hvis du er en utleier som søker å kaste ut en leietaker, bruk En Indiana (IN) eviction notice for å starte prosessen. Din utkastelse varsel må skrives I Henhold Til Indiana state law, og gi leietaker lovpålagt mengde tid til å svare eller flytte ut.
I Indiana, utkastelse søksmål er underlagt Tittel 32, Artikkel 31 Utleier-Leietaker Relations Of Indiana.
for referanse, Er En Indiana Utkastelse Varsel også referert til som:Indiana Varsel Å Forlate Indiana Lease Oppsigelse
Indiana Utkastelse Merknader Etter Type
Last ned en gratis utkastelse varsel tilpasset Indiana state law nedenfor I MS Word (.docx) eller Adobe PDF-format.
30-Dagers Leieavslutning: Bruk denne kunngjøringen til å la en leietaker vite at du avslutter en måned til måned lease, og at de må forberede seg til å forlate eiendommen din. I Indiana må utleiere gi leietakere 30 dagers varsel for å flytte ut hvis de er på en måned til måned leieavtale.
Last Ned: Word (.docx) eller Adobe PDF
notice To Quit (Non-Compliance): Bruk denne merknaden til å begynne å kaste ut en leier hvis de har brutt vilkårene i leieavtalen din. I denne situasjonen kan utleiere starte utkastelsesprosessen umiddelbart.
Last Ned: Word (.docx) ELLER Adobe PDF
10-Dagers Varsel Å Betale Leie eller Avslutte: Bruk denne kunngjøringen til å begynne å kaste ut en leietaker hvis de ikke har betalt leie i tide. I Indiana må utleiere gi leietakere 10 dager å betale leie før utkastelse prosessen kan fortsette i retten.
Last Ned: Word (.docx) eller Adobe PDF
hvis du ønsker å sende et brev som bare minner leietaker om at leien er sen (uten trussel om utkastelse), bruk en sen leiemelding.
Indiana Utkastelse Lover og Krav
- Utkastelse Søksmål: en utleier kan gjenopprette advokatutgifter og kostnader hvis de lykkes i utkastelse høring. Indiana Kode 32-31-7-7
- Sen Eller Manglende Betaling Av Leie: 10 dager Indiana Kode 32-31-1-6
- Grace Periode For Manglende Betaling Av Leie: Ikke lovpålagt, men det kan være en grace periode inkludert i leieavtalen.
- Varsel Om Manglende Overholdelse: «Rimelig tid» for å kurere bruddet. Indiana Kode 31-31-7-7
Hva Er Utkastelsesprosessen i Indiana?
Trinn 1: Levere utkastelse varsel
det første trinnet i utkastelse prosessen er å levere riktig Indiana utkastelse varsel til leietaker i person. Hvis du ikke finner leietaker, kan du levere varselet til alle som bor på stedet, eller legge inn varselet på leietakerens dør.
Trinn 2: Vent til leietaker handler
leietaker kan enten fikse (eller «kurere») problemet, eller flytte ut innen tidsrammen gitt av varselet.
Trinn 3: Fil utkastelse dokumenter
I Indiana, kan utkastelser bli arkivert I Små Krav Domstol når mengden av leie på grunn er mindre enn $6000. En utleier eller leietaker kan også sende emergency possessory handlinger i små krav domstol også. Emergency bestillinger kan gis dersom leietaker er engasjert i skadelig eller skadelig atferd mens på eiendommen.
Trinn 4: Tjene utkastelse dokumenter på leietaker
leietaker må bli servert et varsel som angir når de skal vises i retten for å forsvare seg mot utkastelse.
Trinn 5: Delta på rettsmøtet
under høringen, vil retten høre en utleier argumenter og eventuelle forsvar som en leietaker kan ha mot utkastelse. En dom vil bli gjort, og leietaker vil enten få lov til å forbli på eiendommen eller tvangs fjernet av lensmannen.
Relaterte Indiana Domstol Skjemaer
- Eksempel På Et Krav For Besittelse Av Eiendom Fra Bartholomew County, Indiana
Utkastelse Informasjon For Indiana Leietakere og Utleiere
Utleiere har ikke lov til å engasjere seg i «selvhjelp» utkastelser for å prøve og tvinge deg til å flytte ut. Hvis utleier har endret låser eller slå av verktøy uten en rettskjennelse, kan du være i stand til å bruke en nødsituasjon besittelse for å få tilgang til ditt hjem eller eiendeler.
Leietakere kan få ytterligere informasjon om leie I Indiana I Leie I Indiana Håndbok Fra Indiana Legal Services, Inc.
Utleiere
Leietakere kan bli kastet ut i noen begrensede omstendigheter uten varsel. Dette inkluderer situasjoner der en leietaker gjør noe av følgende:
- Forplikter avfall som forsettlig ødelegge eiendommen
- Nekter å betale leie på forhånd i henhold til deres kontrakt
- Holder over forbi perioden avtalt å leie eiendommen
I Tillegg, Hvis du allerede har gått gjennom leieavtalen oppsigelse prosessen, da en leietaker er ikke tillatt å forbli på eiendommen og Kan bli kastet ut uten varsel.
du kan ta umiddelbare rettslige skritt hvis du mener at leietaker er en trussel mot helse og sikkerhet for seg selv eller andre leietakere.