3. 予算を設定し、それに固執する

時間はお金です。 それは上に行くのは非常に簡単です。 私は時間とお金の予算の下で人々を見てきました。私は私が始めたとき、私ははるかに私のキャッシュフローで制御されていたいと思います。

あなたはあまりにも多くを費やすことはできません–それはあなたの家ではありません。 それはお金を稼ぐ必要があるか、意味がありません。

4. パッチを選ぶ

私はローカルパッチをお勧めします–どこかあなたが歩いて、すべての時間を駆動します。 それを本当によく知るようになる: 何が販売されているのか、最近販売されているのか、平方フィート当たりの不動産価格、住宅価格、地域の需要。私の次のポイントにつながる、その領域にあまりにも感情的に縛られないでください。

ちょうど私の次のポイントにつながる。

5. 感情的な浮き沈みの準備ができている

受け入れられているオファーの高値とgazumpedされているの安値があります。 そこに投資銀行にあるよりも、プロパティのより多くの高値と安値がありますが、私はそれが非常にやりがいのある見つけます。不動産開発のための最良の場所は何ですか？

この質問は、5人に質問して5つの異なる回答を得るため、難しいです。

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ロンドンでは、Croydon、Stratford、Wembley、Nine Elmsが市場に巨大なフラットが集中しているので、目立つように違いを生むのは難しいです。

再び、あなたの仕事や家の周りに滞在します。 あなたはロンドンに座って、北東部のプロジェクトに取り組んでいる場合、それは食い物にする方が簡単です。 通勤とあなたが持っている必要がある信頼を考えてみてください。

多くの大規模な開発者が再開発を開始した大きな領域に行くことができます。 彼らは最初のヒットを取ると、あなたはまだそこにいくつかの素敵なお金を稼ぐことができます。

自宅で始めることは税制上の利点があり、それは安いです–より良い方法はありません。 ちょうどあなたの住宅ローンの周りの規定がないことを確認します。 あなたの顧問に最初に話しなさい。

どの改装がプロパティに最も価値を追加しますか？

キッチンとバスルームは大きな違いを生む–それを清潔でシンプルに保ちます。 それは最も広い市場にアピールするので、家から任意の個人的な味を奪う。

画像：IKEA

誰もマグノリアを望んでいません！ しかし色がほしいと思ったら、取除くことができる柔らかい調度品のそれをしなさい。 永久的な据え付け品を論争にさせてはいけない。 私は一度デザイナーのタイルを置く–それはうまく行かなかった。多くの人がそうであるように、庭を見落とすことはありません。

それはリビングルームとキッチンを除いて最大の部屋です。

あなたはどのような驚きのコストを監視する必要がありますか？

一緒に現金を得ることは、請負業者がスケジュールを維持していないように、ストレスです。大きなスキップは、あなたが英国のどこにいるかに応じて£250と£387の間の費用がかかります。

もう一つの見落とされたコストは無駄であり、スキッ

あなたが請負業者に支払っている場合、あなたは労働に対する税金の対象となる建設業界のスキームがあります。 つまり、1日にタイラー£100を支払うと、CIS税が20％であるため、£120の責任を負うことになります。

あなたはまた、キャピタルゲイン税とすぐに追加することができ、他の税金の責任を負います,必要に応じて、プロパティsurverysと考古学調査のコストは言p>

私は信頼性の高い収入を作ることができる前に、それはどのくらいになりますか？

テナントが入居するときに家主がお金を得ることを開始しますが、不動産開発はゴツゴツです。 それは収入を滑らかにするために別のプロジェクトに投資するのに十分な現金を持っているために三から五年か

合弁会社で他の開発者50/50と協力するのは良いことです。 私は私の完全な収入を提供するために一つのプロジェクトに依存していません。 私は別の時間に仕上げ様々なプロジェクトを持っています。

最後は最もやりがいのあるビットです。 入居者かバイヤーがに動く何かを完了することに自尊心がある–私はhousewarming党に誘われた。 あなたは絶対に彼らが住んでいるスペースを愛する人々を持っています。/p>

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