavtale. Dette redigerbare dokumentet er et godt utgangspunkt.
• Oppsummering Av Dine Rettigheter Under Fcra – screeners her På RentPrep er fcra sertifisert for å sikre samsvar på screening rapport

Leietaker Screening Guide – Dette er en morsom og informativ leietaker screening guide vi satt sammen ved hjelp av Spillet Gjett Hvem Texas Leietakere Guide – Fra Texas Advokat General

• Texas Utleier / Leietakere Lover Og Koder – en grundig titt på lovene for utleier / leietaker forholdet.

*Varm Utleier Tips: En hemmelighet vi har lært gjennom årene, er å insistere på at søkere følger en» Ingen Tom Plass » – policy for alle dine utleieapplikasjoner.

Alt du trenger å gjøre er å sørge for at søkere fyller ut alle mellomrom på skjemaet ditt.

Dessverre vil de fleste søkere som ønsker å holde informasjon skjult, ofte legge tomme mellomrom på en leiesøknad, så hvis du insisterer på ingen tomme mellomrom, kan du ofte skille ut plagsomme søkere med en gang.

Texas Leietaker Screening Process

Gode utleiere alltid skrive opp en liste over screening kriterier for Hver Av Dine Texas utleieboliger. Når du skriver det ned og oppdaterer det, vil du alltid ha det tilgjengelig for alle interesserte søkere.

Screening kriterier inkluderer ofte faktorer som følgende:

• Absolutt ingen røyking
• Pet restriksjoner eller begrensninger
• Inntekt må være minst 3 ganger månedlig leie
• Ingen historie av voldelige forbrytelser
• Ingen historie av utkastelser

Sjekk med de føderale standarder funnet på hud.gov for å sikre at du ikke diskriminerer noen beskyttede klasser, som funksjonshemming, alder, familiær status og andre.

Uansett hvor du bor, er det alltid en god ide å ha en nåværende liste over screeningskriterier. Husk at I Texas er det lovpålagt at du oppgir kriteriene i skriftlig form for alle søkere.Å Ha en klar og konsis screening kriterier sjekkliste er det første trinnet i å beskytte deg mot diskriminering søksmål
Som du ser på søkere, alltid være konsekvent i screening prosedyrer.

gjør Aldri endringer eller unntak fra dine screeningskriterier. Du bør heller ikke hoppe fra visning til en annen basert på et sak-til-sak-scenario.Eventuelle avvik kan bli sett på som diskriminering og kan presse deg inn i juridiske problemer.leietaker screening prosessen er ganske lik fra stat til stat, Men Texas gjør et par ting annerledes, for eksempel:

• i tilfelle at to eller flere personer søke om en eiendom til leie, og du avviser en av dem, alle søkerne anses som avvist.
• når du godkjenner en søker, men de bestemmer seg for ikke å flytte inn, trenger du ikke å refundere søknadsavgiften.
• hvis søknaden blir avvist, må du refundere søknadsavgiften omgående.

Igjen foreslår vi at du leser denne detaljerte veiledningen for mer informasjon som er spesifikk For Delstaten Texas.

Leietaker Screening for Pro Utleier

Vi har en ekstra leietaker screening tutorial som leder deg gjennom hele prosessen.

denne guiden er 10 kapitler og vil hjelpe deg å sørge for at du har den rette personen i utleie.

Ta deg tid til å lese denne guiden og fremtiden vil du takke deg.

Velge En Screening Tjeneste

Så snart du har bestemt deg for noen leietaker søkere, er det på tide å kjøre en bakgrunnssjekk på hver enkelt.

en grundig bakgrunnssjekk vil alltid inneholde følgende elementer:

• Utkastelse Historie
• Konkurs Søk
• Dommer og Heftelser
• Adresse Historie

Altfor mange utleiere gjør den feilen å velge en søker bare basert på en følelsesmessig reaksjon eller en magefølelse. Ikke stol på immaterielle eller vage hunches. Bruk solid informasjon som vil peke deg til den beste leietaker søkeren.

hvis du har spørsmål om leietaker screening i texas, gi oss beskjed. Vi I RentPrep har jobbet med mer enn 21.000 utleiere det siste tiåret, og .

Ta en titt På Rentpreps leietaker screening pakker for å sjekke ut alle de forskjellige tjenestene vi tilbyr.

VÅRE fcra sertifiserte screeners vil alltid gi deg og hver utleier den beste leietaker screening rapporten tilgjengelig.