Hva Er En Forskuddsbetaling?

en forskuddsbetaling er en type betaling, ofte i kontanter, gjort i de tidlige stadiene av et kjøp av en dyr vare eller tjeneste. Betalingen representerer en prosentandel av hele kjøpesummen. I noen tilfeller er forskuddsbetalingen ikke refunderes dersom avtalen faller gjennom på grunn av kjøperen. I de fleste tilfeller foretar kjøperen finansieringsordninger for å dekke det resterende beløpet som skyldes selgeren.

Forskuddsbetaling

for eksempel gjør mange boligkjøpere nedbetalinger på 5% til 25% av den totale verdien av hjemmet, og en bank eller annen finansinstitusjon dekker resten av kostnadene gjennom et boliglån. Nedbetalinger på bilkjøp fungerer på samme måte.en forskuddsbetaling kan også være kjent som et innskudd, spesielt I England, hvor 0% til 5% innskuddslån for noen kjøpere ikke er uvanlige.

Hvordan Nedbetalinger Fungerer

Nedbetalinger reduserer mengden av renter betalt over lånets levetid, senker månedlige utbetalinger og gir långivere en grad av sikkerhet.

Hjem Kjøp

I Usa, en 20% forskuddsbetaling på et hjem er standard for långivere. Det er imidlertid måter å kjøpe et hjem med så lite som 3,5% ned, for eksempel Med Et Federal Housing Administration (FHA) lån.

en situasjon der en større forskuddsbetaling kan være nødvendig, er når du kjøper i en kooperativ eiendom, noe som er vanlig i mange byer. Siden en kjøper av en kooperativ leilighet faktisk kjøper aksjer i et selskap som gir dem rett til et tilsvarende hjem, vil mange långivere insistere på 25% ned. Noen high-end co-op egenskaper kan også kreve en 50% forskuddsbetaling, selv om det ikke er normen.

Auto Kjøp

for bilkjøp kan en forskuddsbetaling på 20% eller mer gjøre det lettere for en kjøper å få bedre lånesatser, vilkår eller godkjenning for et lån. Noen forhandlere kan tilby vilkår på 0% ned for noen kjøpere, noe som betyr at ingen forskuddsbetaling kreves, selv om det vanligvis betyr at en utlåner vil belaste en ganske høy rente på lånet.

Renter

når en låner foretar en forskuddsbetaling på et kjøp og bruker et lån til å betale for resten, reduserer låntakeren øyeblikkelig beløpet som skal betales over lånets levetid. For eksempel, hvis $100 000 er lånt på et lån med en 5% rente, vil renter skyldte være $5000 i det første året alene.

Men hvis forskuddsbetalingen er $20.000, må bare $ 80.000 lånes. Som et resultat, i løpet av det første året, er interessen bare $ 4000, og sparer $1000 i det første året. Dermed lønner det seg å ha en betydelig forskuddsbetaling på et boliglån fordi det kan spare tusenvis av dollar i renter over lånets levetid. Boliglån kalkulatorer er nyttige når du beregner renter og den totale kostnaden for et lån med ulike nedbetalinger.

Månedlige Utbetalinger

Ned betalinger også redusere månedlige utbetalinger på avdrag lån. For eksempel, hvis en låner tar ut et billån for $15.000 med en 3% rente og en fireårsperiode, er de månedlige utbetalingene $ 332. Men med en forskuddsbetaling på $3000, trenger kjøperen bare å låne $12.000, og de månedlige utbetalingene faller til $266. Det er en besparelse på $66 per måned eller $ 3,168 over 48-måneders levetid på lånet.

Boliglånsforsikring

i de fleste tilfeller må låntakere som legger ned mindre enn 20% når de kjøper et hus, kjøpe privat boliglånsforsikring (PMI). PMI er betalt til et privat forsikringsselskap, og de månedlige utbetalingene kalles PMI premier. Hvis FHA sikrer et boliglån, betaler låntakeren for forsikring gjennom FHA. Men hvis låntakeren setter ned en 20% forskuddsbetaling, kan de unngå å betale boliglån forsikringspremier.

Spesielle Hensyn

Nedbetalinger tilbyr långivere en viss grad av sikkerhet. Hvis en låner har investert i en forskuddsbetaling, er de mindre sannsynlig å misligholde lånet. På grunn av at antakelsen, boliglån långivere, spesielt, kan tilby lavere rente til låntakere med store ned betalinger.