Internal Revenue Service (IRS) lar deg trekke flere forskjellige typer rentekostnader, inkludert boliglånsrenter og renter knyttet til produksjon av inntekt. Men det tillater ikke fradrag for forbrukernes rentekostnad.
Boliglån interesse fradrag
når er boliglån interesse fradragsberettiget? Hvis du tok ut et boliglån for å kjøpe huset du bor i, er renten på det boliglånet generelt fradragsberettiget. Hvis du refinansierer, er det sannsynligvis fradragsberettiget. Det er også fortsatt fradragsberettiget hvis du tok ut et hjem egenkapital linje av kreditt (HELOC).
du kan trekke renter på boliglån for ditt andre hjem på samme måte. Et «andre hjem» kan være et strandhus, hytte, bobil, husvogn, båt eller lignende eiendom. Så lenge det har sove, matlaging og toalett, er det et andre hjem.
Når er det ikke fradragsberettiget? IRS begrenser boliglån interesse fradrag i noen tilfeller. Hvis du har et veldig dyrt hjem, kan du ikke trekke hele beløpet. Du kan trekke renter på opp til en $ 1.000.000 boliglån balanse ($500.000 hvis du er gift innlevering separat).
I Tillegg er det begrensninger på boliglånsrentefradrag for egenkapitalgjeld eller andre lån du tar ut etter at du eier eiendommen. Du kan bare trekke din interesse på et hjem egenkapital lån balanse på opp til $100.000 ($50.000 hvis gift innlevering separat). Hvis du refinansierer hjemmet ditt for mer enn den opprinnelige balansen, og pengene ikke brukes til å kjøpe, bygge eller forbedre hjemmet ditt, må du behandle det overskytende beløpet som egenkapitalgjeld.
hvis du har mer enn to boliger, kan du ikke trekke renter på mer enn ditt primære hjem og en annen. Men hvis du leier ut de andre hjemmene på heltid eller deltid, kan du sannsynligvis ta et leieutgiftsfradrag.
home office expense
når er boliglån interesse fradragsberettiget som hjemmekontor regning? Hvis du har en bedrift eller jobber hjemmefra, kan du inkludere en del av boliglånsrenten som hjemmekontorutgift så lenge du kvalifiserer.
du må imidlertid redusere boliglånsrenten På Plan A. Du kan ikke ta et dobbelt fradrag av samme interesse.
Når er det ikke fradragsberettiget? Hvis du bruker Den Forenklede Metoden for å beregne hjemmekontorfradraget, trekker du $5 for hver kvadratmeter kvalifisert forretningsbruk, opptil 300 kvadratmeter. I så fall kan du ikke også trekke fra boliglånsrenten som forretningsfradrag. Men kan du fortsatt trekke hele boliglån rentekostnad På Schedule A.
Investering rentekostnad
når er investering rentekostnad fradragsberettiget? Når du låner penger for å gjøre en investering, kan du vanligvis trekke rentekostnaden på det lånet.
Når er det ikke fradragsberettiget? Din netto investeringsinntekt begrenser investeringsrenteutgiftsfradrag i et hvilket som helst år. Hvis du har betalt mer investeringsinteresse enn du mottok i nettoinvesteringsinntekter, kan du overføre overskytende beløp til et annet år.
du kan ikke trekke fra renter på penger lånt for å investere i passive aktiviteter, straddles eller skattefrie verdipapirer.
det er best å holde lån for personlig og investeringsbruk separat. Hvis du låner penger av personlige grunner og investeringsbruk, må du allokere gjelden mellom de to.Investeringsrentekostnader, sammen med andre diverse spesifiserte fradrag, er underlagt et «gulv» før du kan trekke dem fra. Det betyr at det er et minimumsbeløp du må pådra deg før du får fordelen av fradraget. Derfor er din totale diverse spesifiserte fradrag, inkludert investeringsrentekostnad, bare fradragsberettiget i den grad den overstiger 2 prosent av din justerte bruttoinntekt.
Forretningsutgifter
når er det fradragsberettiget? Rentekostnader knyttet til din bedrift eller utleie er fradragsberettiget. Det er ingen «gulv», som med investering rentekostnad. Det er ikke begrenset til hvor mye nettoinntekt du har fra virksomheten. Lånet kan være et sikret eller usikret lån, samt et kredittkort.
Når er det ikke fradragsberettiget? Du kan ikke trekke renter på forfalte skatter, eller på penger lånt for å betale skatt. Hvis du låner penger fra slektninger, må du nøye dokumentere lånet og formålet med lånet for å unngå ekstra kontroll fra IRS.
Mer å utforske:
- Skattereform: Hva Skjedde Med Min Boliglån Interesse Fradrag?
- hvordan Betale Av Kredittkort Gjeld Uten Å Bli Knust av Stigende Renter
- 3 Hacks Å Betale Ned Student Lån Gjeld Raskere og Med Mindre Interesse
- 4 Måter Å Trekke Renter på Selvangivelsen
- CEO Mamma: Hva En Mors Tid Er Virkelig Verdt