Klikk på bildet for å laste ned en guide til vanlige avsluttende kostnader.

Kjøpe et hjem vanligvis dreier seg om to ting: følelser og penger. I dette innlegget ønsker vi å adressere pengedelen, spesielt vil vi berøre avsluttende kostnader. Vanlige avsluttende kostnader er en stor del av å kjøpe et hjem, og under kjøp av et hjem finner du escrow spiller en stor rolle i å beregne disse avsluttende kostnader.

Definisjon Av Avsluttende Kostnader: Gebyrer Og utgifter, utover prisen på eiendommen, pådratt av kjøperen og / eller selgeren i eiendomsoverføringen. Eksempler er tittel søk, avsluttende tjenester, lån avgifter og gjerning innlevering avgifter. Også kalt oppgjørskostnader.

Per definisjonen kan du se at det er to sider (kjøper og selger) til ligningen når du bestemmer sluttkostnader. Nedenfor er en enkel vanlig avsluttende kostnadsliste. Husk at disse er typiske, men bør ikke betraktes som harde raske regler, vær så snill å konsultere din eiendomsmegler for flere detaljer.

Typiske Avsluttende Kostnader FOR EN KJØPER:

• halvparten av deponeringsavgiften (i henhold til kontrakt)
• Utlåners tittelpolitikkpremier
• dokumentforberedelse (hvis aktuelt)
• Skatt pro-rasjon (fra oppkjøpsdato)
• opptakskostnader for alle dokumenter i kjøperens navn
• Hjem Eierens forsikringspremie for første år
• Hjem Garanti (i henhold til kontrakt)Forhåndsvisning
• Inspeksjonsavgifter (i henhold til kontrakt): taktekking, eiendom, geologisk, skadedyr, etc.
• Alle nye lånekostnader (unntatt de som kreves av utlåner for at selgeren skal betale)
• Midlertidig rente på nytt lån fra finansieringsdato til første betalingsdato

Typiske Avsluttende Kostnader FOR EN SELGER:

• halvparten av sperreavgiften (i henhold til kontrakt)
• Arbeidsordre (i henhold til kontrakt)
• Eierens tittel forsikringspremier
• Eiendomskommisjon
• eventuelle dommer, skatt liens, Etc. Hjem Garanti (i henhold til kontrakt)
• eventuelle obligasjoner eller vurderinger (i henhold til kontrakt)
• eventuelle lån avgifter som kreves av kjøperens utlåner (i henhold til kontrakt)
• Opptak kostnader for å fjerne alle dokumenter av posten mot selger
• Utbetaling av alle lån i selgerens navn (eller eksisterende lånesaldo blir overtatt av kjøperen)
• Renter påløpt til utlåner blir betalt av, reconveyance avgifter og eventuelle Forskuddsbetaling Straffer
• punktafgift (% basert På Fylke og salgspris)

Kjøpe eller selge hjemmet ditt kan være en av de største økonomiske beslutningene i livet ditt. Men å vite hva du kan forvente ved å bli informert kan gjøre prosessen enklere for deg!

for å laste ned en enkelt side guide til vanlige avsluttende kostnader, klikk her!

på juli 6, 2010 / Blogg, Escrow