テナントを立ち退かせようとしている家主の場合は、Indiana(IN)eviction noticeを使用してプロセスを開始します。 あなたの立ち退き通知はインディアナ州法に従って書かれなければならないし、あなたの借用者に答えるか、または動く時間の法的に要求された量を与えなければならない。
インディアナ州では、立ち退き訴訟は、タイトル32、インディアナ州の第31条家主とテナントの関係によって支配されています。
参考のために、インディアナ州の立ち退き通知は次のようにも呼ばれます:
- インディアナ州の通知を終了する
- インディアナ州の通知を退去させる
- インディアナ州のリース終了
インディアナ州の立ち退き通知をタイプ別に
Ms Wordで以下のインディアナ州法のためにカスタマイズされた無料の立ち退き通知をダウンロード(.docx）またはAdobe PDF形式。
30日間のリース終了:テナントは、あなたが月ごとのリースを終了していることを知らせるために、この インディアナ州では、家主は、彼らが月ごとのリースにしている場合は、テナントに移動する30日の通知を与える必要があります。
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終了する通知(非準拠):テナントがリースの条件を破った場合、この通知を使用して、テナントの立ち退きを開始します。 このような状況では、家主はすぐに立ち退きプロセスを開始することができます。
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家賃を支払うか、終了する10日間の通知: 彼らは時間通りに家賃を支払っていない場合は、テナントの立ち退きを開始するには、この通知を使用します。 インディアナ州では、地主は退去プロセスが法廷で進むことができる前に借用者に家賃を支払うために10日を与えなければならない。
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家賃が遅れていることを単に思い出させる手紙を送りたい場合は（立ち退きの脅威なしに）、家賃の遅れの通知を使用してください。
インディアナ州立ち退き法と要件
- 立ち退き訴訟：家主は、立ち退きの聴聞会に成功した場合、弁護士の手数料と費用を回収することができます。 インディアナコード32-31-7-7
- 家賃の遅れや不払い：10日インディアナコード32-31-1-6
- 家賃の不払いのための猶予期間：法律で必要とされていないが、リース契約に含まれている猶予期間があるかもしれません。
- 不遵守の通知：違反を治すために”時間の合理的な量”。 インディアナ州コード31-31-7-7
インディアナ州の立ち退きプロセスは何ですか？
ステップ1:立ち退き通知を配信
立ち退きプロセスの最初のステップは、適切なインディアナ州立ち退き通知をテナントに直接配信するこ テナントが見つからない場合は、敷地内にいる人に通知を配信したり、テナントのドアに通知を投稿したりすることができます。
ステップ2:テナントが行動するのを待つ
テナントは、問題を修正（または”治す”）するか、通知によって提供された時間枠内に移動することができま
ステップ3：立ち退き文書を提出する
インディアナ州では、家賃の額がless6,000未満の場合、立ち退きを少額裁判所に提出することができます。 家主やテナントはまた、同様に少額裁判所で緊急所有権のアクションを提出することができます。 緊急命令は借用者が特性で間、有害なか有害な行動で従事していれば許可されるかもしれない。
ステップ4：テナントに立ち退き文書を提供する
テナントは、立ち退きから守るために裁判所に出るべき時期を示す通知を提供する必要があ
ステップ5：裁判所の公聴会に出席する
公聴会では、裁判所は家主の議論とテナントが立ち退きに対して持つかもしれない防御を聞きます。 判決が下され、テナントは財産に留まることが許可されるか、保安官によって強制的に取り除かれます。
関連するインディアナ州裁判所のフォーム
- インディアナ州バーソロミュー郡からの財産の所持の請求の例
インディアナ州のテナ あなたの家主は、ロックを変更したり、裁判所の命令なしにあなたのユーティリティを遮断している場合は、あなたの家や持ち物へのアクセスを取得す
テナントは、Indiana Legal Services,Inc.のRenting in Indiana Handbookで、Indianaでの賃貸に関する追加情報を得ることができます。
家主
テナントは、予告なしにいくつかの限られた状況で追い出されることがあります。 これには、テナントが次のいずれかを実行する状況が含まれます:
- 故意に財産を破壊するなどの廃棄物をコミット
- 彼らの契約の条件の下で事前に家賃を支払うことを拒否
- 財産を借りることに合意した期間を過ぎて保持
さらに、あなたはすでにリース終了プロセスを経ている場合は、テナントは財産に残ることはできず、予告なしに退去することができます。
テナントが自分自身または他のテナントの健康と安全に対する脅威であると思われる場合は、直ちに法的措置を講じることができます。