SEATTLE (AP) — en mastergrad og en heltidsjobb som middelskolerådgiver var ikke nok til å hjelpe Sam Baker lande en leilighet hun hadde råd til I Seattles østside forsteder. Men en $ 750 millioner forpliktelse fra en lokal tech gigant bidro til å gjøre trikset.I August Flyttet Baker inn i sin nye leilighet i et av tre komplekser som Nylig ble kjøpt av Urban Housing Ventures, et partnerskap støttet delvis Av Microsofts rimelige boliginitiativ. Gruppen kutter leier på 40% av enhetene i de tre bygningene, inkludert Bakers fjerde etasje med ett soverom med utsikt Over Lake Washington, som en del av et forsøk på å sikre at lærere, sykepleiere og andre mellomstore fagfolk kan leve i samfunnene der de jobber.rentekuttene blir oppnådd uten lokale offentlige subsidier, men med en modell designet for å forbli attraktiv for investorer – en tilnærming som kan og bør replikeres landsomfattende, sier tilhengerne.»Å Ha dette programmet har gjort det slik at jeg har råd til å bo her,» sa Baker, 51, en rådgiver Ved Eastside Catholic School I Sammamish. «Jeg vil ikke pendle for langt. Jeg liker å være i et område hvor jeg kan gå mye-det er restauranter og banker og tannleger og frisører og barer. Det gjør det veldig praktisk.»

Microsoft lanserte initiativet for to år siden for å løse et problem sin egen suksess bidro til å skape: Som regionens tech industrien har oppsving og godt betalte tech arbeidere har drevet opp kostnadene for boliger, selv folk med anstendig middels inntekt jobber har blitt priset ut. Jane Broom, selskapets senior direktør for filantropier, bemerket i et blogginnlegg torsdag at fra 2011 til 2019 vokste jobbene 24% mens boliger bare vokste 12%; median husholdningsinntekt økte med 34% mens boligprisene økte 78%.Andre teknologigiganter, Inkludert Google Og Apple, har også investert hundrevis av millioner dollar nylig for å øke rimelige boliger, etter år med klager om at de hadde forverret problemet.Microsoft opprinnelig forpliktet $500 millioner, sier at mye av pengene ville gi markedsrente eller under markedsrente lån til utviklere som ønsker å bygge rimelige boliger. Noen ble målrettet for tilskudd til adresse hjemløshet, for eksempel ved å gi juridisk hjelp til de som står overfor utkastelse. Tidlig i år økte Microsoft anten med $250 millioner, og forpliktet Seg til å gi kreditt for Å hjelpe Washington State Finance Commission finansiere rundt 3,000 ekstra enheter av rimelige boliger.

men å bygge nye rimelige boliger tar tid. Så på torsdag annonserte selskapet at det hadde investert $ 40 millioner for Å hjelpe Urban Housing Ventures kjøpe tre eksisterende markedsrente komplekser-to I Bellevue og en I Kirkland – som til sammen har 335 enheter. Urban Housing Ventures kutter umiddelbart leieprisene for beboere som tjener 60% til 80% av områdets medianinntekt. Partnerskapet drar også nytte av en finansieringsforpliktelse på $325 millioner fra Federal Home Loan Mortgage Corp, bedre kjent Som Freddie Mac.For Baker, som har fire voksne barn og bor alene, betyr det en rabatt på rundt $600 i måneden — $1623 i stedet for mer enn $2200. Det er ikke nok at hun sparer mye, sa hun. Men hun kan få endene til å møtes uten å måtte ta en sesongmessig varehus jobb over ferien, som hun gjorde da hun bodde i sin gamle leilighet.

og det er et fint sted-over gaten fra en strand, med overbygd parkering og et treningsstudio, sa hun. «Puget Sound-regionen har ikke bygget nok boliger til menneskene som bor her, inkludert mange som er i frontlinjene i vårt samfunns svar PÅ COVID-19,» Sa Microsofts President Brad Smith i en skriftlig uttalelse. «Vi trenger friske, kreative tilnærminger som denne for raskt å bringe ny privat sektor finansiering og finansiering for å takle den rimelige boligkrisen-I vår hjemstat Washington og landsdekkende.»En del av grunnen til at bygninger forblir attraktive for investorer, Er at de undermarkedsrente enhetene er i så høy etterspørsel at de forventes å ha mindre omsetning og færre ledige stillinger i en økonomisk nedgang, Sier Tim Cavanaugh, et administrerende medlem Hos Stream Real Estate Development, som overvåker operasjoner På Urban Housing Ventures.I tillegg til $40 millioner mot sin $750 millioner forpliktelse, annonserte Microsoft på torsdag at Det ga $ 25 millioner til Washington State Housing Finance Commission for å tilby finansiering til rimelige boligutviklere.