Søsken rivalisering slutter ikke i barndommen; bare spør min søster.

Amber kjøpte sitt hjem på 25 år gammel, nesten umiddelbart etter at jeg kjøpte huset mitt. Hun kunne ikke la hennes lillebror være den eneste huseieren i familien. Tross Alt, å eie et hjem er Den Amerikanske drømmen, er det ikke? Min søster stolt flyttet inn i huset hennes og raskt fylt den med Flere Ikea møbler enn en svensk hostel og malt rommene i alle de nyeste fargene, akkurat som på NOEN HGTV show.

deretter brøt vannpumpen.

Etterfulgt av et dusjhåndtak.

og så begynte snøen å falle på sin uberørte oppkjørsel, noe som gjorde det umulig å komme seg til jobb en morgen.

Og dette var alt i de første ukene av å eie et hjem.

Bor over hele landet, det var lite jeg kunne gjøre for å hjelpe. Mine foreldre gjorde det beste de kunne for å hjelpe, men i løpet av de neste to årene brukte søsteren min mer tid på å prøve å fikse problemer enn å faktisk nyte sitt hjem. I mellomtiden, i de to årene plukket jeg opp et halvt dusin utleieboliger og til og med et stort leilighetskompleks og fant mitt sanne kall som eiendomsinvestor. Klart, eie fast eiendom fungerte bra for meg, men til min søster det hadde blitt en enorm hodepine.

jeg vil dele med deg senere akkurat hva som skjedde med min søster og hennes hus. For nå, derimot, jeg ville bare fortelle denne historien for å illustrere et poeng: Bare fordi du kan kjøpe et hus, betyr det ikke at du burde. Kjøpe ditt første hjem kan være et stort skritt i klatring fjellet til økonomisk sikkerhet, eller det kan være en kanonkule i elva av gjeld og fortvilelse.

Så Hvordan vet du når det er riktig tid å kjøpe et hus?

jeg forteller deg hemmeligheten: Det handler ikke om «når «men» hvem.»Hvem er du? Hva er din posisjon i livet? Dette er spørsmålene som vil avgjøre når du bør våge inn hjemme eierskap. Det handler ikke om en alder du må nå først. Det handler om en person du må bli før du kjøper et hjem. Selv om jeg kjøpte mitt første hjem på 21, kan andre vente til 41. Andre kan leie for livet, og det er greit. Det er ikke noe galt i å leie.Å Eie et hjem har fordeler for å bygge rikdom i livet, men jeg fortaler å spørre deg selv disse fem spørsmålene før du velger å kjøpe et hjem. Hvis du ikke kan svare ja på hvert av disse spørsmålene, sette av å kjøpe et hus.

1: Er Ditt Økonomiske Hus I Orden?

• Hvor mye kredittkort gjeld har du?
• hva med auto lån, studielån, eller personlige lån?

Nei, du trenger ikke å fortelle meg. Du kan lyve for meg og andre alt du vil, men du kan ikke lyve for deg selv (eller banken) hvis du vil kjøpe et hjem. Jeg sier ikke at du ikke kan ha noen gjeld for å kjøpe et hjem, men jeg tror at gjeld er symptomet på en større sykdom. «Men Brandon,» sier du » jeg har bare den gjelden på grunn av (sett inn økonomiske vanskeligheter her).»

Nøyaktig.

at gjeld er et symptom på et større problem: ikke nok penger. Hvis du er kraft til å bruke et kredittkort fordi det synes å alltid være mer måned enn penger, ikke kjøpe et hus.

hva med din kreditt? Er du rocking en 820 kreditt score eller skraping av med en 620? Din kreditt score er nummeret en bank bruker til å bestemme hvor godt du håndterer kreditt. Hvis kredittpoengene dine er forferdelige, er det sannsynligvis fordi du håndterer kreditt forferdelig. Ja, det er omstendigheter utenfor din kontroll som kan påvirke kredittpoengene dine (for eksempel svindel eller medisinske regninger), men likevel må disse problemene ryddes opp før du begynner å handle for et hjem.

2: Har Du Spart Nok for En Forskuddsbetaling?

din forskuddsbetaling på ditt første hjem vil mest sannsynlig være den største enkeltinvesteringen du noensinne har gjort. Jeg snakker ikke bare om forskuddsbetalingen du trenger for å finansiere hjemmet, men også alle uforutsette kostnader som er knyttet til oppkjøpet.

som du sikkert vet, kan du i dag kjøpe et hjem for så lite som 3,5% forskuddsbetaling. På et hjem på 200 000 dollar er det bare 7000 dollar. Mange ser på det og sier, » Vel flott! Jeg har spart så mye penger!»

men ikke glem de avsluttende kostnader, forsikring, skatter og penger for reparasjoner og møbler for å slå huset til en levelig hjem. Disse kostnadene vil enkelt legge tusenvis av dollar til bunnlinjen.Det er ikke mye verre enn å kjøpe ditt drømmehus og ikke ha en cent for å fikse det for å oppfylle drømmen din. Du kan bli sittende fast med vanlig hvite vegger eller en olivengrønn badekar lenger enn du ønsker. Hvis du imidlertid har råd til en forskuddsbetaling som gir rom for å puste (og oppgraderinger) etter kjøpet, er du på rett spor til hjemme eierskap.

3: Har Du Virkelig Råd Til Betaling?

når det gjelder din månedlige boliglånsbetaling, kan du virkelig eie for samme beløp som du kan leie?

