en flerfamilieeiendom er en boligbygning der mer enn en familie bor*. Det spiller ingen rolle hvor mange enheter det er delt inn i. For eksempel kan det være et kompleks av 3000 hage leiligheter spredt ut over hundre dekar. På den andre ytterligheten, selv om, det kan være en enkelt, enebolig der eieren leier ut en etasje.
Hvem eier det, spiller ingen rolle, Ifølge Moody ‘ S Analytics. Det kan være en leilighet, en co-op, et eiendomsforvaltningsselskap eller en eneeier. Eieren kan okkupere en enhet eller ikke.
typer av flerfamilieeiendom
en duplex er et to-etasjes hus der en annen familie bor i begge etasjer. De deler en felles inngangsdør og foajeen. Likevel har hver enhet en egen inngang fra foajeen. På lignende måte er en triplex eller en quadplex et hus med henholdsvis tre eller fire separate enheter.
Rekkehus dele yttervegger. Kjøpes og selges separat, hver har sin egen private inngang. En rekke rekkehus utvider ofte lengden på en byblokk.
Tomannsboliger inneholder bare to enheter. Bortsett fra det, er de mye det samme som rekkehus.
Rekkehus
tomannsboliger
en bygård er en enkelt struktur med minst fem Separate Enheter. Hvis det også er vert for en bedrift, så er det en blandet bruk bygning. En leilighet samfunnet er en samling av boligblokker som deler grunnlag og fasiliteter. Disse fasilitetene kan inkludere parkering, svømmebasseng, hager eller en lekeplass.
Forvirring med «næringseiendom»
Bolig og næringseiendom er de to generelle kategorier av fast eiendom. Ikke alle multi-familiens eiendom er bolig. Forskjellen er om eiendommens hovedformål er en avkastning på investeringen. Hvis det er, så er det kommersiell eiendom. Det inkluderer boligblokker og blandet bruk bygninger.
eiendomsbransjen vurderer enhver eiendom med fem eller flere boliger å være kommersiell. Enhver eiendom med fire eller færre boliger – og ingen kommersielle enheter-er av konvensjonen bolig. Disse inkluderer duplexes, triplexes, quadplexes, rekkehus og tomannsbolig hom. Boligblokker og komplekser er imidlertid kommersielle.
*Sharestates ‘ funksjonelle definisjon av flerfamilieeiendommer fra den allment aksepterte som er beskrevet her. Når Sharestates viser en investering som en «flerfamilieeiendom», har den minst fem enheter.
tags: flerfamilieeiendom, sharestates
← Tilbake til Ordliste