når du forbereder et budsjett for ditt neste eiendomsprosjekt, er det mange kostnader forbundet med bygningen at det er vanskelig å vite hva hver kostnad betyr. Mange prosjektkostnader vil falle under to hovedkategorier: harde og myke kostnader. Å sette sammen et prosjektbudsjett kan være en skremmende oppgave, men det du trenger å gjøre først er å forstå forskjellen mellom harde kostnader vs myke kostnader.

Harde Kostnader vs Myke Kostnader

på et svært høyt nivå inkluderer harde kostnader utgifter direkte knyttet til fysisk bygging av en bygning. Til sammenligning er myke kostnader eventuelle utgifter som ikke er direkte relatert til byggekostnader.

Harde Kostnader

også referert til som «murstein og mørtel kostnader», harde kostnader er knyttet til bygningens struktur, byggeplassen, og landskapet. På grunn av harde kostnader blir mer konkrete, de er mye lettere å anslå når du oppretter et prosjektbudsjett. Du må også ta hensyn til alle arbeids-og materialkostnader for å fullføre prosjektet, som er inkludert under harde kostnader. I tillegg, når det gjelder byggeplassen, kan du forvente å plassere alle verktøy, sement, livs sikkerhetssystemer og utstyr,rydder, gradering, HVAC-systemer, etc. under dine harde kostnader. I forhold til landskapet, må du plassere gress, gjødsel, trær, mulch, etc. under harde kostnader. Harde kostnader er relativt lett å anslå på grunn av det faktum at du vet hvilke materialer du trenger og hvor mye du trenger før prosjektet har begynt. Det er også viktig å merke seg at harde kostnader ikke påløper når prosjektet er fullført.

Myke Kostnader

Sett som mindre materiale enn harde kostnader, er myke kostnader ikke ofte synlige. Disse utgiftene er kostnader som ikke er direkte relatert til arbeidskraft eller de fysiske byggematerialene som trengs. På grunn av at myke kostnader er immaterielle, er de vanskeligere å estimere når du oppretter et prosjektbudsjett. Vanligvis inkluderer myke kostnader alt fra arkitektur, inspeksjon, regnskap og ingeniøravgifter til tillatelser, skatter og advokathonorarer. I tillegg kan du forvente å plassere bevegelige møbler, datautstyr, telefonsystemer, etc. også myke kostnader. For eksempel kan prosjektet fullføres, men du har juridiske avgifter som du må fortsette å betale. Det er vanlig at du må betale for varer lenge etter at prosjektet er ferdig, for eksempel vedlikehold av eiendom, forsikring og sikkerhet.

Kjenn Forskjellen

før du begynner å planlegge prosjektet ditt, er det første trinnet å bestemme et rimelig budsjett. Det er her du trenger å vite forskjellen mellom harde kostnader vs myke kostnader. Husk at harde kostnader er direkte relatert til bygging av en struktur og myke kostnader er indirekte relatert. Det er alltid lurt å fordele mer penger mot myke kostnader fordi du vet aldri når skjulte avgifter eller utgifter kan vises.

for mer informasjon om harde kostnader vs myke kostnader, vennligst kontakt AVANA Capital i dag. En av våre fagfolk kan gi deg den nødvendige informasjonen du trenger for å lage et detaljert budsjett for ditt neste prosjekt.