De fleste eiendomsmeglere vil entusiastisk fortelle deg » ja!»

i sannhet vil beløpet du betaler i leie sannsynligvis være lik det beløpet du i prinsippet ville betale og renter på boliglånet ditt. Men prinsippet og interessen er ikke de eneste kostnadene forbundet med å eie. Ikke glem om:

• Forsikring
• HOA (hus association) avgifter
• By vurderinger
• Vann, kloakk og / eller søppel
• Andre verktøy utleier kan dekke

disse kostnadene vil legge hundrevis til din månedlige betaling. På en av mine tomannsboliger er min skatt og forsikringsbetaling mer enn dobbelt boliglånsprinsippet og interessen!Vær forsiktig med å bare bruke en online boliglån kalkulator for å bestemme hvor mye det ville koste å eie et hjem. Boliglånsbetalingen alene er bare en del av puslespillet. Du må bestemme et rimelig beløp som du har råd til før du handler for ditt hjem. Bare du kjenner ditt personlige budsjett og hva du har råd til, men jeg anbefaler aldri å ta en månedlig betaling som er mer enn 25% av din hjembetaling…og det inkluderer skatter og forsikring. De fleste långivere vil tillate deg å strekke deg betydelig tynnere enn det, men faller ikke for fristelsen. Den verste finanskrisen å treffe vår økonomi siden den store depresjonen ble utløst av de samme løs utlån kriterier.

Relatert: Leie vs Kjøp Kalkulator

Relatert: Hvor Mye Hus Du Har Råd Til Basert På Din Månedlige Inntekt

4: Er Du Klar til Å Slå seg ned?

Hvor mange jobbendringer har du hatt i livet ditt? Hvis du er som meg, sannsynligvis flere. Inntil du finner ut at en karriere du planlegger å holde på en stund, kan du oppleve at din neste jobb kan skape en to timers pendling eller, verre, lede deg til en annen by eller stat.

med Mindre du er i bla virksomhet, er ditt hjem en langsiktig investering. Boligprisene, i gjennomsnitt, setter pris på rundt 3% per år. Med andre ord, hvis du kjøper et hjem og selger det innen et år eller to, er det en sjanse for at den økte verdien (hvis noen) ikke engang vil dekke sluttkostnadene du betalte for å kjøpe huset. K

jeg anbefaler å planlegge å bo i ditt hjem i minst fem år. Hvis du ikke er klar til å forplikte seg til den tiden ennå, er det greit. Bare ikke hoppe på» jeg trenger å kjøpe et hus fordi alle andre er » bandwagon.

Ja, du kan alltid leie ditt hjem ut hvis du skulle flytte ut av området. Faktisk, jeg er en troende i å snu tidligere boliger til leie; det var slik jeg begynte å investere i fast eiendom. Det tar arbeid å være utleier, og du bør vite hva du får inn før du dykker inn i eiendomsinvestering.

5: Kan Du Fikse En Lekkasje?

når du blir hjemmeeier, må du kunne fikse dine egne problemer. Det er kanskje den største forskjellen fra å være en leietaker.Du kan ikke bare ringe leilighetskontoret eller utleier for å få dem til å fikse en lekkende vask eller ødelagt oppvaskmaskin. Når du er eieren, må du ha enten:

• evnen til å løse problemer selv eller
• ressursene til å betale andre for å fikse dem.

Hvis du kan fikse ting selv, kan du spare på arbeidet, men materialkostnadene kan fortsatt ødelegge ødeleggelse på besparelsene dine. En ny oppvaskmaskin er ikke billig. Disse små overraskelsene er en del av hjemmet eierskap, og du bør være forberedt på dem både økonomisk og psykologisk.

Så, Er Du Klar Til Å Kjøpe?

svarte du «ja» på hvert av disse fem spørsmålene?

1. er din gjeld og kreditt score i orden?
2. har du spart en forskuddsbetaling og penger for møbler, flytting og oppgraderinger?
3. kan du komfortabelt råd til din nye månedlige betaling?
4. Er du klar til å slå seg ned?
5. kan du fikse en lekkasje?

i så fall oppfordrer jeg deg til å forfølge å kjøpe et hjem hvis du ønsker det. Selv om denne artikkelen kan komme over litt mot hjem eierskap, er jeg en full tro på å kjøpe et hjem (og mer enn en) så snart du er klar. Kjøpe et hjem kan være en fantastisk investering, spesielt hvis du kjøper når prisene er» på salg » som de er i dagens marked. Selvfølgelig er ingen investering garantert.

hvis du ikke kunne svare ja på disse fem spørsmålene-det er greit! Å eie et hjem er som å ha barn: de kan være velsignelser, men det betyr ikke at du må skynde deg inn i det (både hjem og barn kan bli dyre!)

Å Kjøpe et hjem er en stor beslutning. Som jeg nevnte tidligere, kjøpe et hjem er ikke så mye om » når » som det er «hvem.»Bare du vet virkelig hvem du er, hva du har råd til og hva du ikke kan.

når det gjelder søsteren min og hennes vanskeligheter som huseier, bestemte hun seg endelig for at eie ikke var for henne. Hun solgte huset sitt bare i forrige måned og bestemte seg for å våge tilbake til leie, og jeg er stolt av henne for å gjøre det. Hun var heldig å komme seg ut av sitt hjem uten å miste penger (hun brøt selv), men andre har ikke vært så heldige. Ikke gjør samme feil. Vær forberedt, gjør leksene dine, kjøp når du er klar, og–selvfølgelig-ikke la søskenrivalisering påvirke din beslutning.

Leter du etter en eiendomsmegler? Finn 5-stjerners eiendomsmeglere i ditt område nå Med Zillow.

• Ta en titt på de beste online boliglån långivere
• Få boliglån forhåndsgodkjenning online